سيكون العثور على سكن أحد اهتماماتك الأساسية أثناء الانتقال إلى تورونتو بغض النظر عن
مدة إقامتك , وتلبي المدينة بشكل أساسي احتياجات الجميع , وعلى الرغم من أن الطلب أكثر
من العرض لذا تشرح لك هذه المقالة كيفية العثور على سكن كمغترب في هذه المدينة العالمية
الضخمة.
بشكل عام ، الإيجارات في تورنتو باهظة الثمن , وتعتمد أسعار الإيجار أيضًا على نوع السكن المختار ،
سواء كانت شقة عازب أو استوديو أو شقة أو عمارات ,فعلى سبيل المثال إذا كنت ترغب في استئجار شقة
بغرفة نوم منفصلة ، فاحسب حوالي 1200 دولار كندي شهريًا , وإذا كنت تبحث عن سكن بالقرب من وسط المدينة
، فيمكن أن يصل الإيجار إلى 1500 دولار كندي لشقة من غرفة نوم واحدة وما يصل إلى 3000 دولار كندي للشقة
المكونة من 3 غرف نوم , وإذا كنت تفضل شقة فاخرة ، فقد يُطلب منك دفع عدة آلاف من الدولارات شهريًا.
والسعر الشهري لشقة استوديو في تورنتو اعتبارًا من 2018 هو 800 دولار كندي ، بينما يمكن أن تبلغ تكلفة
الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ، وهي شقة بغرفة نوم واحدة حوالي 950 دولارًا كنديًا , ويمكن أن يصل إيجار
شقة من غرفتي نوم إلى 1050 دولارًا كنديًا في المتوسط , وللشقة المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 1100 دولار شهريًا.
- أرخص الأحياء في تورونتو
- حى The Junction
هو حي اغلبه من الشباب والمهنيين المتزوجين حديثًا والعزاب ،و يعتبر The Junction رخيصًا
فعلى سبيل المثال ، The Junction أقل بنسبة 2٪ من متوسط الإيجار الشهري لمدينة تورونتو.
- متوسط الإيجار حسب نوع السكن ومساحته:
استوديو / 730 دولار كندي
غرفة نوم واحدة 1478 دولار كندي
غرفتي نوم 1،871 دولار كندي
3 غرف نوم 2530 دولار كندي
يمكن القول إن سكاربورو هي أرخص أحياء تورنتو ، وهي موطن لكثير من المهاجرين الجدد ،
لا سيما أولئك الذين لم يأتوا بميزانيه كبيره ولا يزالون يكافحون لتحقيق التوازن في دفتر المال الخاص
بهم , والشقق في سكاربورو تكلف أقل بكثير من متوسط تورونتو عند 253.833 دولار كندي مقابل
4دولار كندي وفقًا لتقرير صادر عن Zoocasa , وسكاربورو هي منطقة سكنية مدعومة
من الحكومة ، لذلك يمكن العثور على منازل أرخص من معظم المناطق الأخرى في تورنتو, كما ان
الإيجار الشهري في سكاربورو أقل بنسبة 18٪ من متوسط الإيجار في تورونتو.
- متوسط الإيجار حسب نوع السكن ومساحته:
استوديو / 800 دولار كندي
غرفة نوم واحدة: 915 دولار كندي
2 غرفة نوم: 1،236 دولار كندي
3 غرف نوم: 1480 دولار كندي
شقة 1916 دولار كندي
- كيف تبحث عن سكن في تورونتو
قبل البحث عن سكن دائم في تورنتو ، يجب أن تحاول العثور على سكن مؤقت , اى يمكنك الإقامة
في موتيل أو فندق أونزل لمبيت وإفطار حسب ميزانيتك , ومن هذا السكن المؤقت يمكنك دراسة البيئة
بعناية قبل اختيار مكان الإقامة بشكل دائم, وفترة الانتظار هذه ضرورية لأنها تساعدك على تجنب اتخاذ
قرار متسرع يمكن أن تندم عليه , ومن الأفضل البقاء لفترة أطول في مسكن مؤقت بدلاً من التسرع في الإقامة
الدائمة غير الملائمة , وذلك حتى تتأكد من التعرف على أسلوب الحياة ووسائل النقل العام والحي.
وإذا كانت لديك ميزانية صغيرة ، فيمكنك تجربة مشاركة منزل من خلال التحقق من إعلانات الإسكان أو
مجموعات Facebook المخصصة للعثور على سكن في تورنتو ،و ستجد قريبًا شخصًا على استعداد لمشاركة
منزله ومرافقه , حيث يختار الكثير من الطلاب والمقيمين المؤقتين هذا الحل , وتتراوح تكلفة الغرفة في منزل مشترك
بين 700 دولار كندي و 800 دولار كندي في الشهر.
