قد يستغرق العثور على مكان للعيش فيه في كالجاري - ألبرتا بعض الوقت ، مقارنة بالمدن
الكندية الأخرى ، حيث أن المنطقة بها معدل اماكن شاغره منخفض للغاية منذ عام 2012 , وقبل أن
تتمكن من العثور على مكان اقامه ، يمكنك استئجار غرفة في شقه ، او فندق أو في نزل الشباب.
وفي عام 2018 ، بلغ سعر شراء شقة في كالجاري 255.642 دولارًا كنديًا وفقًا لمجلس كالجاري للعقارات
ووفقًا لـ Rentboard.ca كان متوسط سعر استئجار شقة بغرفة نوم واحدة 623 دولارًا أمريكيًا في الشهر
و 1641 دولارًا أمريكيًا شهريًا للشقة المكونة من 3 غرف نوم , وتظل الشقق السكنية خيارًا ميسور التكلفة إذا
كنت تريد أن تصبح مالك منزل , وقبل أن تقرر يجب عليك تقدير ميزانيتك وتحديد الخيار الأفضل لك, وعليك ان
تعلم ان الوحدات السفلية أرخص بشكل عام ، لكنها أقل سطوعًا ، خاصة في فصل الشتاء.
ويمكنك التحقق من مواقع الويب مثل Craigslist أو RentFaster أو Kijiji وقراءة قسم "الإعلانات المبوبة"
في الصحف المحلية للحصول على فكرة عن "الإسكان المتاح في كالجاري, و يمكنك أيضًا أن تسأل جهات اتصالك
على الشبكة الاجتماعية عما إذا كانوا يعرفون منازل أو شقق للإيجار في كالجاري وتجول في الأحياء التي تهتم بها
لمعرفة ما إذا كان يمكنك العثور على لافتات "للإيجار"

• أحياء كالجاري المختلفة

تغطي كالجاري مساحة "825.29 كيلومتر مربع" وموطن لأكثر من مليون شخص, ووفقًا لمؤسسة
كندا للرهن العقاري والإسكان ، فإن الأحياء الأقرب إلى وسط المدينة ، مثل Eau Claire و Connaught
و Kensington Village ويمكن الوصول إليها بشكل أكبر عن طريق وسائل النقل العام وأقرب إلى أنماط
الحياة المختلفة في كالجاري ، مثل المطاعم ودور السينما والمدارس والمحلات التجارية ، إلخ
كما ان تشايناتاون ، إنجلوود ، فورث ستريت / ميشن هي أيضًا قطاعات ديناميكية, وأقرب الاحياء
الفرنسية في كالجاري هي ألتادور ومارتا لوب , وتقع ساوثوود وكولينجوود وكوفنتري هيلز في الضواحي
وكالجاري مقسمة إلى ما يقرب من 200 حي صغير, ولتحديد اختيارك ، يمكنك الرجوع إلى التصنيف السنوي
لأفضل الأحياء في كالجاري على www.avenuecalgary.com.
وللانتقال من حي كالجاري إلى آخر ، يمكنك ركوب الحافلة أو ركوب أحد خطي الترام المسمى C-Train.

