لبدء البحث عن سكن في كندا ، يجب عليك أولاً تحديد نوع السكن الأفضل لك , و عليك ان تتحقق أيضًا
مما إذا كان يمكنك شراء منزل أو شقة ، أو إذا كان الإيجار أكثر ملاءمة لك, و بشكل عام سوف تجد منازل
وشقق للإيجار وللبيع في الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية.
تقدم العديد من المواقع الإلكترونية أيضًا خدمات التأجير والمبيعات و التأجيرالمشترك , وفيما يلي بعض منهم :
Kijiji
https://www.kijiji.ca/
Craigslist
https://cairo.craigslist.org/
Remax (للبيع )
www.remax.ca
Century 21(للبيع )
https://www.c21.ca/
Rentboard (للتأجير)
https://www.rentboard.ca/
Padmapper (rental)
https://www.padmapper.com/

• استئجار شقة في كندا

بشكل عام ، من السهل جدًا العثور على منزل في كندا فالسكن متاح في جميع الأوقات في معظم المدن
الكندية , وللمالكين الحق في مطالبتك بإثبات التوظيف أو إجراء فحص ائتماني للتحقق من أنك لم تتحمل
ديونًا ؛ ومع ذلك ستجد دائمًا مالكين متفهمين اعتادوا التأجير للوافدين الجدد, لاحظ أنه عند الوصول لن يكون
لديك سجل ائتماني في كندا , لذا ستحتاج أولاً إلى فتح حساب مصرفي ودفع بعض الفواتير ، مثل فواتير الهاتف.
ولا يتعين عليك العثور على سكن قبل مغادره وطنك , فعند الوصول الى كندا يمكنك استئجار غرفة في فندق أو مكان
إقامة على منصة تأجير مؤقتة - مثل Airbnb - واستغرق أسبوعًا أو أسبوعين للعثور على سكن أحلامك.
وعلى الفور يمكنك التجول في مناطق مختلفة من مدينتك واختيار المنطقة التي تحبها أكثر , وأثناء المشي ابحث عن
لافتات "شاغرة" أو "للبيع" و "للإيجار , وقد تختلف تكلفة الإيجار باختلاف المناطق , وعادة ما تكون المدن الكبيرة
أغلى من المدن الصغيرة أو المتوسطة الحجم , وتشتهر فانكوفر وتورنتو بأنهما الأغلى في كندا , ومونتريال وإدمونتون
وكالجاري أرخص قليلا, ويمكن الوصول بسهولة إلى كيبيك وأوتاوا ومونكتون وشيربروك وغيرها.
وفي كندا توقيع عقد الإيجار ليس إلزاميًا ، على الرغم من أنه مفضل , حيث يكفي الاتفاق الشفهي البسيط لإشراكك
مع مالك , وعقد الإيجار هو التزام قانوني مكتوب بينك وبين المالك , وعليك ان تتأكد من قراءة وفهم العقد قبل التوقيع
عليه , وقبل قبول الإقامة تحقق من الرسوم المدرجة في الإيجار , فقد تضطر أيضًا إلى الدفع مقابل الكهرباء والإنترنت
والماء الساخن والتدفئة , وتأكد أيضًا من معرفة مدة الإيجار , وبشكل عام الإيجارات تستمر لمدة عام واحد , كم ان
هناك أيضًا إيجارات أسبوعية وشهرية.
وإذا غادرت مكان إقامتك في وقت أبكر مما تقرر في عقد الإيجار ، فسيتعين عليك الاستمرار في دفع الإيجار
حتى نهاية فترة الإيجار , ومع ذلك قد يوافق مالك العقار على التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير المنزل من الباطن
إلى بديل , بالإضافة إلى ذلك قد يطلب منك المالك دفع وديعة تأمين سيحتفظ بها في حالة تلف المبنى وسيعيده إليك
في نهاية فترة الإيجار وهذا المبلغ يساوي عادة إيجار شهر واحد , وعليك ان تعلم أن هذا الإجراء غير قانوني في كيبيك
ولمعرفة القوانين المطبقة في المنطقة التي اخترت العيش فيها ، اتصل بحكومة المقاطعة أو الإقليم.
كما ان الحصول على تأمين على منزلك (فى حاله شراء شقه او منزل ) ليس إلزامياً في كندا على الرغم من أنه
امر يوصى به بشدة , و للقيام بذلك يمكنك الاتصال بشركة التأمين على سيارتك أو البنك الذي تتعامل معه وإجراء
بعض الأبحاث على الإنترنت.

• ومن الجيد ان تعلم:

كن حذرًا جدًا إذا حجزت سكنًا من الخارج (اى قبل وصولك الى كندا ) ويطلب منك الدفع شهرًا مقدمًا
فمعظم الإعلانات التي يُفرض عليها هذا الشرط هي عمليات احتيال.

• تقاسم شقة في كندا

إذا كانت لديك ميزانية صغيرة ، فإن العيش في شقة مشتركة سيكون الخيار الأفضل لك ، خاصة إذا كنت
تعيش في مدينة كبيرة مثل تورنتو أو فانكوفر أو مونتريال , وهذه الممارسة المتمثلة في مشاركة شقة مع
عدة أشخاص شائعة جدًا في كندا , كما سيسمح لك العيش في شقة مشتركة بمقابلة أشخاص جدد بسرعة ،
وفي معظم الحالات ، لن تحتاج إلى إحضار أثاثك وأدوات المطبخ الخاصة بك.
وفي مواقع الإعلانات المبوبة يشمل السعر المعلن للغرف المشتركة بشكل عام الغرفة والأثاث والمرافق
والوصول إلى باقي المنزل ، بما في ذلك أدوات المطبخ ؛ لكن هذا ليس هو الحال دائما , وقبل الالتزام اسأل
المالك عما هو مدرج في السعر.
وبالإضافة إلى البحث في مواقع الإعلانات المبوبة الكلاسيكية ، لا تتردد في الاشتراك في مجموعات Facebook
المخصصة لمدينة إقامتك والوافدين الجدد.

