بعد التحول الجذري الذي اتخذته روسيا نحو السوق الحرة في أوائل التسعينيات بعد سقوط
النظام السوفيتي ، تأثرت البلاد بأكملها , فلم ينج أي قطاع بما في ذلك سوق العقارات من الازدهار
الاقتصادي حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير , ومع ذلك فإن العثور على سكن بأسعار
معقولة في روسيا ليس بالأمر المستحيل.
وأسعار الإيجارات خاصة في المدن الكبرى أقل بكثير مما هي عليه في العواصم الغربية الأخرى
مثل باريس أو لندن , كما إن استئجار شقة ميسورة التكلفة أمر سهل للغاية بالنسبة للأجنبي ، لا سيما
مع الأخذ في الاعتبار أن المهنيين الأجانب في روسيا يمكنهم طلب أجور أعلى بكثير من رواتب المواطنين
الروس , ولكن الامر الصعب قليلا هو العثور على شقة على الطراز الغربي بأسعار معقولة , حيث ان
لدى الروس مفهوم مختلف تمامًا عن مفهوم شقة في حالة جيدة , ومن ثم عند طلب مزيد من التفاصيل
حول حالة العقار ، يجب أن تسأل عما إذا كان قد تم تجديده أو تجديده على الطراز الاوروبى , فهنا نوعا
التجديد مختلفان للغاية , و من ناحية أخرى ، إذا لم يتم إجراء أي تجديد ، فقد تجد العقار غير صالح مقارنة
بما تجده عادة في الغرب.
ومع ذلك ، تتمتع معظم المدن الروسية ببيئة ممتعة ونمط حياة ديناميكي , ولا يجب أن تواجه الكثير من المتاعب
في التكيف مع الروس للاستمتاع بالخروج وممارسة الرياضة ، ومن المحتمل أن تجد صالة رياضية وملعبًا لكرة
السلة يتحول إلى حلبة للتزلج على الجليد في الشتاء ، وسينما والعديد من الحانات والمقاهي والمطاعم والمتاحف
والمسارح في كل منطقة.
بشكل عام ، ستحتاج ما بين 250 و 550 يورو شهريًا لاستئجار شقة بغرفة نوم واحدة في روسيا
بينما ستنفق من 1150 يورو شهريًا لشقة حديثة في المدينة , ولاحظ أن موسكو مثلها مثل جميع العواصم
، هي أغلى مدينة من حيث الإيجار , ولكن لا يزال بإمكانك العثور على سكن بأسعار معقولة في العديد من الأحياء.
وإذا كنت تفضل الرفاهية والراحة ، فستحتاج إلى ما يقرب من 4000 يورو شهريًا للحصول على بنتهاوس ،
وحوالي 8000 يورو شهريًا لاستئجار منزل خارج وسط المدينة , ويختار العديد من المهنيين الشباب شقة على
الطراز الغربي في وسط المدينة ولكنهم بحاجة إلى مشاركة الإيجار مع واحد أو اثنين من زملائهم في الشقة.
عندما يتعلق الأمر بالشقق ، لديك مجموعة متنوعة من الخيارات ذات الجودة القياسية أو المتوسطة أو
المنخفضة الجودة ، والشقق الفاخرة بما في ذلك الشقق التي تم تجديدها ، والشقق التي يعود تاريخها إلى
الحقبة السوفيتية ، والتي يتم تجديدها حاليًا على الطراز الغربي ، وهي عملية ومريحة.
على عكس العديد من البلدان الأوروبية ، لست مطالبًا بالاشتراك في تأمين السكن , ولاحظ أنه يجب
دفع الإيجار شهريًا نقدًا أو عن طريق التحويل المصرفي في حالات نادرة , وعادة ما يقوم المالك بزيارتك
في موعد محدد كل شهر لاستلام الإيجار.
وبمجرد العثور على السكن الذي يناسب احتياجاتك ، سيتعين عليك دفع وديعة تساوي إيجار شهر أو إيجار
نصف شهر في بعض الأحيان.
