البيضاني..
19-05-2022 - 11:05 pm
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :-
كيفكم جميعا .
حقيقة أنا عندي بعثة إلى أمريكا ووقع إختياري وبإذن الله على ولاية أوريقن مدينة يوجين بالتحديد , وأنا من حدد هذه الولاية لرخصها نوعا ما و لجمال جوها و طبيعتها الخلابة على أية حال جتني فكرة أن أشتري بيت بدل من أن أستاجر خاصة أني بحثت في بعض المواقع وحصلت بيوت في أسعار مناسبة صحيح أنها بيوت قديمة نوعا ما ولكنها جميلة في أسعار معقولة مايقارب 25000 دولار أمريكي .
ولكن جاء في رأسي عدة أسئلة :
1 - وش رأيكم في الفكرة يالغالين ؟؟
2- هل هو مسموح لي كطالب فيزا f1 اني أشتري بيت ؟
3- الهدف من هذا كله كفكرة إقتصادية بحيث اني أوفر سعر الإيجار خاصة ولاية أوريقون مافيها ضرائب ( يعني مافيه ضرائب سنوية على البيوت مثل باقي الدول الأجنبية أو باقي الولايات الأمريكية) ؟
فى امريكا عندما يشترى الامريكى منزل فهو يدفع حوالى 10 % الى 20 % فقط من قيمة المنزل ويتم رهن المنزل للبنك ويقسط الباقى للبنك على 20 الى 30 عام...
لاكن عندما يشترى الاجنبى ( سواء طالب او سائح او مستثمر) ف اما ان يدفع المبلغ كامل... او يقسط المبلغ ويشترط بذلك بسداد حوالى 50 % كدفعة اولى وممكن البنوك هناك تقسط الباقى على 10 او 20 او 30 عام..طبعا المبلغ ال250 الف سيصبح مع فوائد البنك اكثر بكثير!!
لاكن فية محاذير :
هل تضمن انك بتقعد فى يوجين 4 او 5 سنوات؟
ما جدوى انك تستاجر او تتملك؟
علما ان اجار شقة او بيت غرفتين فى يوجين يكلف حوالى 700 دولار شهريا يعنى بالسنة 8400 دولار و بخمس سنين 42 الف دولار فقط