ابومحمدبن صالح
13-11-2022 - 05:20 pm
بسم الله الرحمن الرحيم
مقترح أقدمه للمسؤولين في ظفار عسى أن يكون هذا المنتدى نافذة للوصول إليهم
لاشك أن كل تاجر يبحث عن الربح في تجارته .
ولكل تجارة نسبة أرباح متوقعة , إذا زاد عليها صارت التجارة ممتازة في نظر التاجر , وإذا نقصت صارت التجارة غير جيدة .
بالنسبة لتجارة العقار فإن نسبة الأرباح العادية تقارب ال 10% من رأس المال ( الأرض والبناء) سنويا , وتزيد النسبة إذا كانت طريقة التأجير بالتأجير اليومي . , وتتضاعف حال الحصول على رخصة فندقية .
ولا يمكن لأحد من عامة الناس (ولا أتكلم عن السياسة الشرعية التنظيمية) أن يطالب تاجر أن تتحول تجارته بفعله من تجار عادية أو ممتازة إلى تجارة غير جيدة .
وكما هو معلوم أن صلالة موسمها السياحي المزدهر لا يتزاوج غالبا الشهرين فتكثير الشقق سيكون حلا جزئيا للمشكلة .
وأرى أن الحل المناسب
أن تقوم الولاية بإقامة مدينة سياحية بين مدينة صلالة وطاقة , لا تفتح إلا وقت الموسم المزدهر .
تكون هذه المدينة (مجانية الأرض) وبنايتها من البنايات الرخيصة إما بيوت صينية أو بركسات أو قرميد أو نحوه
تؤجر هذه الوحدات بأسعار تتناسب مع تكلفة البناية ويكون ريعها لصالح تطوير الولاية والأعمال الخيرية .
بطبيعة الحال هذه الوحدات لن تروق لأناس وستروق لآخرين , لكن حتما ستكون حلا لمن يؤرقه ارتفاع الأسعار أو صعوبة الحجز ويجعل من ذلك مانعا من الاستمتاع بأجواء ظفار .
وأنا على ثقة أنه حتى لو أجرت بناء على ربح سنوي 20% ستكون الأسعار معتدلة وأرخص من الواقع بكثير .
من خلاله تكون هذه الوحدات لمن تناسبهم وتكون شقق صلالة والسعادة لمن تناسبهم فلكل ما يناسبه .
مجرد مقترح قابل للنقد
وفقكم الله
