- ، فإنك تخسر الكثير من حقوقك كمستأجر.
- بوابات ايجاد سكن عبر الإنترنت:
يستأجر معظم سكان برلين (85 في المائة) منازلهم ، ونتيجة لذلك هناك إمدادات مستمرة من الشقق والمنازل القادمة للإيجار
ويمكن العثور على أفضل الصفقات في المباني التي يملك فيها المالك العقار لفترة طويلة ، وستأتي أسوأ الصفقات من مستثمري
الأراضي المتعطشين للربح , وقد يؤدي الاستئجار مباشرة من المالك إلى تحسين السعر، ولكن من المهم توخي الحذر ، خاصة
إذا كنت لا تتحدث الألمانية بطلاقة أو تتواصل مع أشخاص عبر الإنترنت.
- الأسهم الثابتة (Wohngemeinschaft) شائعة ، ويتم التأجير الفرعي بانتظام. تذكر بالرغم من ذلك: إذا لم يكن اسمك على اتفاقية الإيجار
، فإنك تخسر الكثير من حقوقك كمستأجر.
- وسواء كنت تشارك أو مستأجرًا منفردًا ، توقع أن تملأ نموذج طلب مفصل ، وتقدم أدلة داعمة على حالتك. ستحتاج عادةً إلى تضمين:
- نسخ من بطاقة هوية تحمل صورة وأي تصاريح إقامة أو تأشيرات
- إثبات الدخل
- شهادة من مالك العقار السابق تشير إلى أنه ليس لديك إيجار مستحق (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).
و إذا كنت جديدًا ، فكر في تضمين خطاب توصية من صاحب العمل واشرح سبب عدم وجود أي مستندات مفقودة.
بالنسبة للوافدين الجدد إلى المدينة ، يمكن أن يكون الوكيل العقاري (Makler) استثمارًا ممتازًا ولكن اسعارهم
مرتفعة: الإيجار لمدة ثلاثة أشهر بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة هي المعيار. عادة ما يمثل الوكلاء العقارات
بدلاً من المستأجرين ، لذلك قد تضطر إلى دفع تكاليفهم حتى إذا وجدت شقة من خلال صديق أو إعلان , وتُدرج الإعلانات
عبر الإنترنت أحيانًا على أنها عبارة عن بنود حرة ، مما يعني "بدون رسوم الوكيل"
بوابات ايجاد سكن عبر الإنترنت:
- www.booking.com (43 لغة)
- www.immobilienscout24.de (باللغة الألمانية فقط)
- www.immowelt.de (الألمانية فقط)
- www.wohnungsboerse.net (بالألمانية فقط)
- www.immobilo.de (باللغة الألمانية فقط)
- Nestpick - شقق في برلين
https://pubads.g.doubleclick.net/gampad/clk?id=227566097&iu=/1031787/Article-1x1-Nestpick
- السكن المشترك , وسكن الطلاب:
www.wg-gesucht.de
www.studenten-wg.de (بالألمانية فقط)
www.studentenwerk-berlin.de (الإنجليزية ، الألمانية ، الماندرين)
- ايجار لمدى قصير , شقه عطلات , شقه مفروشه
www.booking.com (43 لغة)
www.housetrip.com (الإنجليزية)
www.ferienwohnung-zimmer-berlin.de (الألمانية)
www.oh-berlin.com (الإنجليزية والألمانية وأربعة أخرى)
www.airbnb.com (أكثر من 20 لغة)
SMARTments - (الإنجليزية والألمانية)
Tempoflat.de عبارة عن بوابة إلكترونية متخصصة في المساكن المفروشة الخالية من العمولة للتأجير قصير ومتوسط المدة (من شهر إلى عامين).
