سيكون العثور على سكن من أولوياتك ، سواء كنت ستنتقل إلى بودابست بمفردك أو مع عائلتك
وبمجرد إلقاء نظرة على الأحياء المختلفة فقد حان الوقت للتعرف على أنواع أماكن الإقامة المتاحة
وأسعار الإيجار المتوقعة.
النبأ السيئ هو أنه في السنوات القليلة الماضية ارتفعت تكلفة استئجار أماكن الإقامة في بودابست
بشكل كبير , والشيء الجيد هو أن لديك مجموعة كبيرة من أماكن الإقامة للاختيار من بينها ، اعتمادًا
على ميزانيتك ومتطلباتك , وتتراوح أسعار الإيجار من 50000 فورنت هنغاري إلى 500000 فورنت
هنغاري في الشهر ، لكن متوسط تكلفة الاستوديو هو 125000 فورنت هنغاري في الشهر ، والشقة
المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 165000 فورنت هنغاري في الشهر ، بينما يمكن أن تكلف الشقة
المكونة من غرفتي نوم أكثر من 200000 فورنت هنغاري في الشهر.
وهذه الأسعار تعني فقط تكلفة الإيجار ؛ يجب عليك دفع الفواتير في الأعلى ، والتي لا تقل عن 30000
فورنت هنغاري آخر شهريًا , وسيطلب المالكون وديعة تقارب قيمة الإيجار لمدة 2-3 أشهر , وتتشابه أسعار
الإيجارات مع أسعار الشراء ، وأغلىها هي المنطقة الخامسة ، ولكن المناطق الأكثر شعبية والأكثر رواجًا
هي المناطق XIII و XI و XIV ، والتي لا تزال قريبة من وسط المدينة مع المزيد من المناطق الخضراء
وإذا كنت تخطط لاستئجار منزل كامل ، وسيكون لديك خيارات أقل لأن معظم الطلاب والشباب يستأجرون
، وليس عائلات بأكملها ، ويمكنك العثور على معظم المنازل المتاحة في المناطق الخارجية بأسعار تبدأ من
حوالي 150000 فورنت هنغاري / شهريًا.
- العثور على سكن في بودابست
أفضل شيء يمكنك القيام به إذا كنت تبحث عن شقة مناسبة ورسمية هو التسجيل لدى وكالات العقارات
التي يمكن أن تقدم لك خيارات مختلفة وتساعدك في جميع الإجراءات الإدارية اللازمة , وبالطبع ، كل
هذا يأتي مع رسوم إضافية ، ولكن قد يكون من المفيد العثور على مكان عادي مع مالك صحيح.
DH.hu
https://dh.hu/en
Property.hu
http://www.property.hu/
Budapest Estate
http://www.budapestestate.com/
وبالتأكيد ، يمكنك العثور على شقق بدون وكالات ، والإيجار من مالك العقار مباشرة , وبهذه الطريقة ،
يمكن أن يكون الإيجار أرخص ، وهو ما قد يكون له علاقة بعدم دفع المالك بعض الضرائب ، ولكن
كن حذرًا وحاول الاختيار بحكمة ، فقد ينتهي بك الأمر بعقد مزيف أو مكان مراوغ حيث تحتاج إلى
الخروج بعد شهر.
ويمكنك الاختيار من بين الكثير من المواقع للبحث عن خيارات التأجير في بودابست , ومعظمهم يعلن
عن كلا النوعين ، إعلانات من سماسرة عقارات ومن مالكي ، مع كل التفاصيل الخاصة بهم للاتصال
بهم , ومن أكبر المواقع التي يمكنك أن تجدها باللغة الإنجليزية هي:Alberlet
https://www.alberlet.hu/en
Real Estate Hungary
https://realestatehungary.hu/
Property.hu
http://www.property.hu/flat-for-rent/budapest
- إجراءات تأجير السكن في بودابست
عندما تستأجر شقة يوصى بالتوقيع على اتفاقية إيجار والتي يجب أن تتضمن تاريخ بدء ونهاية الاتفاقية ،
ومبلغ الإيداع ، وقواعد إنهاء الاتفاقية من كلا الجانبين , ويمكنك توقيعه أمام محامٍ أو بدونه ، لكنك ستحتاج
إلى شاهدين على الأقل.
- نصائح لاستئجار سكن في بودابست
إذا وجدت مكانًا يعجبك ، فتحقق دائمًا مما إذا كان مفروشًا أم غير مفروش ، ودائمًا ما تكون الفواتير
(تكاليف المرافق) في المقدمة ، ولكن يمكنك طلب التكلفة الإجمالية التقريبية لها في شهر واحد , ومن
الجيد أيضًا التحقق من نوع التدفئة الموجودة في الشقة ، هل هي تدفئة كهربائية أم غازية أم مركزية
حيث يمكن أن تكلف الكثير في الشتاء اعتمادًا على نوعها , وفي معظم المباني السكنية ستجد تدفئة
مركزية ، والتي يمكن أن تكون وحدها 25-30.000 فورنت هنغاري في الشهر ، ولكن إذا كنت
تستأجر في وسط المدينة في مبنى قديم فمن المحتمل أن يكون لديك مسخن غاز , وإذا كنت تستأجر
شقة ، فأنت بحاجة إلى دفع فواتير المجتمع لإدارة النفايات الخاصة بك ، وتكاليف حفظ وتنظيف
المنزل ، وأحيانًا تتضمن فاتورة المياه أيضًا , كما يجب أن يكون لمعظم الشقق إنترنت ، وقد ترغب
في التحقق من تكاليفها أيضًا ، اعتمادًا على الموقع ، يمكن أن يكون لمقدمي الخدمات المختلفين
أسعار مختلفة تمامًا.
