افتح لك شقق مفروشه في جدة واجرها راح تدخل ذهب
او اشتر لك عمارة وتجيب لك 10% وفي شمال الرياض
هناك صعب تدير اعمالك

اظن ان المتابعة صعبة
ثم ان السياحة موسمية
ولا تنسى ان الشقق في مصر
يلزمها بواب وشغالة ومكتب
بالنسبة لشارع فيصل
فيسكن به بعض الخليجيين لاسباب غير مفهومه
المنطقة فعلا دون المستوى في الكثير من الاحياء
وبعدين سمعت ان هناك عماير غير مرخصة
اذا انت معزم فلابد من استشارة السفارة
والاستعانة بمحامي السفارة
بالتوفيق يا عزيزي

.
.

فارس الرياض
بيض الله وجهك وهل صحيح ان بناء العماير وبيع الشقق التمليك في الرياض يحقق 30% سنوي!!

الرجاء الحار لمن له خبرة او معرفة او مشورة المشاركة بالموضوع لان لي نفس الاهتمام والفكرة ، فالرجاء ابداء الرأي
ولكم الشكر
ودمتم سالميين

اللي أسمعه الآن أنه يوجد طفرة عقارية في مدينة خميس مشيط .. خصوصا بالقرب من القاعدة الجوية بالخميس .. اسأل واستشر وربي يوفقك ..
طبعا جدة مايحتاج .. شي مو معقول .. وأنصحك .. شوف مطعم البيك وين راح يفتح .. وازبن عنده وتدعي لي ..

اخي كريم
اسمع كلام اختك كراميلا... لو عندك فلوس وتريد تسثمرها
اشتري في بلدك مجمع سكني وتجاري
يدر عليك دخل ثابت

karim06
شف العقار مردودة كويس بس تبي نصيحتي انتظر الان لانو العقار الان مولع مرة ويمكن يجيه تصحيح
في الاسعار انتظر حتى تهدأ الاسعار
لانو اذا ارتفع سوق الاسهم العقار ينخفض والعكس صحيح
والشقق التمليك عليها رواج غير طبيعي لانو الشباب الان مايعمر في بدايه حياته ياخذ شقه تمليك
اما الفلل فصعب تلقى الزبون الكاش في ظل انهيار الاسهم

1. 3.نوع الايجار


2. 4.اسلوب الادارة

الى الاخوة الكرام
بخصوص الاستثمار في مجال الشقق هنا في مصر يخضع لعده نقاط يجب مراعاتها....وهي كالاتي
1.الموقع
2.حجم مبلغ الاستثمار

3.نوع الايجار

4.اسلوب الادارة

الموقع....عند الرغبة في شراء اي عقار ولنجاح لاستثمار يجب ان يكون الموقع متميزا وهذا التميز يتحقق بامور اهمها هي قرب الموقع من النيل ,,,قربه من وسط البلد.....سهوله التنقل منه واليه.....هدوء المنطقة نسبيا.....توفر كافة الخدمات من اسواق ومحلات....ويسبق كل هذا جمال المنطقة.
حجم مبلغ الاستثمار.....من البديهي انه كلما زاد مبلغ الاستثمار كلما كانت العوائد منه اكثر.... ومن خلال اقامتي هنا في مصر من مدة وبحكم اني اقمت بعض الاعمال في مجال العقارات فان نسبة العوائد تكون واحد بالمائة شهريا من مبلغ الاستثمار ....اي لو انك اشتريت عقار( شقة) بمبلغ 30 الف دولار...فان الايجار الشهري يكون 300 دولار....بمعنى انه العائد السنوي سيكون (300$في 12 شهرا=3600 دولار) الربح السنوي (الكلام اللي سبق يخص الايجار المفروش)
نوع الايجار....هل انت راغب بان تؤجرها للمدد الطويلة ام للمدد القصيرة .....هل تؤجرها فارغة ام مفروشه....( والافضل الايجار للمدد الطويلة ....لاعتبارات كثيرة اهمها انه راح تريح بالك ....والشخص اللي سيأخذها مده طويله سوف يهتم بالشقة افضل من صاحب المده القصيرة ) ....
اسلوب الادارة....الملاحظ هنا في مصر ان اكثر اصحاب الشقق يفتقرون الى اسلوب في تعاملهم مع الزبون....وتكون خطوته الاولى هيه كيف ان يحقق الربح فقط ...قد تبدوا هذه النقطة غير مهمة لدى الكثير ....ولكن التجربة سوف تؤكد صحة كلامي ....وهذه النقطة هي اهم الامور الواجب مراعاتها وهيه كيفية كسب الزبون دون اللجوء الى اساليب قد تنرفز الشخص الذي يتعامل معك.......واحب ان اوضح نقطة مهمة في ادارة الشقق هنا ...هيه احذر ان تعطي شقتك بيد سمسار او بواب...وبالاخص البواب
ويجب ان يكون تعاملك معه بحزم دوما لان اكثر الشقق يكون سبب هروب الزبائن منها هم البوابين..( بمعنى افرض شخصيتك عليه من اول ماتشتري العقار)كي لاتمنحه فرصة ان يستغل زبائنك المستاجرين
ارجوا ان اكون قد افدتكم ولو بالشي القليل ولو محتاجين اي شي على كولتنا احنه العراقيين ( اني برسم الخدمة)