• قواعد الإيجار في كالجاري

في ألبرتا ، يجب أن تمتثل جميع علاقات الإيجار لقانون الإيجارات السكنية (RTA) وبالتالي ، يجب على
المالك والمستأجر المستقبلي القيام بزيارة معًا قبل الانتقال ، لتنفيذ تقرير التفتيش الذي سيتم توقيعه من قبل
الطرفين.... استفد من هذه الزيارة لتفقد الغرف بعناية.
كما ان توقيع عقد الإيجار ليس إلزاميًا: الاتفاق الشفهي البسيط يلزم المستأجر والمالك , وقد تكون اتفاقية الإيجار
محددة المدة - من 30 يونيو إلى 1 يوليو ، على سبيل المثال - أو الشهر ، واليوم ، والأسبوع ، وما إلى ذلك
ويجب تحديد سعر الإيجار مقدمًا, ولا يمكن للمالك زيادته إلا بعد انتهاء فترة الإيجار التي حددتها معًا
ويجب على المستأجر الذي يرغب في مغادرة منزله في وقت مبكر الاستمرار في دفع الإيجار ما لم يوافق
المالك على أخذ مستأجر آخر.
وقبل التوقيع على عقد إيجار ، ابحث عن ميزات الأمان مثل أجهزة الكشف عن الدخان ومخارج الطوارئ
وتحقق أيضًا مما إذا كانت المرافق مثل الكهرباء والماء والتدفئة مشمولة في الإيجار حتى تتمكن من تقييم
نفقاتك الشهرية, وإذا كان لديك حيوان أليف فلا تنس ذكره لأن بعض المالكين لا يقبلون الحيوانات الأليفة.
وبشكل عام ، تدفع الإيجار في اليوم الأول من الشهر, وعندما تسكن فى العقار ، قد يُطلب منك تقديم وديعة
تأمين, ويجب ألا يتجاوز مبلغ التأمين هذا إيجار شهر واحد.
وفي حالة وجود خلاف أو شك ، يمكنك الاتصال بمركز معلومات المستهلك في ألبرتا على
الرقم 1-877-427-4088.

• شراء منزل في كالجاري

إذا كنت تفكر في شراء منزل في كالجاري ، خذ الوقت الكافي للتعرف على السوق والتعرف على العقارات
وسوق البناء السكني, وتختلف أسعار المساكن من حي إلى آخر حسب الوضع الاقتصادي للبلد ووضع العمالة
وعدد الشقق المتاحة , وقبل اتخاذ قرارك ، يمكنك الرجوع إلى دليل شراء منزل من مؤسسة الرهن العقاري
والإسكان الكندية.
وتحتاج إلى إعداد ميزانية لتحديد نوع العقار الذي يناسبك بشكل أفضل اعتمادًا على وضعك المالي والعائلي
ويمكنك أيضًا الاستعانة بوكيل عقاري يقوم بالبحث والإجراءات نيابة عنك.
وفي أي حال ، سيتعين على مفتش التقييم تقييم حالة المنزل وسيحمي المحامي مصالحك أثناء تسهيل المعاملة
وقد تحتاج أيضًا إلى مقرض أو وسيط رهن عقاري لترتيب تمويل الشراء, وإذا لم تكن مقيمًا دائمًا أو مواطنًا دائمًا ،
فسيكون من الصعب الحصول على قرض من مؤسسة مصرفية.

• عمل تأمين لمنزلك

تأكد من الحصول على تأمين لمنزلك وممتلكاتك(يوصى بهذا بشدة ) سواء كنت تمتلك منزلًا أو تستأجره
وإذا كنت مالكًا للعقار ، فسيكون لديك تأمين على مالك المنزل ، وإذا كنت مستأجرًا ، فيحق لك الحصول
على بوليصة تأمين على المستأجر, وللحصول على معلومات حول شركات التأمين ، يمكنك الاتصال بمركز
معلومات المستهلك في ألبرتا أو مقارنة بعضها على الإنترنت, وإذا كان لديك حساب مصرفي ، فقد يقدم البنك
الذي تتعامل معه تأمينًا على السكن.

• روابط تهمك

Government of Alberta - Housing
https://www.alberta.ca/housing-property.aspx
craigslist
https://calgary.craigslist.org/
PadMapper
https://www.padmapper.com/apartments/calgary-ab
Kijiji
https://www.kijiji.ca/b-apartments-condos/calgary/c37l1700199
Rent Faster
https://www.rentfaster.ca/ab/calgary/
Information on Rights and Responsibilities of Tenants and Owners
http://www.landlordandtenant.org/leases-and-agreements/