إذا كان كل ما سمعته عن اليونان ووضعها المالي قد أصابك بالإحباط قليلاً ، فلا تقلق , فمن غير المحتمل أن تواجه
أي مشاكل في العثور على سكن في اليونان , ونظرًا لأن أسعار الإيجار أصبحت أرخص بكثير فمن المحتمل أنك
ستتمكن من العثور على شقة بأسعار معقولة حتى في وسط أثينا أو في بعض الضواحي "الفاخرة والمكلفة". أما
بالنسبة للاسعار في باقي البلاد فهى اسعار اكثر من معقولة ، طالما أنك تتجنب الجزر "السياحية" للغاية مثل
ميكونوس أو سانتوريني.
فقد كانت الأزمة المالية بالتأكيد بمثابة تغيير لقواعد اللعبة في سوق العقارات اليونانية , ولم يقتصر الأمر
على زيادة الضرائب مما جعلها أقل جاذبية بشكل كبير بالنسبة لليونانيين لامتلاك العقارات وتأجيرها ،
ولكن من غير المرجح أن يجنوا أي أموال من ذلك ، لأن الأشخاص الذين يتطلعون إلى الإيجار يحصلون
في كثير من الأحيان على راتب أقل من 500 يورو (أو حتى على إعانات البطالة).
وقد خلق هذا وضعًا مفيدًا بشكل متزايد للمغتربين الذين يتطلعون للاستئجار في اليونان , ففي عام 2016 ،
كان يمكنك العثور على شقة في أثينا مقابل حوالي 5.25 يورو لكل متر مربع ، في حين أن في عام
7ذهب السعر إلى ما هو أبعد من ذلك , و سيقدم لك العديد من مالكي الشقق سعرًا يبدأ من 300
أو 350 يورو لشقة متوسطة (1-2 غرف نوم) في أثينا ، ولكن معظمهم سيكونون على استعداد لخفض
ذلك إلى 250 ، حتى 200 يوروتخدم مهاراتك فى المساومه .
و فى مدن كبيرة أخرى ، مثل ثيسالونيكي وفولوس وباترا ، وكذلك في معظم الجزر ، تكون الأسعار أقل مما
هي عليه في أثينا. ولكن احذر: نفس الشقة التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا والتي ستكلف 250 يورو في ثيسالونيكي
أو جزيرة فولوس أو جزيرة سيروس ، يمكن أن تصل إلى 800 يورو في ميكونوس أو سانتوريني , وذلك لأن السوق
هناك يلبي جمهورًا مختلفًا: السياح الأثرياء الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم أو التقاعد.

• العثور على سكن في اليونان

أول شيء يجب إدراكه هو أن معظم مالكي العقارات يميلون إلى التقدم في السن ، مما يعني أنهم سيكونون أقل عرضة
للتحدث باللغة الإنجليزية (بالإضافة إلى أن العديد منهم لا يزالون حذرين تجاه الغرباء ) لذا سوف تقطع شوطا طويلا
إذا كنت تستطيع التحدث اليونانية ، أو جعل صديق يوناني للتفاوض نيابة عنك.
كما ان معظم الإعلانات المبوبة باللغة اليونانية أيضًا ، لذا فإن معرفة بعض المصطلحات الأساسية سيسهل عملية البحث
الخاصة بك: يسمى الاستوديو , ويتم تصنيف الشقق الكبيرة ليس حسب عدد غرف النوم ، ولكن حسب عددها الغرف بشكل
عام. لذا فإن غرفة نوم واحدة تسمى "دياري" (δÏάÏι) ، وتعني "غرفتين" ، وغرفتي نوم تسمى "ترياري" (ÏÏιάÏι)
وتعني "ثلاث غرف" وما إلى ذلك. غير مفروشة - الشقق المفروشة إما أكثر تكلفة ، أو متاحة لفترة زمنية أقصر.
و هناك العديد من مواقع الويب المخصصة حيث يمكنك العثور على خيارات لكل من الإيجار والشراء في جميع أنحاء البلاد
، وجميعها توضح بوضوح ما إذا كان العقار مدرجًا ضمن وكالة عقارية أو ما إذا كنت ستتواصل مباشرة مع المالك , و
بشكل عام ، الوكالات العقارية أكثر تكلفة مما لو اخترت السير في الطريق المباشر - كقاعدة عامة سيتم طلب إيجار شهر
إضافي مسبقًا مسبقًا لتغطية رسومها.
كما ان اليونان تقدم أيضًا طريقة أكثر تناظرية للبحث عن المنزل فهناك ملصقات صفراء أو بيضاء بأحرف حمراء ، موضوعة
على أبواب دخول المباني ، تشير إلى وجود عقار للإيجار أو البيع في مكان قريب و ستجد رقم اتصال على الملصق ، إلى جانب
بعض المعلومات الأساسية حول العقار (عدد الأمتار المربعة ، أي طابق ، سواء تم تجديده وما إلى ذلك) , ولا يجب ابدا ان
تتجاهل هذه الطريقة: إنها الطريقة المفضلة لدى السكان المحليين للعثور على شقة ، وهي تعمل الى حد كبير
وقبل التوقيع ، تأكد من التحقق من المنزل بعناية بحثًا عن أي شيء يحتاج إلى الإصلاح ، حيث سيزعم العديد من المالكين
أنهم قاموا بتجديد المنزل بينما لم يفعلوا ذلك في الواقع , وتأكد أيضًا من السؤال عن مقدار فاتورة المرافق المشتركة
(koinoxrista - κοινÏÏÏÎ · ÏÏÎ ±) وكم مرة يتعين عليك الدفع مقابلها ، حيث يمكن أن ينتهي بهم الأمر
إلى إضافة الكثير إلى ميزانيتك الشهرية , ويتم تقديم العديد من الخصائص الآن خيار الغاز الطبيعي مقابل البنزين للتدفئة ،
والذي سيكون أرخص بالنسبة لك على المدى الطويل.

• ما تحتاج لمعرفته حول عقد الإيجار

لم يكن الإغريق صارمين على الإطلاق مع عقود الإيجار , والمدة القياسية هي ثلاث سنوات ، ولكن قد يكون البعض
على استعداد للقيام بعقد قابل للتجديد سنويًا , كما إنهم ليسوا صارمين للغاية بشأن وديعة التأمين ،و عادةً ما يطلبون منك
إيجار شهر واحد مقدمًا - ولكن ضع في اعتبارك أن معظم الناس لا يستردون وديعتهم بالضرورة عند مغادرتهم , وما عليك
أن تتذكره هو أن عقد الإيجار موجود لحمايتك ، وليس لهم , و لن يطلب منك أي مالك يوناني دفع غرامة إذا قررت إنهاء العقد
والمغادرة مبكرًا ، إلا إذا كنت تستأجر مساحة عمل وقد ذكر هذا على وجه التحديد في عقد الإيجار. سيطلبون منك إعطاؤهم
مهلة شهر قبل مغادرتك ، حتى يتمكنوا من طرح المنزل في السوق.

• مواقع تهمك فى البحث عن سكن فى اليونان

Home Greek Home
https://en.spitogatos.gr/
Spiti360
https://www.spiti360.gr/el/?lang=en
Yellow Pages
https://www.xe.gr/property/en/
To Spiti Mou
https://en.tospitimou.gr/