المغرب المسافرون العرب

أكتشف العالم بين يديك المسافرون العرب أكبر موقع سياحي في الخليج و الوطن العربي ، يحتوى على أكبر محتوى سياحي 350 ألف استفسار و نصائح عن السفر و السياحة, 50 ألف تقرير سياحي للمسافرون العرب حول العالم و أكثر من 50 ألف من الاماكن السياحية و انشطة وفعاليات سياحية ومراكز تسوق وفنادق، المسافرون العرب هو دليل المسافر العربي قبل السفر و اثناء الرحلة. artravelers.com ..
ahmedhlayel
20-10-2022 - 07:56 am
  1. المغرب أصبح يُعرف لدى شركات العقارات ب «إسبانيا الجديدة»

  2. لندن: محمد أبو حسبو


اخواني اضع بين ايديكم هذا المقال والذي يحلل موقع المغرب العالمي من حيث الاستثمار والذي نتمنى ان يكون للعرب فيه اكبر القدر
منتجعات سياحية في العالم

المغرب أصبح يُعرف لدى شركات العقارات ب «إسبانيا الجديدة»

لندن: محمد أبو حسبو

ظل المغرب، البلد الإسلامي الواقع على مرمى حجر من أوروبا والمستقر سياسياً، المكان المفضل للأغنياء والمغامرين من الأوروبيين. كما ساعد قيام العديد من نجوم السينما والفرق الموسيقية ومجلات الأزياء بالتصوير في المغرب على ترسيخ الصورة المثيرة والساحرة لهذا البلد المطل على البحر الأبيض المتوسط وعلى المحيط الأطلسي. إلا أنه لم يكن حتى وقت قريب محسوباً في عِداد الأماكن الرئيسية المرغوبة لدى مستثمري العقارات الأجانب.
وأول ما جذب انتباه السوق العالمي كان ما يطلق عليه في المغرب «الرياض» وهي عبارة عن المنازل التقليدية في المدن العتيقة ذات الفناء والحديقة، التي يمكن شراؤها بنصف سعر شقة من غرفة واحدة في لندن. وكانت الرياض تاريخياً عبارة عن منازل للعائلات الكبيرة، وهي مبان أنيقة تبدو غير جذابة من الخارج، لكنها تحتوي في الداخل على كثير من الملامح المعمارية والتصميمية المدهشة. فخلف المدخل الرئيسي للمنزل يقع البهو، وهو فناء بارد مبلط ببلاط مزخرف ويقع في منتصف المنزل وتؤدي إليه العديد من غرف المنزل. وفي العادة يحتوي البهو على نافورة أو حوض ماء، ويكون مكشوفاً على السماء، لذا فهو مكان نموذجي للهرب من حرارة الجو داخل الغرف. وتمتاز الشرفات والمقصورات داخل الرياض بالزخارف الخشبية البديعة. وغالباً ما تكون أفضل الرياض عالية داخل أسوار المدينة العتيقة ومطلة على مناظر طبيعية خلابة. وكان تقرير نشر العام الماضي قد أوضح أن 600 منزل داخل أسوار المدينة العتيقة في مراكش يملكها أوروبيون، معظمهم من فرنسا وإيطاليا. إلا أن البريطانيين يسعون الآن إلى اللحاق بهذا السوق، على الرغم من أن الفرنسية هي اللغة التجارية الرئيسية في المغرب، فضلا عن كون علامات الشوارع مكتوبة باللغتين العربية والفرنسية. لذا فقد استغلت وكالة «بت جريجوري» البريطانية هذه الفجوة في السوق وراحت توفر خدمات للبريطانيين لأن ممثليها يتحدثون اللغة الإنجليزية، ويوفرون جولات وعقارات للمشترين البريطانيين والأميركيين.
وبشكل عام فقد زادت ملكية الأجانب، خصوصاً من دول الاتحاد الأوروبي، للعقارات في عهد الملك محمد السادس الذي تولى الحكم في عام 1999، وهو من أنصار الحداثة وقد خفف الكثير من القيود على الاستثمار الأجنبي وحسّن من حالة حقوق الإنسان في المغرب. لكن من أجل تمتين الحداثة يحتاج المغرب إلى جذب الاستثمارات الأجنبية، لذا فقد بدأ في تنفيذ مشاريع إنشائية ضخمة في المناطق السياحية. وخلافاً لبعض الاستثناءات مثل أغادير والشواطئ المحيطة بإساويرا وشواطئ الرباط فإن 3 آلاف ميل من المناطق المواجهة للساحل ظلت غير مستغلة طوال عقود. لذا فقد قرر الآن الملك محمد السادس إنعاش الخط الساحلي عن طريق إنشاء أفضل المنتجعات في العالم.
أما السلبيات فتشمل الارتفاع الشديد لدرجة الحرارة في فصول الصيف، وعدم إمكانية تغيير العملة إلا في وسط المدينة، كما ان عليك أن تسلم كل العملة المحلية قبل مغادرتك المغرب. وبينما كان من الممكن قبل ثلاث سنوات فقط أن تعد على الأصابع وكالات العقارات العاملة التي تبيع عقارات في المغرب، فإن العدد قد تضاعف عدة مرات الآن، وذلك لمقابلة الطلب المتزايد على العقارات في هذه المملكة العربية القريبة من أوروبا. ويُلاحظ أن الاهتمام المتدفق في الآونة الأخيرة لم ينصب على الرياض التقليدية في المدن العتيقة أو على الفيلات الفاخرة في فاس ومراكش فحسب، بل على موجة المباني قيد التنفيذ المقامة لبث الحياة في الخط الساحلي المهمل في المغرب. ويتحرك الطلب فور الشروع في المراحل الأولية جداً من البناء. ويقول أحد موظفي شركة «برستيج بروبرتي أوفرسيز»، وهي شركة بناء بريطانية تتخذ اسبانيا مقراً لها وتقف وراء بعض أكثر المشروعات طموحاً مثل «براديس غولف» و«بيتش ريزورت» جوار مطار طنجة: «لقد زاد عدد البريطانيين المشترين لعقارات في المغرب بشكل ملحوظ، فالمغرب يبعد 5 أميال فقط عن جنوب اسبانيا، مما يعني أن الطقس في البلدين متشابه للغاية، بينما يمتاز المغرب بأميال طويلة غير مستثمرة من المنتجعات النموذجية والشريط الساحلي». ومن المتوقع أن تبدأ كل من شركتي الطيران «إيزي جت» و«مونارك» رحلات جوية إلى طنجة في عام 2007. وتقدم حالياً شركة «راين إير» ذات الأسعار الرخيصة رحلات إلى المغرب