ويمك ان تتحقق من الصحف والمواقع الأخرى للعثور على مكان للإيجار أو الشراء, وسوف تجد أيضًا عروض تأجير
في العديد من المناطق العامة بما في ذلك محطات الحافلات والمكتبات والمراكز المجتمعية, وإذا كنت تشعر بعدم الارتياح
عند البحث عن سكن بمفردك ، فهناك وكالات متخصصة تساعد الوافدين الجدد في العثور على سكن
وتوجد بعض هذه الوكالات مثل Toronto Rentals فعليًا مع مكاتبها في شوارع تورنتو.
تورنتو مدينة كبيرة جدًا: تمتد على مساحة 630 كيلومترًا مربعًا ويقطنها ما يقرب من ثلاثة ملايين نسمة
ومن بين المناطق السكنية الرئيسية القريبة من وسط المدينة ، ستجد Forest Hill و Rosedale و
Annex. الحي الصيني ، وسوق كينسينغتون ، واليونان تاون ، وسبدينا ، وليتل إيتالي ، وليتل برتغال ،
وباركديل وهي الأحياء التي تقع فيها معظم المتاجر.
ويعتمد اختيارك لمكان إقامتك على عدة عوامل بما في ذلك القرب من مكان عملك أو مدرستك أو مدارس أطفالك
يستخدم نظام النقل العام في تورنتو على نطاق واسع وذو كفاءة عالية , كما تدير لجنة تورونتو ترانزيت (TTC)
خمسه عشر خطًا من خطوط الترام وأربعة خطوط لمترو الأنفاق وحوالي 150 خطًا للحافلات. , والعديد من خطوط
الحافلات والترام تعمل في الليل فقط , ومترو الأنفاق مفتوح من الساعة 6 صباحًا حتى 1:30 صباحًا ، ما عدا أيام
الأحد عندما يفتح في الساعة 8 صباحًا.
قبل استئجار سكن في تورونتو ، من الأفضل الاستفسار عن اللوائح ذات الصلة , فعلى سبيل المثال
، لا يُسمح للمالك بطرح أسئلة شخصية حول بلدك الأصلي أو تفضيلاتك الجنسية أو أسئلة أخرى يمكن
اعتبارها تدخلاً على الخصوصية الشخصية , ومع ذلك قد يطلب الملاك المستندات التي تثبت أن لديك
وسيلة لدفع الإيجار وهى يمكن أن يكون دليلًا على التوظيف أو شهادة من ضامن أو مراجعه من المالك السابق.
ويمكن للمالك أيضًا أن يطلب منك تقديم وديعة تأمين يحتفظ بها حتى آخر شهر من الإيجار , وفي نهاية فترة الإيجار
التي اتفقتما عليها معًا يُسمح للمالك بزيادة الإيجار ، لكنه لا يمكنه القيام بذلك خلال فترة الإيجار كما تقرر حكومة
المقاطعة معدل الزيادة القانونية للإيجارات وفقًا لمعدل التضخم.
وفي مقاطعة أونتاريو ، يمكن أن يكون عقد الإيجار اتفاق شفهي أو مكتوب , ومهما كان الأمر تأكد من تحديد
مدة الإيجار والخدمات المتضمنة في الإيجار مع المالك , فقد تضطر إلى دفع ثمن الماء والكهرباء والتدفئة
ويوصى بشدة بفحص المبنى مع المالك قبل الانتقال إليه.
ويمكن للمالك محاولة طردك من المنزل إذا كان يعتقد أنك ارتكبت مخالفة ضد شروط عقد الإيجار
وإذا كنت لا تفهم الشروط والأحكام المحددة للعقد ، أو إذا كانت لديك شكوك ، فيمكنك دائمًا الاتصال
بـ Landlord and Tenant Board (LTB) للحصول على مزيد من المعلومات حول اللوائح.
معظم عقود الإيجار صالحة لمدة عام واحد , وإذا كنت ترغب في الخروج قبل نهاية عقد الإيجار ، فيجب عليك
الاستمرار في دفع الإيجار ، إلا إذا قبل المالك تأجير الشقة أو الغرفة لشخص آخر.
فكر في الحصول على تأمين لمنزلك ، سواء كنت المالك أو المستأجر , وستجد العديد من شركات التأمين
على الإنترنت. يمكنك أيضًا طرح السؤال على المصرفي أو وكيل التأمين على سيارتك.
Toronto Rentals
https://www.torontorentals.com/toronto
Craigslist
https://toronto.craigslist.org/search/hhh
Gabino Home
https://canada.gabinohome.com/en/apartments-rent/toronto
Locanto
https://www.toronto.locanto.ca/
Kijiji Toronto
https://www.kijiji.ca/h-gta-greater-toronto-area/1700272