وفى حالة رغبتك في إنهاء عقد الإيجار ، يتعين عليك إعطاء المالك إشعارًا من شهر إلى ثلاثة أشهر , ومع ذلك
، لا يُسمح للمالك بإنهاء عقد الإيجار ما لم تكن ملتزمًا بشروط الإيجار.
يجب أن تكون يقظًا وحذرًا أثناء زياراتك وعند قراءة عقود الإيجار , ولا تتردد في طرح الأسئلة حتى
ترضى بالإجابة , وإذا كان لديك صديق روسي مستعد لمرافقتك أثناء الزيارات ، فسوف يمنحك بالتأكيد
المزيد من القوة في المفاوضات , لاحظ أن العديد من الروس يعملون كوكلاء عقارات ليكسبوا القليل من
المال الإضافي كل شهر ، لكن بعضهم في الواقع محتالون والبعض الآخر عديم الخبرة لدرجة أنهم يجلبون
عقودًا مليئة بالأخطاء. لكي تكون في الجانب الآمن ، يُنصح أن تطلب منهم إرسال العقد إليك عبر البريد
الإلكتروني قبل الاجتماع وتوقيع العقد.
ويعد الانتقال إلى شقة جديدة في روسيا عملية سريعة جدًا ، وبالتالي إذا كنت تحب شقة ، فلا يجب أن تستغرق
وقتًا طويلاً لتقديم عرض للوكيل أو للمالك مباشرة , وهناك شقق في حالة جيدة ، مؤثثة بالكامل ، مع مرافق
وموقع مركزي مرغوب فيها للغاية ، خاصة في المدن الكبرى , وليس من النادر أن يتم إعطاء العديد من
المستأجرين المحتملين نفس الموعد لزيارة الشقة وتقديم عرض على الفور , لاحظ أن الإيجار قابل للتفاوض
دائمًا وننصحك بالتفاوض على السعر إذا كنت تعتقد أن الإيجار أو عمولة الوكيل مرتفعة للغاية , وأخيرًا ،
لا يُتوقع من المستأجرين دفع فواتير صيانة الشقة أو المنزل ، لكنهم سيدفعون فقط مقابل استهلاكهم الخاص
من الكهرباء والمياه والهاتف.
وإذا كنت لا تشعر بالثقة الكافية عند التحدث بالروسية ولم يكن لديك صديق روسي مستعد لمساعدتك ، فقد يكون
من الأفضل البحث عن سكن من خلال وكالة عقارية , ومن ناحية أخرى إذا كنت تتحدث الروسية جيدًا بما فيه
الكفاية ، فهناك الكثير من خيارات السكن التي يمكنك العثور عليها على الإنترنت وبدون عمولة , وكن حذرًا دائمًا
عند الاتصال برقم الهاتف الموضح في الإعلان واسأل بشكل منهجي عما إذا كان الشخص على الهاتف هو المالك
أو الوكيل , وبعض الوكلاء غير المحترفين يضعون إعلاناتهم على مواقع غير مخصصة للوكلاء من أجل جذب
المستأجرين ويطلب منك الآخرون مقابلتهم في الوكالة أولاً لدفع رسوم لزيارة الشقة ثم اصطحابك لزيارة الشقة
حتى أن البعض يعرض نفس الصور لعدة شقق في مواقع مختلفة عندما تكون الصور المعروضة في الواقع شقة
نموذجية وليست الشقة الفعلية التي ستزورها.
IntermarkSavills
intermarksavills.ru/?lng=ie
Arkadia
https://en.arkadia.com/for-rent/russia-g643/
Evans
https://evans.ru/?gclid=CJSrqorpnMACFU7MtAodpnMA1w
Blackwood
http://english.blackwood.ru/
Beatrix
www.beatrix.ru/en
Booking.com
https://www.booking.com/apartments/country/ru.en-gb.html?aid=357026;label=gog235jc-city_apartments-XX-ru-moscow-unspec-mu-com-L:fr-O:unk-B:unk-N:XX-S:bo;sid=aa498a1f0866b7a9e4a17a4660d93dc4;dcid=4
Home Away
https://www.vrbo.com/vacation-rentals/europe/russia?vgdc=HAUS&preferlocale=true
Air Bnb
https://www.airbnb.com/moscow-russia/stays
