العثور على سكن هو امر غايه فى الاهميه لأي مغترب جديد إلى البرتغال , و يمكن أن تختلف خيارات السكن بشكل
كبير في السعر والحجم ووسائل الراحة ،و اعتمادًا على ميزانيتك وموقعك المفضل , وإذا كنت تنتقل إلى منطقة ذات
شعبية لدى السياح ، وقد تكون أماكن الإقامة شحيحة وقد تكون أكثر تكلفة , وفيما يلي نظرة عامة على أماكن الإقامة
في البرتغال ، وكيفية التنقل في نظام الإيجار.
يمكن أن تختلف أسعار الإيجار بشكل كبير ، مع وجود إيجارات أعلى في المدن الكبيرة ، مثل بورتو ولشبونة ، وكذلك في
المناطق السياحية , وفي المدن الصغيرة يمكن أن تكون الإيجارات أقل , ويمكن أن يكون هناك طلب كبير على الإقامة في
المناطق السياحية مثل الغارف خلال فصل الصيف ، حيث يفضل العديد من الملاك استئجار أماكن الإقامة الخاصة بهم كعطلة
قصيرة الأجل ، والتي يمكن أن ترتفع إلى أسعار أعلى , وإذا كنت تنتقل إلى منطقة عالية الطلب ، فمن الأفضل أن تبدأ البحث
عن سكنك جيدًا قبل أن تخطط للانتقال.
وكدليل تقريبي ، يمكن القول عن متوسط الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة في وسط مدينة كبيرة بـ 581 يورو ، أو 398 يورو
لغرفة نوم واحدة خارج مدينة كبيرة.
هناك طرق مختلفة للعثور على سكن في البرتغال , ووكلاء التأجير والعقارات هم أفضل نقطة انطلاق ، إما من خلال لقائهم
شخصيا لمناقشة متطلباتك ، أو تصفح ممتلكاتهم المتاحة عبر مواقعهم على الإنترنت , ويمكن أيضًا أن تكون الصحف أو مواقع
ويب المشاركة المنزلية أو الكلام الشفوي خيارًا جيدًا.
وإذا كنت تستأجر في منطقة سياحية أو منتجع ، فعادة ما تكون العقارات مؤثثة (مفروشه ) دائمًا في مدن مثل لشبونة وبورتو ،و قد تجد
مزيجًا أكبر من العقارات المفروشة وغير المفروشة , لذا ضع في اعتبارك أيضًا ما إذا كنت تفضل إيجارًا قصير الأجل أو طويل الأجل
- إذا كان شراء العقارات على المدى الطويل ، قد يكون أقل تكلفة من الإيجار على مدى فترة طويلة من الزمن.
وهناك مجموعة كبيرة من خيارات الإقامة المتاحة في البرتغال ، من الشقق الحديثة والجديدة إلى المنازل التقليدية , ويمكن أن يتراوح السكن
من شقة الاستوديو إلى فيلا كبيرة - من المفيد تحديد ميزانيتك وحجم السكن المطلوب مسبقًا ، للمساعدة في تركيز بحثك , وعادة لا يتم تضمين
الكهرباء والغاز والإنترنت في تكاليف الإيجار ، لذلك من المهم أيضًا وضع ميزانية لهذه الاحتياجات.
بسبب المناخ المعتدل ، لا يتم العثور على التدفئة المركزية عادة في منازل الإيجار.
بمجرد العثور على سكن مناسب ، سيتعين عليك إعداد عقد إيجار مع المالك , ويجب التوقيع على عقد إيجار لكل من الإيجارات قصيرة
الأجل أو طويلة الأجل ،و لتوفير راحة البال لكل من المستأجر والمالك يجب أن يحتوي مستند الإيجار على ما يلي:
- مدة الإيجار (بما في ذلك أي عقوبات لكسر الإيجار في وقت مبكر)
- المبلغ الواجب دفعه شهريًا للإيجار
- تفاصيل الاتصال بالمستأجر والمالك
- سيحتاج المستأجر إلى تقديم رقم معرف مالي برتغالي
- اى شروط اضافيه حسب الاقتضاء
و لا تتردد في الإبلاغ عن أي ضرر لست مسؤولاً عنه , ويجب أن تكون وثيقة الإيجار مكتوبة بخط اليد في ثلاث نسخ ويجب أن يرفعها
المالك إلى إدارة الضرائب. وبعد ذلك سيتم تحويلها إلى اتفاقية تأجير قانونية.
لاحظ أنه سيتعين عليك دفع وديعة ضمان ، تساوي إيجار شهر ، بالإضافة إلى إيجار الأشهر الأولى قبل شغل مكان الإقامة , وقد يطلب
الملاك أيضًا إحالات من الإيجارات السابقة ، أو من صاحب العمل الخاص بك ، على الرغم من أن بعض الملاك قد لا يطلبون هذه المعلومات
وقد تحتاج أيضًا إلى العثور على مترجم للمساعدة في إعداد وتوقيع المستندات الرسمية , كما ننصحك أيضًا بالحصول على تأمين على الإيجار
لتأمين متعلقاتك وسلع المنزل.
- مواقع تفيدك بشأن الحصول على سكن فى البرتغال
Long Term Lettings
https://www.longtermlettings.com/
Imo-Portugal
https://www.imo-portugal.com/
Casa Sapo
https://casa.sapo.pt/
OLX
https://www.olx.pt/
Rentalia
https://www.rentalia.com/
