- الحياة العامة في أمريكا نبذة عامة
- أولاً - السكن:
- { خارطة للولايات المتحدة الأمريكية }
- ب مدة العقد:
- ج مبلغ التأمين (مقدم الإيجار Deposit ):
- د سداد القيمة الايجارية:
- ثانياً: المواصلات
- أ رخصة قيادة سارية المفعول
- ب التأمين على السيارة
- ج إستيفاء السيارة لشروط الفحص ومكان الإقامة
- ثالثاً: الطعام:
- رابعاً: فروق التوقيت:
الحياة العامة في أمريكا نبذة عامة
أولاً - السكن:
ينصح الطالب بالسكن داخل الجامعة إن أمكن فالمساكن الجامعية تتسم بصفة عامة برخص الإيجار مقارنة بالسكن الخارجي كما أنها تعد بيئة جامعية تتوفر فيها جميع الخدمات الطلابية اللازمة لدراسته بالإضافة إلى سهولة التنقل والمواصلات، ومن المهم أن يتقدم المبتعث الراغب في السكن الجامعي بطلب مبكر لحجز سكن له ويفضل أن يقوم بذلك قبل وصوله للولايات المتحدة الأمريكية حتى يضمن مكانا متقدما له ضمن قائمة المتقدمين، ومن المتعارف عليه أن حصول الطالب على السكن الجامعي يعتمد أساسا على مبدأ الأولوية في تقديم الطلب فإذا لم تتح له هذه الفرصة فعليه البحث عن سكن آخر في منطقة آمنة بالقرب من الجامعة يتيسر فيها وسائل المواصلات والخدمات الأخرى التي تستلزمها معيشته.
وللطالب الأعزب أو الذي يأتي للدراسة بمفرده ويرغب في الحصول على سكن مشترك أن يكون دقيقا في اختياره لشريكه أو شركائه الذين سيقيمون معه في السكن ولابد من التسليم بأن حسن الإختيار يضمن للطالب حياة دراسية مستقرة وبيئة صالحة تساعده على المضي في دراسته بجدية، أما بالنسبة للطالب المتزوج والذي لديه أطفال يرافقونه في مقر الدراسة فعليه أن يرتب نفسه على عدد الغرف التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وفقا لشروط العقد والنظام المتبع الذي قد يقضي في أغلب الأحوال بعدم الجمع بين الأطفال خاصة بين الجنسين في حجرة واحدة ، كما أن عليه أن يختار السكن القريب من وسائل الموصلات ومناطق التسوق والخدمات والمدارس العامة فهذا يضمن للطالب استقرارا أفضل لمداومة دراسته.
الإجراءات التعاقدية وعقد السكن:بعد أن يتم اختيار السكن تبدأ الإجراءات التعاقدية لاستئجاره وفيما يلي بعض النقاط التي يتعين على الطالب الإلمام بها في العقد:
أ بيانات الإعتمادات والضمانات المالية Income Statement / Financial Status
تشترط معظم شركات الإسكان على المستأجر عند توقيع عقد الإيجار الإطلاع على بيانات الإعتمادات والضمانات المالية وهناك مكاتب عديدة يطلق عليها مكاتب الإعتمادات المالية Credit Agencies يمكن من خلالها الإطلاع على السمعة المالية للشخص والمبالغ المدين بها لقياس مقدرته على السداد في المواعيد المتفق عليها .
وعلى المستأجر أن يثبت ذلك في الطلب المقدم منه لتأجير السكن وأن يتحرى الدقة في كتابة المعلومات المتعلقة بها مثل:
- أرقام حسابات البنوك الخاصة به وأرصدته الحالية
- أرقام البطاقات الإئتمانية التي يستخدمها
- دخله السنوي من عمله المباشر ومصادر دخله الأخرى .
وتقوم هذه الشركات بالتحري والتحقق من صدق المعلومات التي يتقدم بها المستأجر قبل إبداء موافقتها له وتتم هذه العملية في أغلبها بالإتصال الهاتفي بجهة العمل وببعض الجهات الأخرى التي يتوفر لديها معلومات عن المستأجر وذمته المالية وقد تطلب بعض المكاتب العقارية والملاك من بعض الوافدين الجدد ومنهم المبتعثين الذين لاتتوفر عنه أية معلومات في هذا الخصوص التقدم بشهادة رسمية من الجهة التي يتقاضون منها الدخل لإثبات الدخل السنوي الذي يحصلون عليه، وبالنسبة للمبتعث فيمكنه الحصول على هذه الشهادة من إدارة الشؤون المالية بالملحقية إذا ما طلب منه ذلك.