التعليقات (9)
طنجاوي بورو
طنجاوي بورو
الاخ / احمد
كل عام وانت بالف صحة ...............
وبصرحة موضوع يستاهل التعقيب
وازيدك من الشعر بيت
شركة اعمار لحالها مسوية العجب العجاب وصارت اكبر مستثمر (بالمليارات)
انا الله يوفقهم
بصراحة بلد تستاهل كل خير ......

ماهر محمد
ماهر محمد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هلا وغلا باخي الكريم
العقار فرصة الى الان في بعض المدن المغربية وخصوصاً مناطق الشمال . وبالنسبة لشراء الرياض في مراكش رفع قيمة العقار على المواطن العادي الذي اصبح لا يستطيع اللحاق بهذه الاسعار المرتفعة جداً .
وتقبلوا تحياتي وتقديري,,,
ماهر محمد

طنجاوي بورو
طنجاوي بورو
العم/ ماهر محمد صباح الخير
وتحية طيبة من القلب ويعطيك العافية (بصراحة مثل ما المدينة المنورة فيها راحة نفسية)
فالاكيد ان اهلها (احسن الناس)

ماهر محمد
ماهر محمد
طنجاوي بورو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يسعدك يارب هذا من طيب اصلك
اخي الكريم يجب ان نكون على قدر المكان الذي نحن فيه فهي مسؤولية علينا
وتقبل تحياتي وتقديري,,,
ماهر محمد

ahmedhlayel
ahmedhlayel
طنجاوي بورو
اخي الكريم :شكرا للتعقيب المفيد وسيكون هناك بعض المواضيع الاخرى والتي نامل منها الفائده للجميع ,انا اعيش جزء من ايام السنه في المغرب واتحسر على غياب بعض شركاتنا العربيه واهمالها وضع جزء من اموالها في بلد عربي يستحق الرعايه.ولكن من جانب اخر فبعض الصعوبات موجوده ولو ان الحكومة المغربيه اعطتهم شيء من الاولويه لكانت الامور افضل وشكرا لك متمنيا الاستمرار بتبادل وجهات النظر الموضوعيه لخير الجميع وشكرا

planazur
planazur
السلام عليكم
الاستثمارات الاجنبية مهمة بزاف...و الحين نلاحظ ان هناك استثمارات كثيرة مستثمرين اجانب وعرب وفي مختلف المدن المغربية على سبيل المثال مراكش والرباط...
يعطيك الصحة على الموضوع
تحياتي
ايوب

أم ياسمين
أم ياسمين
السلام عليكم
وكان تقرير نشر العام الماضي قد أوضح أن 600 منزل داخل أسوار المدينة العتيقة في مراكش يملكها أوروبيون، معظمهم من فرنسا وإيطاليا. إلا أن البريطانيين يسعون الآن إلى اللحاق بهذا السوق، على الرغم من أن الفرنسية هي اللغة التجارية الرئيسية في المغرب، فضلا عن كون علامات الشوارع مكتوبة باللغتين العربية والفرنسية. لذا فقد استغلت وكالة «بت جريجوري» البريطانية هذه الفجوة في السوق وراحت توفر خدمات للبريطانيين لأن ممثليها يتحدثون اللغة الإنجليزية، ويوفرون جولات وعقارات للمشترين البريطانيين والأميركيين.
هل تعلم أن حي بمدينة مراكش أصحابه احتفلوا بخروج آخر مغربي منه في الحقيقة أخاف أن ياتي يوم و نصبح ندخل الى مراكش بالفيزا .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ماهر محمد
ماهر محمد
((هل تعلم أن حي بمدينة مراكش أصحابه احتفلوا بخروج آخر مغربي منه في الحقيقة أخاف أن ياتي يوم و نصبح ندخل الى مراكش بالفيزا .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟))
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
فعلا اختي الفاضلة ام ياسمين كلام سليم وخطير , فهذا ما يحدث في مراكش وللاسف حسب ما نسمع انو المدينة القديمة في مراكش اصبح بها رياض غير قليل للفرنسيين وما ادراكم ما يفعلون بها من استثمار لهم وغير ذلك من الامور , وكذلك المدينة العتيقة في فاس . وفي كازا الصينين والمعروف عنهم بانه يسكن الحي ساكن واحد ثم ما تلبث أن يملكون الحي .ان شاء الله يكون في قرار لحل هذا المشكل التي ستكبر مع الايام .
وتقبلوا تحياتي وتقديري,,,
ماهر محمد

ahmedhlayel
ahmedhlayel
أم ياسمين
والله يا اخي الكريم نحن مواطنين بعض الدول العربيه لولا فضل اهل الخليج والسعوديه على حكوماتنا لبعنا اطفالنا واصبحنا مثل ما تقول .ربنا نسال ان يهدينا لفعل الخيرات وان يهدي بنا الى الاسلام وخليها على الله


خصم يصل إلى 25%