تقع نيس في جنوب شرق فرنسا وتتمتع بسمعة ممتازة كوجهة لقضاء العطلات خلال الصيف منذ عده قرون
ويبلغ عدد سكان نيس حوالي 340،000 نسمة ، وهي قريبة من الحدود الإيطالية وتشكل نقطة انطلاق رائعة
للقيادة المشمسة على طول الساحل.
تقع نيس بالقرب من الشاطئ والجبال ، وتجمع بين موقع رائع ومكانتها اللامعة كعاصمة اقتصادية للريفيرا الفرنسية
وكل هذا يساهم في سوق صاخب سواء بالنسبة للسكن قصير الأجل والإقامة على المدى الطويل , وخلال فصل الصيف
، يتوافد الزوار إلى المدينة ، لذا تأكد من تخطى فترات الذروة هذه في التخطيط الخاص بك.
وبسبب العديد من عوامل الجذب وبريق المدينة ، فإن سوق العقارات قادر على المنافسة بشكل خاص حيث تحظى نيس بشعبية
خاصة لدى المستثمرين العقاريين الأجانب المستعدين للانطلاق لشراء عقارات رئيسية في المدينة , وفي الواقع ، أسعار الإيجار
مرتفعة للغاية في نيس , فقد تدفع حوالي 17 يورو لكل متر مربع و تتركز أغلى العقارات في المنطقة المحيطة بالميناء وحي فابرون
واعتمادًا على ما تبحث عنه ، تحتاج إلى التخطيط في المتوسط 1،120 يورو شهريًا لوحدة سكنية تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا ، باستثناء
الرسوم والفواتير الإلزامية مثل الكهرباء والمياه والغاز.
نيس مدينة انتقائية ، وأحيائها المختلفة لها طابع مميز , وستعتمد المناطق الأكثر ملاءمة لك على ميزانيتك وما إذا كنت
ستنتقل مع العائلة , وتعتبر Cimiez و Fabron رائعة بالنسبة للمغتربين الذين ينتقلون مع العائلات ، على الرغم من
أن الأسعار أعلى بشكل عام في Fabron مما هي عليه في Cimiez للعقارات ذات الحجم المتساوي.
ومع ذلك ، فإن كلا الحيين طيبان للعائلات وهما موطن لمجموعة جيدة من المدارس , والمناطق كلاهما مورقة ، و Fabron ،
القريبة من Parc de l'Indochine ، هي نقطة ممتازة للاستمتاع بالساحل المذهل.
و تستحق منطقة Libération أيضًا ان تتحقق منها خاصه بالنسبة للأزواج الشباب أو الفردي ، و من المحتمل أن يكون Vieux Nice
رهانًا أفضل وVieux Nice هي موطن لمجموعة واسعة من الأسواق والمقاهي والمطاعم والأصوات مع الحياة ، وهي مكان مثالي لأولئك
الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من ديناميكية وشباب المدينة. ومع ذلك ، انتبه إلى أن Vieux Nice مشغولة معظم الوقت ، لذلك لا تخطط
لحياة هادئة في هذا الحي
ويجب على أولئك الذين يبحثون عن نيس التى يشاهدونها كثيرًا في الأفلام التوجه نحو شرق المدينة , وتعد منطقة مونت بورون عصرية
بشكل خاص ، مع فيلات فاخرة. من ناحية أخرى ، توفر كاريه دور المباني السكنية البرجوازية ، بالإضافة إلى المساكن العالية.
و إذا كنت تتحرك وفق ميزانية معينه وتبحث عن سكن بأسعار معقولة ، فركز بحثك على Louisa Park و Boulevard Carnot ، والتي
تحظى بشعبية كبيرة لدى الوافدين ، مع توفير أسعار معقوله , وأخيرًا إذا كنت تفضل العيش في منطقة أكثر هدوءًا ، بعيدًا عن صخب المدن
، فستوفر Western Collines ملاذًا أكثر هدوءًا. إنها منطقة ديناميكية للغاية مع العديد من الأحياء السكنية.
بشكل عام ، يمكنك استئجار غرفة مساحتها 15 مترًا مربعًا في نيس بمتوسط 450 يورو شهريًا. لاستوديو 25 م²
وهذا يعنى ان تحسب متوسط 560 يورو شهريًا , وبالنسبة لشقة بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا ،
ستحتاج إلى متوسط 600 يورو شهريًا , لاحظ أنه علاوة على ذلك ، أن متوسط سعر الإيجار للشقق في نيس أعلى
من المتوسط الوطني ، أي حوالي 880 يورو شهريًا لشقة مساحتها 53 مترًا مربعًا مقابل 690 يورو شهريًا في
مكان آخر , وفيما يتعلق بالمنازل ضع في اعتبارك أن العروض نادرة للغاية ، وأن السوق يتحرك بسرعة , ومن المرجح
أن تجد منازل في الضواحي ، ولكن بأسعار أعلى - بمتوسط حوالي 1500 يورو شهريًا.
ربما من الأفضل البدء ببحث سريع عبر الإنترنت للحصول على فكرة عن متوسط الأسعار في مناطق نيس المختلفة , وبمجرد
تحديد الحي المناسب ، فمن الأفضل عندئذٍ الاتصال بوكلاء العقارات المحليين ، الذين سيكون لديهم إحساس أفضل بالسوق بالإضافة
إلى قبضة أفضل على جودة العقارات المختلفة , ويمكن أن توفر مواقع الويب والصحف المحلية (مثل Nice Matin) أيضًا مؤشرات
مفيدة لبحثك.
- روابط تهمك فى البحث عن مكان للاقامه فى نيس
- Nice Matin ' Real estate
http://immo.nicematin.com/
- LaCoteImmo - comparison of rental prices
https://www.lacoteimmo.com/prix-de-l-immo/location/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes/nice/60088.htm#/
- Particulier à Particulier ' Nice
https://www.pap.fr/annonce/locations-appartement-nice-06-g8979
http://www.nice.fr/fr/
http://www.seloger.fr/
- Yellow Pages (for real estate agencies in Nice)
https://www.pagesjaunes.fr/
