العثور على سكن ميسور التكلفة في فانكوفر ليس بالأمر السهل , حيث تعتبر فانكوفر من أغلى
المدن في كندا , ومن ناحية أخرى بفضل التوازن الذكي بين حياة المدينة والطبيعة ، فإنها توفر
جودة حياة لا تضاهى , وإذا كان لديك وظيفة أو كنت قادرًا على إثبات أنه سيتم دفع إيجارك في الوقت
المحدد ، فلن تواجه مشكلة كبيرة في الحصول على سكن في فانكوفر.
ووفقًا لمعلومات من هيئة الإذاعة الكندية ، كان متوسط ​​إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 1900 دولارًا كنديا في
عام 2018, وكان سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم 2612 دولارًا كنديا . ومن الواضح أن هذه الأسعار تختلف
وفقًا للموقع الجغرافي للمنطقة ,الإقامة والخدمات القريبة وموقعها - الطابق السفلي أو الطابق - وما إلى ذلك
والسعر المرجعي لشراء منزل هو 1،032،400 دولارًا كنديا في فانكوفر الكبرى وفقًا لجمعية العقارات الكندية
(CREA), و بشكل عام يتيح الموقع المشترك الوصول إلى نسبة جودة / سعر أفضل, ويمكن أن تكلفك الغرفة
المشتركة ما بين 700 دولار و 800 دولار أو أكثر.
وننصحك بأخذ وقتك والانتظار حتى تكون هناك لاتخاذ القرار النهائي, وسيسمح لك ذلك بمعرفة المزيد من معارفك
وزملائك, وحدد موقع الأحياء السكنية المختلفة لمعرفة أيها أكثر ملاءمة لاحتياجاتك وراقب لافتات "شاغر او للايجار ".
كما يمكنك الاطلاع على الإعلانات المبوبة في الصحف والمجلات المتخصصة في العقارات, وستساعدك مواقع الإنترنت
مثل Craigslist و RentFaster و Padmapper و Kijiji ، بالإضافة إلى مجموعات Facebook
المخصصة للإسكان ومجتمعات المهاجرين في فانكوفر في بحثك.

• أحياء فانكوفر المختلفة

مدينة فانكوفر ، موطن أكثر من 600000 شخص ، مقسمة إلى 20 حيًا, ويعتمد اختيارك لمحل إقامتك
بشكل أساسي على عملك أو مكان دراستك أو مكان إقامة أطفالك, ومع ذلك يمكن التنقل في فانكوفر في
الغالب سيرًا على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العام, ويخدم المدينة ثلاثة خطوط مترو أنفاق وقطارات
ركاب والعديد من الحافلات وحتى القوارب التي تربط وسط مدينة فانكوفر بشمال فانكوفر, كما تعمل عشرات
الحافلات في الليل, ويُغلق المترو في حوالي الساعة 1 صباحًا ويفتح في الساعة 5 صباحًا.
وأغلى أحياء فانكوفر هي Shaughnessy و West Side Vancouver و Yaletown و Gastown
وتعتبر أحياء West End و False Creek و Fairview Slopes ميسورة التكلفة بشكل طفييف
اما الاحياء إيست سايد ، كوميرشال درايف ، ساوث فانكوفر هي أحياء شهيرة وحيوية, وسوف تسمع بالتأكيد عن
كيتسيلانو ، التي تغري مناظرها الجبلية وأجواءها المريحة السياح والسكان المحليين على حدٍ سواء
وأخيرًا وليس آخرًا ، يعد داون تاون إيست سايد أفقر أحياء فانكوفر.