ويترتب على جدية المعلومات التي تقدم بها الراغب في السكن الموافقة أو عدم الموافقة على تأجير السكن له ، وعلى المستأجر عدم المبالغة أو إعطاء بيانات غير صحيحة عن قدراته المالية وأن يكون متأكدا من قدرته على سداد الإيجار في موعده فمن المعروف أن الشركات الأمريكية لا تتهاون في استخلاص حقوقها من المستأجر وهي مستعدة لمقاضاته إذا لزم الأمر ويتحمل الطالب وحده مسئولية الدخول في نزاعات قضائية تنتج عن إخلاله بالتزاماته العقدية تجاه الغير حتى لو تخرج وعاد الى المملكة.
{ خارطة للولايات المتحدة الأمريكية }
ب مدة العقد:
تشترط معظم شركات الإسكان على المستأجر توقيع عقد إيجار نصف سنوي أو سنوي أو أكثر وفقا لطبيعة الإتفاق الذي يتم بينهما حسب القوانين المعمول بها في الولاية، وهناك كثيرون يفضلون التعاقد لمدة تزيد عن العام ضمانا لعدم إرتفاع القيمة الإيجارية الشهرية في كل عام وتحقيقا لمبدأ الإستقرار الذي يسعى إليه الطالب في مستهل دراسته.
وعلى الطالب أن يلتزم بالمدة المنصوص عليها في العقد فإذا أخل بالتعاقد أو عقد النية على ترك السكن قبل الموعد المتفق عليه ، تطبق عليه البنود الواردة بالعقد في هذا الخصوص.
وقد يستمر الساكن بعد إنتهاء مدة العقد مالم ينص العقد أو يشعره المالك أو الجهة العقارية التي تنوب عنه بعكس ذلك ويعتبر إستمراره على هذه الحالة بمثابة تجديد تلقائي دون أن يلتزم بمدة معينة فإذا رغب أن يترك السكن في وقت ما عليه إشعار المالك أو من يوكل عنه بعزمه على ترك السكن قبل المدة المحددة بشهر واحد على الأقل ، وإلا تحمل المسؤولية لعدم إشعار المالك خلال المدة المسموحة له بها أو إلغائه للعقد قبل المدة المنصوص عليها في العقد.
ج مبلغ التأمين (مقدم الإيجار Deposit ):
يطلب المالك أو الشركة المؤجرة عند التعاقد أن يدفع المستأجر مبلغا للتأمين أو ما يسمي مقدم الإيجار ويتراوح هذا المبلغ في الغالب ما بين نصف إيجار شهر إلى إيجار شهرين أو كما هو منصوص عليه في العقد والسبب المتعارف عليه لهذا التأمين أو المقدم أنه بمثابة تأمين لصاحب السكن لضمان حقه في حالة ما إذا أخل الساكن بنصوص العقد أو أحدث أضرارا للسكن المؤجر .
د سداد القيمة الايجارية:
تطلب معظم الشركات العقارية ومكاتب الإسكان من المستأجر دفع القيمة الايجارية شهريا ومقدما ويفضل السداد بالشيك أو بحوالة نقدية (Money Order) وليس نقدا، ويعتبر هذا الشيك أو الحوالة مستنداً للساكن لإثبات السداد، وعندما يصدر الساكن شيكا بالقيمة الايجارية عليه أن يتأكد من رصيده بالبنك حتى لا يصدر هذا الشيك بدون رصيد.
ولايحق للساكن أن يتأخر عن موعد السداد بأى حال ويعطى مهلة للسداد خلال الأيام الأولى من الشهر حسب نص العقد .. بعدها تفرض عليه غرامة التأخير وهى نسبة يتم تحديدها من القيمة الايجارية، فإذا لم يتم السداد خلالها تفرض عليه غرامة تصاعدية على حسب عدد الأيام التي تأخر فيها عن السداد ثم تبدأ بعد ذلك إجراءات إنذاره بإخلاء السكن وتحمله للمسؤولية القانونية وفق ما ينص عليه العقد أو ما جاء فيه ولم يلتزم به.
مما سبق يتضح ضرورة قراءة وفهم محتويات العقد قبل التوقيع عليه حتى لا يلتزم المستأجر بنصوص لم يقرأها أو لم يفهمها ثم يتبين فيما بعد أنها فوق قدرته واحتماله . لذلك ينصح الطالب قبل التوقيع على العقد أو أي مستند قانوني استشارة أهل الخبرة والثقة ممن لديهم دراية بمثل هذه الأمور أو مروا بتجارب في هذا الشأن فالتوقيع على مثل هذه العقود بدون معرفة لا يعفي صاحبها من المسؤولية الكاملة إذا وصل الأمر إلى نزاع قانوني.
