1. تتجه إلى الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية


2. "إعمار" الإماراتية تضخ 4 مليارات دولار لبناء 100 مركز تسوق


3. المراكز ترفع قيمة العقارات المحيطة بها

تتجه إلى الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية

"إعمار" الإماراتية تضخ 4 مليارات دولار لبناء 100 مركز تسوق

كشفت شركة "إعمار" العقارية، مقرها الإمارات, أنها ستضخ 15 مليار درهم (أكثر من 4 مليارات دولار) لبناء وتطوير 100 مركز للتسوق في كبرى الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية, لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة.
وأعلنت الأربعاء 21/9/2005 عن إطلاق شركة جديدة باسم "مراكز إعمار للتسوق"، وهي مملوكة بالكامل ل"إعمار العقارية" ستشرف على تنفيذ هذه المشاريع الكبرى, وستسعى إلى تطوير مراكز تسوق في الإمارات والمملكة العربية السعودية والأردن وسوريا ولبنان والجزائر والمغرب والهند وباكستان.
وتأتي هذه الخطوة بعد أن عقدت "إعمار" اتفاقيات شراكة وتحالف مع عدد من شركات التطوير العقاري في كل من السعودية والمغرب والهند ومصر, وقد تتبعها بصيغ شراكة في ملكية مراكز التسوق مع شركاء محليين اعتماداً على طبيعة واحتياجات الأسواق.
وقال رئيس مجلس إدارة الشركة محمد العبار إن الناتج المحلي الإجمالي المجمع للدول الواقعة ضمن نطاق مشاريع "إعمار" يتجاوز 1.7 تريليون دولار، ويعد قطاع البيع بالتجزئة واحداً من أهم القطاعات المساهمة في تعزيز النمو والتطور الاقتصادي في هذه المنطقة.
وأضاف خلال مؤتمر صحفي عقده اليوم الأربعاء بدبي أن الدراسات التي تعدها بيوت الخبرة الاقتصادية العالمية مثل "ميكنزي" تظهر أن قطاع البيع بالتجزئة يشكل أحد أكبر القطاعات الاقتصادية العالمية ويحقق نمواً يقدر بنحو 15% سنوياً، ويشكل أكثر من 45% من الناتج المحلي الإجمالي في أي دولة.
وأشار إلى أن حصة الفرد من مرافق التسوق في المنطقة الواقعة ضمن نطاق الاستثمارات الجديدة ل "إعمار" تعد منخفضة مقارنة بمثيلاتها في الدول المتقدمة، إذ تقدر حصته هناك بنحو17 قدماً مربعة، بينما تقل عن قدمين في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، فيما تصل إلى جزء من القدم المربع في شبه القارة الهندية, وأن هذه المعطيات تشكل فرص نجاح حقيقية للمشاريع الجديدة وفرص نمو للجميع بما في ذلك مطوري مرافق التسوق والتجار والمتسوقين.

المراكز ترفع قيمة العقارات المحيطة بها

وذكر أنه بالإضافة إلى البحث عن مساكن تلبي الاحتياجات المتزايدة، يبحث سكان المنطقة عن مراكز تلبي رغباتهم في التسوق والحصول على احتياجاتهم اليومية، ولكن لا تنحصر فوائد المراكز في هذا الجانب, إذ أنها تشتهر بقدرتها على المساهمة في تعزيز قيمة العقارات السكنية والتجارية المحيطة بها.
وأوضح أنه من تجارب الشركة, يُلاحظ أن بناء مراكز بيع بالتجزئة تسهم في تحفيز الاقتصاد من خلال المساهمة في تنشيط قطاعات اقتصادية مصاحبة مثل البناء والتطوير العقاري والسياحة، كما تسهم في إيجاد وظائف جديدة.
وعن مصادر التمويل, قال إن "إعمار" ستعتمد على جزء من الأموال التي جمعتها مؤخراً من الاكتتاب على أسهم زيادة رأس المال, ولن تسعى للحصول على أي مصادر أخرى للتمويل، عدى عن الاعتماد على السيولة النقدية المتوفرة ومصادر التدفق النقدي المعتمدة لديها مثل بيع العقارات وتأجيرها.
وأكد أنه سينظر إلى كل مشروع وكل دولة على حدى، وأن مشاريع مراكز التسوق ستحقق فائدتين رئيسيتين للشركة هما: المداخيل المتحققة من التطوير العقاري والعوائد التي ستجنيها الشركة من إدارة هذه المشاريع بوصفها من ممتلكاتها, مشيراً إلى أنمه سيتم اعتماد استرتيجية "شراء أراضي بأسعار تنافسية ومن ثم تعزيز قيمتها بعد تطوير مشاريع عقارية متميزة تعطيها قيمة إضافية".
منقول