يمكن أن يكون العثور على شقة للإيجار في إحدى المدن النرويجية الكبرى مكلفًا للغاية
وقد يكون من الأسهل والأقل تكلفة الحصول على قرض مصرفي لشراء منزل ودفع الأقساط
الشهرية فقط , ولكن قد يكون شراء العقارات أمرًا صعبًا إذا انتقلت للتو إلى البلد نظرًا لأن البنوك
لن تقدم الائتمان لشخص ليس لديه درجة ائتمانية في النرويج , لذا إذا اخترت الاستئجار فكن مجتهدًا
وصبورًا ومستعدًا ربما لتقاسم الشقق لفترة من الوقت.
- كيفية العثور على سكن في النرويج
أولاً ، عليك التفكير في ميزانيتك مقابل الموقع فجميع أنحاء النرويج باهظة الثمن ، لكن المدن الكبرى
مثل أوسلو وبيرغن وتروندهايم هي بالتأكيد أكثر تكلفة ومع ذلك ، فإن هذه الأماكن هي التي من المرجح
أن توجد فيها فرص العمل , ويمكن للشقة المكونة من غرفتين في أوسلو أن تكلف ما بين 1100 و 1700
يورو حسب المنطقة ، وهذا لا يشمل دائمًا الإنترنت والكهرباء (والتي يمكن أن تصل في الشتاء إلى حوالي
150-400 يورو شهريًا). لهذا السبب يختار الكثير من الناس مشاركة الشقق في مدن مثل أوسلو وليس من
غير المعتاد العثور على شقة للمشاركة مع ثلاثة أو أربعة آخرين ودفع حوالي 500-600 يورو مقابل غرفتك
الخاصة ، بالإضافة إلى مطبخ مشترك وحمام مشترك و غرفه معيشه مشتركه ,و هذا الاختيارأكثر شيوعًا بين
الطلاب والمهنيين الشباب ، ولكن في الوقت الحاضر يختار المزيد من الناس من جميع الأعمار المشاركة
في شقة في أوسلو.
بالطبع ، يمكنك اختيار العثور على سكن في ضاحية أو بلدة أصغر (مقابل ما يقرب من 500-800 يورو لشقة
استوديو بغرفة نوم واحدة) ، والانتقال إلى العمل , خاصه ان النرويج تتمتع بنظام نقل ممتازوبغض النظر عن
مكان وجودك ، ستكون هناك حافلة أو قطار أو حتى رحلة بالعبّارة لتأخذك إلى حيث تريد , ولكن عليك أن تأخذ
في الاعتبار أجرة النقل ، وهو أمر مهمف في مقاطعة أوسلو على سبيل المثال السفر عبر 4 مناطق يكلف 21 يورو
لرحلة ذهابًا وإيابًا ، وهو ما يعادل تقريبًا تكلفة ركوب القطار إلى مدينة أخرى أو عبر الحدود إلى السويد.
وعلى أي حال ، فإن أفضل مكان لبدء البحث هو marketplace Finn حيث يمكنك العثور على قوائم
من جميع أنحاء البلاد يتم نشر معظمها مباشرة من قبل المالكين أو المستأجرين (فقط ضع في اعتبارك أن معظم
الاعلانات ستكون بالنرويجية) , و هناك بالطبع قوائم من قبل وكالات العقارات ، ولكن عليك أن تدرك أن هذه
ستأتي برسوم عمولة تبلغ حوالي 2.5 ٪ من إجمالي سعر الإيجار بالإضافة إلى التأمين , و إذا كنت تبحث عن
مشاركة الشقة ، يجب عليك أيضًا التحقق من Hybel حيث يمكنك العثور على المزيد من الخيارات الاقتصادية
وأخيرًا ، هناك العديد من مجموعات Facebook ، خاصة في أوسلو وتروندهايم ، والتي يمكنك الانضمام إليها
للحصول على فرص أفضل للعثور على سكن في هذه المدن والتواصل باللغة الإنجليزية: فقط اكتب "إيجار في"
واسم المدينة التي تهتم بها ، في شريط بحث Facebook.
Finnmarketplace
https://www.finn.no/realestate/browse.html
Hybel
https://hybel.no/
- ما تحتاج لمعرفته حول عقد الإيجار
أثناء البحث عن شقة تهمك ، عليك أيضًا التفكير في عقد الإيجار , ومعظم عقود الإيجار مدتها سنة
واحدة على الأقل ، مع إشعار بفترة 90 يومًا (كتابيًا) في عقد الإيجار الخاص بك ، ويجب تحديد ما
إذا كانت الكهرباء والإنترنت مشمولان في الإيجار أو يتعين عليك دفع مبلغ إضافي و في معظم الشقق ،
يتم تضمين المياه.
وفي النرويج ، من الطبيعي تمامًا أن يطلب أصحاب العقارات إيجار أربعة أشهر مقدمًا: ثلاثة كوديعة
(والتي ستدخل في حساب مصرفي منفصل وستعود في نهاية عقد الإيجار إذا لم يكن هناك أضرار للعقار)
، وواحد للشهر الحالي , ويوفر بعض الملاك خيار دفع ضمان بدلاً من وديعة (عادة ما تكون قيمة الإيجار لمدة شهر)
، ولكن هذا يعني أنك لن تستعيد هذه الأموال في نهاية عقد الإيجار الخاص بك , وقبل التوقيع ، يجب عليك فحص الشقة
بدقة شديدة وتدوين أي أضرار موجودة في عقدك (التقط الصور بالإضافة إلى تلك التي قد تكون مفيدة)
و بهذه الطريقة سيكون من الأسهل حل أي نزاعات عندما يحين وقت المغادره .