ثانياً: المواصلات
على الطالب عند إختيار السكن أن يضع في إعتباره أمورا عدة من بينها: قرب السكن من الجامعة أو المعهد الذي يدرس فيه ومن مراكز الخدمات التي تسهل له تلبية مطالبه وإحتياجاته اليومية من غذاء ومأكل وسهولة الإنتقال من مكان إلى مكان في كل الأجواء وتقلبات الطقس التي تحدث كثيرا في هذه البلاد .. وتعد وسائل المواصلات العامة من أهم العناصر التي يجب أن تؤخذ في الإعتبار عند إختيار السكن إلا أن هذه الوسائل قد لاتكون كافية لتلبية إحتياجات الطالب خاصة إذا كان للطالب أسرة ترافقه وقد يتعين عليه في هذه الحالة تملك سيارة توفر له سبل الإنتقال بسهولة ويسر.
ويرتبط تملك السيارة أو قيادتها بشروط أساسية لابد للطالب أن يلتزم بهما وهما:
أ رخصة قيادة سارية المفعول
لابد للسائق أن يكون حاملا لرخصة قيادة سارية المفعول وعلى الطالب أن لا يكتفي بالرخصة الدولية بل أن عليه أن يسعى للحصول على الرخصة الأمريكية من الولاية التي سيقيم فيها بمجرد وصوله إتباعا للنظام المروري السائد وتفاديا لقيمة التأمين العالية التي تفرض على اصحاب الرخص الدولية مقارنة بمن يؤمن عليه بموجب الرخصة الأمريكية المحلية، وعليه في هذه الحالة أن يتقدم للحصول على هذه الرخصة من إدارة المرور الواقعة في محل إقامته، فمن يضبط وهو يقود سيارة بدون رخصة أمريكية سارية المفعول يعد مخالفا للقواعد واللوائح المرورية المنبثقة من القانون وقد يؤدي ذلك إلى حرمانه من الحصول على رخصة قيادة لمدة طويلة وربما يتعرض بالإضافة إلى الحرمان من قيادة السيارات إلى عقوبتي الغرامة والسجن.
وتعد رخصة القيادة فضلا عن كونها تصريحا رسميا لقيادة السيارات بطاقة لتحقيق الشخصية تستخدم في الكثير من المعاملات اليومية بين الأفراد وبينهم وبين المؤسسات والشركات التي يتعاملون معها وخاصة فيما يتعلق بالمعاملات المالية ويتم الحصول على هذه الرخصة بعد إجتياز إختبارين أحدهما نظري يتعلق بالمعلومات الخاصة بقواعد السير والإرشادات المرورية المتعلقة بها والآخر عملي عن قيادة السيارة وكيفية السير بها، وعلى الطالب الذي يرغب في الحصول على رخصة القيادة مراجعة المعلومات الواردة في كتيب الإرشادات الذي يتضمن كافة المعلومات والأسئلة وأجوبتها التي يعتمد عليها في الإمتحان النظري، ويمكن الحصول على هذا الكتيب من دائرة المرور(Department of Motor Vehicles) المعروفة اختصاراً باسم DMV الواقعة في محل إقامته أو في الولاية التي يقيم فيها .
ب التأمين على السيارة
يعد التأمين على السيارات في الولايات المتحدة الأمريكية مسألة ضرورية للغاية، ولا يجوز قيادة السيارة إلا إذا كان مؤمنا عليها ويعد غير المؤمن مخالفا لأنظمة ولوائح المرور إذا قاد سيارته، ويتعرض للمساءلة القانونية فضلا عن المسؤولية المادية الباهظة إذا أحدث بها حادث لا قدر الله.
ونظام التعويضات معمول به في الولايات المتحدة الأمريكية وتكاليفه مرتفعه جداً وقد يطالب الإنسان بدفع مبلغ كبير من المال نظير أي خلل أحدثه في سيارة الغير او لأي أذى جسماني سببه للآخرين ما لم يكن لديه تأمين على سيارته ورخصة قيادة سارية، وتتولى شركات التأمين دفع هذه التعويضات عن سائر الأطراف طبقا للمسؤولية الواقعة على كل منها والإتفاق المبرم بينها وبينهم، هذا مع العلم بأن القوانين في جميع الولايات تفرض على مالك السيارة تأمين "الطرف الثالث" ضد الحوادث وعلى المبتعث ملاحظة أن المسئولية المدنية أو الجنائية المترتبة على مخالفات وحوادث المرور تقع على عاتق المبتعث وحده ومن ثم عليه أن يحرص يتوخى الحذر حتى لايقع تحت طائلة المساءلة القانونية.
