إذا كنت ستنتقل إلى سويسرا ، فسيكون العثور على سكن أحد أولوياتك - في الواقع ، يجب أن تفحص خياراتك حتى قبل السفر إلى البلاد
وتقدم سويسرا مجموعة واسعة من أماكن الإقامة. تتوفر مئات الشقق والاستوديوهات والمنازل والفيلات في معظم الكانتونات السويسرية
وإليك ما تحتاج إلى معرفته للعثور على سكن
- كيفية العثور على سكن في سويسرا
من حيث الكثافة السكانية ، تحتل سويسرا مرتبة أقل من العديد من المدن الأوروبية مع 210 أشخاص لكل متر مربع في عام 2015
ومع ذلك ، يعيش معظم الناس في شقق مستأجرة وأسعار الإيجار أعلى نسبيًا هناك من مناطق أخرى , وقبل الانتقال ، يجب عليك الاستفسار
عن المناطق الأكثر شعبية وأنواع المساكن المتاحة للإيجار ، فضلا عن المرافق والخدمات المتاحة في المدن والأحياء المختلفة , وربما تكون
أفضل وجهات المغتربين في سويسرا هي المدن الرئيسية مثل زيورخ وجنيف ولوزان.
و للعثور على سكن في سويسرا ، يمكنك البدء بتصفح مواقع الويب وقواعد البيانات العقارية مثل Homegate و ImmoScout24
يمكنك أيضًا الاطلاع على الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية ، وبعضها متاح أيضًا عبر الإنترنت, ويمكن لوكالة عقارية أو وكالة نقل أن
تساعدك أيضًا في العثور على السكن الأكثر ملاءمة وفقًا لوضع عائلتك وميزانيتك. أخيرًا ، قد يكون المنزل المؤقت هو الحل المؤقت حتى تستطيع
العثور على سكن مستقر مناسب , وتحظى Airbnb بشعبية كبيرة في سويسرا ، وتقدم UMS شققًا مفروشة لإقامة مؤقتة.
https://www.homegate.ch/en
https://www.immoscout24.ch/en
- ما تحتاج لمعرفته حول عقد الإيجار
كأجنبي ، أنت تستوفي معايير معينة لتكون مؤهلاً لاستئجار منزل. بادئ ذي بدء ، يجب عليك العثور على السكن الذي يناسب احتياجاتك
والتقدم بطلب إيجار مع مكتب إدارة الممتلكات , وتتضمن المستندات المطلوبة عادة عقد العمل الخاص بك الذي ينص على مبلغ راتبك
أو نسخة حديثة من كشوف رواتبك ، ووثائق الهوية الخاصة بك (بطاقة الهوية أو جواز السفر أو التأشيرة) ، ومستخرج من سجلك الإجرامي
إذا كنت تزور سويسرا للمرة الأولى ونسخة من شهادة التأمين ضد المسؤولية الخاصة بك , وبمجرد الانتهاء من هذه الإجراءات ، سوف يخطرك
مكتب إدارة الممتلكات إذا تم التحقق من صحة طلبك , وسيتعين عليك بعد ذلك التوقيع على وثيقة إيجار , ويشير الإيجار بشكل عام إلى خصائص السكن ،
وسعر الإيجار والمصاريف والشروط الإضافية. تحتاج إلى قراءتها بدقة وفهم التزاماتك قبل التوقيع.
- ومن الجيد ان تعلم
- معظم عقود الإيجار في سويسرا لمدة عام وستحتاج إلى تمديدها بعد ذلك. إذا كنت تريد الانتقال ، فستحتاج على الأرجح إلى إرسال إشعار
مدته ثلاثة أشهر عبر البريد الإلكتروني إلى مالك العقار ، أو إذا كنت ترغب في المغادرة في وقت أقرب من ذلك ، فابحث عن مستأجر بديل بنفسك.
- عند التوقيع على وثيقة الإيجار ، قد يُطلب منك أيضًا دفع وديعة الإيجار (أو وديعة التأمين). سيتم استخدام هذا المبلغ كضمان ضد أي ضرر قد تتسبب
فيه أثناء إقامتك. سيتم تحديد المبلغ المحدد في العقد الخاص بك ، ومع ذلك ، يجب ألا يتجاوز قيمة التأمين ثلاثة أشهر من الايجار , يجب أن تعلم أن إيداع ا
لضمان مطلوب فقط إذا تم الاتفاق عليه صراحةً في اتفاقية الإيجار الخاصة بك ودفعه في حساب إيداع إيجار منفصل , ويمكنك فتح حساب مصرفي لضمان
الإيجار بنفسك ، من خلال تقديم وثائق الإيجار وتحديد الهوية الخاصة بك. يجب دفع مبلغ الضمان في غضون 30 يومًا بعد التوقيع على وثائق الإيجار حيث
سيتم حظر المبلغ حتى انتهاء العقد. شريطة أن يكون كل شيء على ما يرام ، يمكنك استرداد هذا المبلغ عند الإزالة.
- يتوقع مالك العقار أن تعيد الشقة كما كانت بالضبط عندما قمت بتأجيرها `` وحتى لو مرت سنوات عديدة منذ ذلك الحين ولدى المنزل بعض التغييرات العاديه
التى تطرأ بفعل مرور السنوات لذا يقوم معظم الأشخاص عند الانتقال إلى سويسرا بتوظيف شركات تنظيف للمساعدة في إعادة الشقة إلى حالة جيده
، حتى تتمكن من استرداد وديعتها.
- مواقع تهمك
- Switzerland Official Site - Rent
https://www.ch.ch/en/rent/
https://www.homegate.ch/rent/real-estate-search?p13n_test=true&p13n_testcontext=0
https://www.ums.ch/welcome/