• قواعد الإيجار في فانكوفر

إذا كنت قد قررت استئجار شقة ، فيجب عليك الاستفسار عن حقوقك كمستأجر لتجنب أي حالة
تضارب مع مالك المبنى, وبادئ ذي بدء كن على علم بأن المالك ليس له الحق في حرمانك من
السكن بسبب أصلك أو لون بشرتك أو دينك أو وضعك العائلي أو توجهك الجنسي, وإذا كانت هذه
هي الحالة ، يمكنك الاتصال بالمنظمات التالية:
B.C. Human Rights Coalition تحالف حقوق الإنسان
1 (877) 689 8474 (الخدمة باللغة الإنجليزية)
ائتلاف العمل الصحيح للمستأجر 1 (800) 665-1185 (الخدمة باللغة الإنجليزية)
Tenant's Right Action Coalition 1 محكمة حقوق الإنسان
1 (888) 440 8844.
ومن ناحية أخرى ، يحق للمالك حرمانك من الإقامة إذا كان لديك حيوانات أليفة.
وليس من الضروري التوقيع على عقد إيجار في كولومبيا البريطانية ، على الرغم من أنه مفضل
حيث ان اتفاق شفهي بسيط يلزم المالك والمستأجر, وقبل الموافقة على استئجار منزل ، احسب الرسوم
التي يجب عليك دفعها بالإضافة إلى الإيجار. قد لا يتم تضمين رسوم الكهرباء والتدفئة والماء الساخن والإنترنت.
حدد أيضًا فترة الإيجار مع المالك, وسيُطلب منك دفع إيجارك طوال مدة التزامك الإيجاري ، حتى إذا انتقلت
من مكان لآخر ، ما لم يوافق المالك على تأجير منزلك لشخص آخر, وبشكل عام الإيجارات بالسنة أو بالشهر
ويمكنك العثور على سكن في أي وقت.
ويحق للمالك أن يطلب منك إثبات التوظيف والمراجع من المالكين السابقين, وقد يطلب منك أيضًا دفع مبلغ تأمين
لا يتجاوز نصف الإيجار الشهري وسيتم إرجاع هذه الوديعة في نهاية عقد الإيجار إذا لم تقم بإتلاف العقار
ومن المهم جدًا أن تقرأ وتفهم شروط عقد الإيجار قبل الموافقة عليه. لا تتردد في طرح الأسئلة.
وبمجرد التوقيع يمكنك الاتصال بالمالك إذا لزم الأمر على سبيل المثال في حالة حدوث ضرر ليس خطأك
ويرجى ملاحظة أنه لا يُسمح للمالك بدخول منزلك أثناء غيابك ما لم يمنحك إشعارًا قبل 24 ساعة.
في كولومبيا البريطانية ، تخضع العلاقات بين المالك والمستأجر لقانون الإيجار السكني, وفي حالة وجود نزاع
مع المالك أو في حالة الشك بشأن التشريع ، يمكنك الاتصال بفرع الإيجار السكني على 16 046601020
واستشارة قسم الإسكان والتأجير الحكومي.

• ومن الجيد ان تعلم:

لمعرفة المزيد حول المفردات المستخدمة في الإعلانات المبوبة للإسكان الكندي ،
راجع مقالتنا السكن في كندا.

• شراء منزل في فانكوفر

إذا لم تثبط عزيمتك أسعار سوق العقارات في فانكوفر ، يمكنك البحث في أعمدة الإعلانات المبوبة
وتصفح أحياء المدينة المختلفة, وإذا قمت بتعيين وكيل عقارات، فسوف يتولى جميع الإجراءات نيابة عنك
فقط تأكد من أنه صادق, ويوصى بشدة بالحصول على تأمين لحماية منزلك وممتلكاتك.

• روابط تهمك

Craiglist
https://vancouver.craigslist.org/d/housing/search/hhh
Rent Board
https://www.rentboard.ca/rentals/index.aspx
Gabino Home
https://canada.gabinohome.com/en/apartments-rent/vancouver
Kijiji Vancouver
https://www.kijiji.ca/b-for-rent/vancouver/c30349001l1700287
Padmapper Vancouver
https://www.padmapper.com/apartments/vancouver-bc