ج إستيفاء السيارة لشروط الفحص ومكان الإقامة
على الطالب الذي يرغب في قيادة السيارة أن يجري الفحوص الدورية على السيارة في موعدها وأن يستوفي إجراءات التجديد السنوية التي تشترطها دوائر المرور والمقاطعة أو المدينة التي يتبعها محل إقامة السائق، ولابد أن يدرك الطالب أن هذه الفحوص وهذه الإجراءات التي تتم للسيارة في كل عام إنما نبعت من حرص الأجهزة المرورية على التأكد من صيانة السيارة وسلامتها وصالحيتها للقيادة حرصا على أرواح الناس وسلامتهم.
ثالثاً: الطعام:
سيفقد المبتعث كثيراً مما أعتاده وألفه من صنوف الأطعمة التي إعتاد على تناولها في المملكة ولكن بمرور الوقت يستطيع أن يعود نفسه على تقبل الموجود، وهناك العديد من الأطعمة الوافدة من كل بلدان العالم في هذا المجتمع المتعدد الثقافات التي يمكن تناولها بدون خوف أو حذر ، ولابد أن نشير هنا إلى أن إتساع عدد الجاليات العربية والإسلامية وإنتشارها في معظم المواقع والمدن الأمريكية وإنشائها للعديد من المحلات التجارية والمطاعم العربية قد أوجد بدائل عديدة لاصناف الأطعمة العربية واللحوم المذبوحة وفقا للشريعة الإسلامية والمواد الغذائية التي إعتاد عليها المغترب العربي في بلاده.
أما فيما يتعلق بالأغذية والأطعمة الأخرى فتحرص الجهات الغذائية والصحية المسؤولة في أمريكا على الإلتزام بذكر محتويات المنتج الغذائي والمواد المتكونة منه والسعرات الحرارية لكل منها ويجب على الطالب أن يحرص هو أيضا على متابعة وقراءة هذه المحتويات(Ingredients) لإختيار المادة أو المواد الغذائية التي لاتتضمن موادا محرمة أو مشكوكا فيها كما أن عليه أن يتجنب المواد التي تدخل فيها الدهون الحيوانية (Animal Shortening) ، والجيلاتين (Gelatin) وأن يقتصر على المواد النباتية واللحوم الحلال وأن يحتاط من خلط اللحوم بعضها ببعض في معظم المواد الغذائية وأهم ما يجب أن يتنبه إليه الطالب نوع اللحوم والدهون التي يتعين عليه الحذر من تناولها وأبرزها لحوم الخنزير ومشتقاته ومنها : Ham ، Bacon ، Pork ، Hog ، Sausage ،Swine&Pepperoni، ودهون الخنزير Lard التي تستخدم عادة في كثير من أنواع الخبز والبسكويت والحلويات، وكذلك المأكولات والمشروبات الأخرى التي يدخل في تكوينها الكحول وغيره من المواد المسكرة.
رابعاً: فروق التوقيت:
يختلف التوقيت من ولاية الى أخرى وفقا للمناطق الأربع التي تنقسم إليها الولايات المتحدة الأمريكية وتحتسب فروق التوقيت بين هذه الولايات وبعضها إعتمادا على قربها أو بعدها من هذه المناطق وعلى هذا الأساس يوجد بالولايات المتحدة الأمريكية أربعة مناطق للتوقيت. والخريطة التالية تحدد توزيع المواقع للولايات داخل هذه المناطق والفروق الزمنية بينها وفقا للترتيب الجغرافي وهى على النحو التالي:
{خريطة المناطق الزمنية في الولايات المتحدة الأمريكية}
Pacific Zone
Mountain Zone
Central Zone
Eastern Zone
وطبقا لهذا التوزيع توجد ساعة واحدة فرق توقيت بين كل توقيت وآخر على حسب الترتيب الجغرافي لهذه المناطق ، ويصل هذا الفرق الى ثلاث ساعات ما بين الشرق والغرب الأمريكي.
أما بالنسبة لفروق التوقيت بين المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأمريكية فيتراوح هذا الفرق تبعا للولاية ما بين 8 الى 11 ساعة فى التوقيت الخريفي ، وما بين 7 الى 10 ساعات فى التوقيت الربيعي.
وبالنسبة لمواقيت الصلاة، تختلف هذه المواقيت من ولاية لأخرى ومن مدينة لأخرى داخل الولاية وفقا لموقع هذه الولاية أو المدينة وقربها أو بعدها من التقسيمات والمناطق الزمنية السائدة في الولايات المتحدة الأمريكية وعلى الطالب أن يكون على إتصال دائم بالمساجد القريبة منه ومن التجمعات الإسلامية في المنطقة التي يقطن فيها، وهناك العديد من الإصدارات التي تعدها المطابع العربية والمؤسسات الإسلامية عن مواقيت الصلاة في المناطق التي يعيش فيها الطلاب، كما أن هناك مواقع إسلامية على شبكة الإنترنت يمكن للطالب الحصول منها على هذه المواقيت.