• المصطلحات التي يجب معرفتها عن استئجار سكن في كندا

الاختصارات التاليه هى التي يشيع استخدامها في إعلانات الإسكان الإيجاري.
Household appliances - Hse.appl.
apartment- apt.
available - avail.
One-room apartment, with kitchen and bathroom - Stu
bedroom - br
basement - bst.
TV cable - cble
dishwasher- d/w
furnished accommodation - furn.acc.
hot water tank -h.wat.t.
free immediately - imm.
collective laundry - coll.lndry
luxurious - lux.
references required - refs.req.
renovated - Renov.
larger studio loft - lrg.stu.lft
to rent to someone who is already a tenant - s. ten.
unfurnished - unfurn.
heating and electricity costs included - heating. & electr.
washer and dryer - w/d
the rent of first and last months is required in advance -1st and last
unheated, unlit - no/h.no/l.
electricity - elec

• المصطلحات الخاصه بالسكن و اختصاراتها

apartments/flats - Apts
townhouse - t/h
basement/sous-sol - bst
bedrooms/chambres à coucher - br
no pets - n/p
no smoking - n/s
references - refs
appliances provided - 1-5 (6) appls
utilities included / charges comprises - Inc utils
dryer and washer included - d/w

• مصطلحات خاصه بأنواع الاقامه

الاستوديو
يتكون الاستوديو / لوفت من غرفة مفردة مع مطبخ صغير وحمام , وفي كيبيك ، يُطلق على هذا النوع
من المساكن اسم "1½" أو "2½" (قطع الكلمة التي يتم تضمينها).
شقه بغرفه نوم واحده
شقة بغرفة نوم واحدة تشمل غرفة معيشة ومطبخ وحمام بالإضافة إلى غرفة نوم واحدة, وفي كيبيك ،
يُطلق على هذا النوع من المساكن اسم "3½" أو "2 مع غرفة مغلقة".
شقه بغرفتى نوم
شقة من غرفتي نوم تشمل غرفة معيشة ومطبخ وحمام بالإضافة إلى غرفتي نوم , وفي كيبيك يُطلق على هذا النوع
من المساكن اسم "4½".

• شراء منزل أو شقة في كندا

عندما تقرر شراء منزل في كندا ، سوف تحتاج إلى بناء سجل ائتماني , وستعتمد البنوك الكندية على ذلك
لتحديد ما إذا كانت ستمنحك قرضًا بنكيًا أم لا , لاحظ أنه سيكون من الصعب الحصول على قرض من مؤسسة
مصرفية كمقيم مؤقت , ولمزيد من المعلومات يرجى زيارة موقع وكالة المستهلك المالي الكندية.
https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency.html
ولشراء منزل أو شقة ، يُنصح بالاتصال بوكيل عقاري , ويمكنك العثور عليها في الصفحات من دليل هاتفك
أو على الإنترنت, ويمكن أن يكون شراء منزل مكلفًا نسبيًا لأنه يتعين عليك تحمل العديد من التكاليف مثل
تكاليف الوكيل العقاري أو المحامي أو كاتب العدل ، بالإضافة إلى المصاريف الأخرى المتعلقة بإنجاز العمل.
ومن الواضح أنه سيتعين عليك مراعاة ضريبة الملكية السنوية والتأمين على المنزل ورسوم التسجيل والضرائب
المختلفة المتعلقة بشراء منزل ، وكذلك تكاليف الصيانة والتدفئة والكهرباء والمياه الساخنة والصرف الصحي ,و
المياه الجارية مجانية في كندا
وفي كندا ، يمكنك الاستفادة من أشكال معينة من المساعدة المالية لشراء منزل , ولمزيد من المعلومات قم بزيارة موقع
خدمات الهجرة الكندية.
https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/new-immigrants/new-life-canada/housing/buying.html

• أشياءعلى ان تتحقق منها أولا

قبل أن تشتري أو تستأجر منزلًا ، يجب أن تتأكد من أن المبنى لا يمثل أي مشكلة تتعلق بانعدام الأمن
على سبيل المثال ، تحقق مما إذا كانت النوافذ مزودة بجهاز قفل وما إذا كان هناك كاشف دخان ومخرج
طوارئ في حالة نشوب حريق , ويجب عليك أيضًا التحقق من أن الأجهزة التي يوفرها المالك تعمل بشكل
صحيح وأن أجهزة المياه غير تالفة , وأيضًا عليك التأكد من أن المبنى ليس موبوءًا بالحشرات والقوارض غير
المرغوب فيها , خاصه ان البق مشكلة مستوطنة في المدن الكندية الكبرى فلا تتردد في طرح الأسئلة حول هذا
الأمر عند زيارة أحد العقارات , وأخيرًا تأكد من سهولة الوصول إلى وسائل النقل وأنك ستكون آمنًا ، خاصة في الليل.

• روابط تهمك

National Post
https://classifieds.nationalpost.com
Canoe
https://petitesannonces.journaldemontreal.com
Star Classifieds
https://www.starclassifieds.com/
GSC Rentals
https://www.gscrentals.com/
View It
https://www.viewit.ca/vwdefault.aspx
Search Colocation
http://www.recherche-colocation.com/
Government of Canada - Banking Activities
https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/new-immigrants/new-life-canada/plan-finances/banking.html
Canada Revenue Agency
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/cra-canada.html
Directory of Real Estate Brokers and Agents in Canada
https://www.realtor.ca/meet-a-realtor/#v=location