1. 2مستثمراً خليجياً يؤسسون 20 فندقاً بتكلفة 150 مليون دولار


2. هناك حاجة ماسة لتأسيس فنادق من الفئة الاقتصادية


3. إنجاز الأعمال خلال 7 سنوات

ربحية الفنادق الاقتصادية أفضل من الفخمة

2مستثمراً خليجياً يؤسسون 20 فندقاً بتكلفة 150 مليون دولار

هناك حاجة ماسة لتأسيس فنادق من الفئة الاقتصادية

تقود "دبي انترناشيونال كابيتال" تحالفاً يضم 12 مستثمراً لإنشاء محفظة استثمارية عقارية بقيمة 150 مليون دولار لتمويل عمليات تأسيس وتطوير أكثر من 20 فندقاً جديداً من فئة (3 نجوم) في دول مجلس التعاون الخليجي العربية, في الوقت الذي أكد فيه مسؤولون أن ربحية هذه الفئة التي تعد من الفنادق الاقتصادية أفضل من الفنادق الفخمة.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة التي تعد الذراع الاستثماري لشركة "دبي القابضة" سمير الأنصاري إن هذا التحالف يأتي في وقت تشهد فيه المنطقة نقصاً ملحوظاً في المعروض من الغرف الفندقية وخاصة ضمن فئة الفنادق الاقتصادية المتميزة (3 نجوم)، والتي يعد وجودها حيوياًً لتلبية طلب الأعداد المتنامية من السياح القادمين إلى منطقة الخليج خلال السنوات العشر المقبلة.
وأضاف خلال مؤتمر صحفي عُقد اليوم الأحد 2/10/2005 بدبي, أن هذه الخطوة تعكس التطور الكبير لقطاع السياحة في منطقة الخليج، الذي ركز اهتمامه حتى الآن على إطلاق مشاريع سياحية تستهدف الشريحة العليا من السوق، في حين اتسعت الفجوة القائمة بين العرض والطلب ضمن فئة الفنادق الاقتصادية.
وأكد أن اتساع الفجوة بين العرض والطلب في مجال الفنادق الاقتصادية إلى مستويات غير مسبوقة يزيد من الجاذبية الاستثمارية لتأسيس فنادق ومنتجعات سياحية من فئة 3 نجوم في دول مجلس التعاون الخليجي، خاصة أنها تشهد طفرة كبيرة في مختلف أنحاء العالم .
من جانبه, قال مدير عام بنك "اداكس الاستثماري", الذي قام بترتيب الصفقة يوسف العيسى إنها اكتسبت أهمية خاصة لسببين رئيسيين، يتعلق الأول بكونها جمعت ولأول مرة مستثمرين من مختلف الدول الخليجية، الذين قرروا إنشاء محفظة استثمارية لتمويل عمليات تأسيس سلسلة من الفنادق في منطقة الشرق الأوسط، أما السبب الآخر فهو حجم الصفقة ومدة تنفيذها.

إنجاز الأعمال خلال 7 سنوات

وأضاف مدير البنك الذي يقع مقره الرئيسي في البحرين إنه سيتم تطوير 20 فندقاً بدءاً من مرحلة اختيار الأراضي التي ستقام عليها وحتى إنجاز العمليات النهائية في 5 دول خليجية خلال فترة لا تتجاوز 5 – 7 سنوات.
وذكر أن هذه الصفقة تعد الأولى من نوعها من حيث الحجم والامتداد الإقليمي والشركات الاستثمارية المشاركة، وأنها لاقت اهتماماً كبيراً من قبل كبار المستثمرين، مما جعل عملية إغلاق المساهمات صعبة، نتيجة للإقبال الواسع.
من جهته, قال المدير الإداري في الشركة التي ستتولى إدارة وتشغيل الفنادق " إتس إم إس" تيري لو إنه سيتم إنجاز أول الفنادق في دبي عام 2006 في حين يتوقع إنجاز كافة الأعمال في الفنادق الأخرى في العام 2010.
وأضاف أن هذه الفئة من الفنادق تتميز بتحقيق عائدات كبيرة، نظراً لانخفاض التكاليف المتعلقة بعمليات بدء العمل والتشغيل، وبالتالي فإن الاستثمار في قطاع الفنادق الاقتصادية يعد أكثر ربحية من الاستثمار في قطاع الفنادق الفخمة.
وذكر أنه سيتم إنشاء الفنادق التي ستحمل العلامة التجارية ل " هوليدي إن اكسبرس" التابعة لمجموعة "انتركونتننتال" الفندقية, ضمن المراكز التجارية وعلى الطرقات الرئيسية وبالقرب من المناطق الصناعية، وذلك بهدف تلبية احتياجات السوق الإقليمية وسد النقص الموجود في الفنادق الاقتصادية في المنطقة.
وعلى صعيد متصل, أكد مدير العمليات في مجموعة انتركونتيننتال الفندقية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا كريس مولوني أن هناك حاجة ماسة لتأسيس فنادق من الفئة الاقتصادية توفر خدمات وتسهيلات عالية الجودة وبأسعار جيدة.
منقول