باعتبارها واحدة من عواصم الموضة في العالم وأهم مركز صناعي ومالي في إيطاليا ، تجذب ميلان أشخاصًا مثل أي مكان آخر
وقد تأتي هذه الشعبية كتحدي للمغتربين الذين يبحثون عن سكن في عاصمة الازياء والموضة العالمية هذه , لذا يأتى اليك المقال
التالى ليعطى نظره متعمقه عن نظام الايجار و كيفيه البحث عن سكن فتابع القراءه .....

• أنواع الإقامة في ميلانو

في حين أن العقارات في ميلانو هي من أغلى العقارات في إيطاليا ، إلا أن هناك خيارًا أكبر بكثير في أنواع الوحدات السكنية المتاحة للإيجار
كما هو الحال في معظم المدن الإيطالية ، تعد الشقق واستئجار الغرف شائعة جدًا ، ولكن بالنسبة للمغتربين الذين يفتقرون إلى معرفة المناطق واللغة
، يمكن أن تكون هذه المهمة صعبة للغاية في البحث عن ظروف معيشية أفضل ،و سواء كانت شقة واسعة في الضواحي أو موقع جيد ، سيتعين
على المرء الاعتماد على نظام النقل الفعال والمعرفة السليمة بضواحي ميلانو.

• الاحياء فى ميلانو

بريرا ودومو وسانت أمبروجيو ، وهي منطقة بوهيمية ساحرة في المنطقة الوسطى ، تزخر بالمعارض الفنية والمحلات والمطاعم والبارات
وهذه المناطق مريحة في الغالب لأولئك الذين يرغبون في الإقامة في المركز أو الدراسة (أو إجراء بحث) في الجامعة الكاثوليكية الشهيرة في
ميلانو , وهذه بدون أي شك هي أجمل مناطق المدينة ، ولكنها أيضًا أغلى المناطق. يكلف تأجير الغرفة في هذه المناطق حوالي 700 يورو أو أكثر.
و تشكل Navigli و Colonne و Porta Ticinese مناطق تشتهر بشبكة القنوات التاريخية , وأقل سهولة بقليل من المناطق المركزية ،
ولديها وفرة من الشقق المنخفضة الارتفاع ، وانخفاض أسعار الإيجار ، وثروة من المتاجر والأسواق والمطاعم , فهذه مناطق ممتازة لأولئك الذين لا
يمانعون موسيقى نهاية الأسبوع والحشود التي تجلبها البارات المحيطة العديدة , إنها بالفعل خارج منطقة حركة المرور المحدودة ، وتبلغ تكلفة الغرف
في هذه المناطق حوالي 500 يورو. يمكن الوصول إلى منطقة نافيجلي بسهولة باستخدام خط المترو الأخضر.
و تعد بورتا رومانا وبورتا فيتوريا جزءًا جميلًا من المدينة ، ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال خط المترو الأصفر , في حين أن الأسعار في بورتا
رومانا أعلى (حوالي 600)) ، مع وجود عدد قليل من محطات المترو ، تصبح أكثر ملاءمة ، على الرغم من أن المناطق المحيطة بها أكثر ضواحي
وتعتبر أقل أمانًا من المركز.
اما Lambrate و Città Studi هي مناطق بها العديد من الأسعار المريحة ، وهي منظمة بشكل جيد مع وسائل النقل العام وهي مريحة بشكل خاص
للطلاب الذين يحضرون جامعة البوليتكنيك , وتعتبر هذه المناطق آمنة بشكل عام لأنها مليئة بالطلاب. وكلما ذهبت بعيد عن المركز ، كلما انخفضت الأسعار
. هناك منطقة أخرى مريحة لطلاب Politechnico وهي لوريتو حيث يمكن للمرء أن يجد غرفة للإيجار بحوالى 400 يورو.
كما ان بورتا فينيسيا هو حي شهير آخر مع الوافدين ، وذلك بفضل وصلات النقل العام والأنشطة العظيمة للشباب , وهي مليئة بشوارع التسوق
ومتصلة بشكل جيد بوسط المدينة بخط المترو الأحمر. هذه المنطقة مكلفة بشكل عام. ومع ذلك ، تعتبر بعض الشوارع أقل أمانًا بينما تقدم
إيجارات أكثر ملاءمة.
و توفر بعض حلول الضواحي الشعبية إمكانية استئجار منزل أو شقة أكثر اتساعًا , وهم خارج منطقة "خارج الحضر" ، والنقل لديه أجرة أعلى
بعض هذه الاحياء هى Rho ، Arese ، Gorgonzolla ، Abiategrasso ، San Donato , ونظرًا لأنها معزولة أكثر عن وسط المدينة
، فإنها تبدو تقريبًا مثل المدن المستقلة ذاتية الحكم ولكنها لا تزال جزءًا من منطقة العاصمة ميلان.

• إيجاد سكن في ميلانو

كما هو الحال بالنسبة لإيجاد سكن في بقية أنحاء البلاد ، يُنصح بإجراء بحث عبر الإنترنت مسبقًا. مواقع مثل Wanted in Milan، Trovacase ،
Immobiliare ، Subito هي أماكن جيدة للبحث , وهناك خيار جيد آخر هو من خلال الاتصال بالأصدقاء وفتح المجموعات على الشبكات الاجتماعية.
وإذا كنت طالبًا يبحث عن شقة في ميلانو ، فراجع مؤسستك للحصول على مساكن شاغرة أو استخدم قاعدة بيانات موقع الويب مثل Erasmus للعثور
على الغرف المتاحه , كما ان مشاركة الغرفة بين الطلاب شائعة على نطاق واسع في إيطاليا , استخدم أداة بحث مثل Roomster للحصول على قائمة
الغرف المتاحة.
و يمكن أن تفكر في استخدام وكالة عقارية إذا كنت تواجه صعوبة في العثور على مكان مناسب , وغالبًا ما يكون بمقدورهم عرض عقارات لك قبل
أو بمجرد توفرها في السوق ، على الرغم من أن الرسوم مرتفعة بشكل لا يصدق. وتشمل الوكالات العقارية الشهيرة في ميلانو Lar Immobile
و House Solution و Tirelli & Partners و Knight Frank. هناك مجموعة واسعة من الوكالات ، لذلك يمكنك فقط اختيار واحدة
من المنطقة التي تهتم بها.

• روابط المواقع السابق ذكرها

https://www.wantedinmilan.com/
http://www.trovacase.it/roma
https://www.immobiliare.it/
https://www.subito.it/
https://erasmusu.com/en/erasmus-student-housing?gclid=EAIaIQobChMI-NC72ues2QIVB-cbCh31SADDEAMYAyAAEgJoo_D_BwE
https://www.roomster.com/haveshare/milan

• روابط الوكالات العقاريه السابق ذكرها

http://larimmobili.com/
https://www.house-solution.it/
https://www.tirelliandpartners.com/
https://www.knightfrank.com/overseas-property/italy-overview/milan

• عقود الإيجار في ميلانو

بشكل عام ، فإن عقود الإيجار في إيطاليا صالحة لمدة أربع سنوات على الأقل ، وعادةً ما يتم دفع الإيجار لمدة ثلاثة أشهر مقدمًا للإيداع
وبالنظر إلى أن ميلان تفخر بكونها مركزًا دوليًا حديثًا ، فمن الممكن الحصول على عقود قصيرة الأجل. لاحظ أن هذه العقود عادة ما تكون
أكثر تكلفة ويجب الاتفاق عليها مع المالك مسبقًا. خلاف ذلك ، فإن انقطاع العقد يمكن المالك من الاحتفاظ بكامل مبلغ الإيداع.
أكثر أنواع العقود شيوعًا في ميلانو هي كونتراتو دي ليبرو ميركاتو (اتفاق بين المستأجر والمالك يستمر لمدة أربع سنوات) وكونتراتو دي كونفينزيوني
(اتفاق بين المستأجر والمالك يستمر لمدة ثلاث سنوات ، مع خيار التجديد لمدة عامين آخرين) , وقبل مغادرة الشقة ، يجب على المستأجر التأكد من أنها
في نفس الحالة التي كانت عليها من قبل أو دفع تكاليف التجديد مثل التنظيف وطلاء الجدران.

• من الجيد ان تعلم

سيشمل بعض الملاك الماء والكهرباء والنفقات الإضافية في سعر الإيجار ، لذا تحقق مع مالك العقار قبل الانتقال.