ينمو اقتصاد البرتغال ، وكذلك استثماراتها السياحية والعقارية , ومع هذا الطلب المكثف الذي يغرق سوق العقارات في بورتو
، يجب على المرء أن يتوقع تركيزًا أكبر من السلطات المحلية على المعاملات الكبرى المتعلقه بشراء الملكيات لتجنب التهرب
الضريبي والمضاربة في السوق من قبل كل من المشترين والبائعين.
وبسبب النقص الأخير في خيارات الإسكان الميسور للسكان المحليين ، كان هناك جدل سياسي شرس حول هذا الموضوع في العامين
الماضيين. ونتيجة لذلك ، تتغير قوانين شراء وتأجير العقارات ، بالإضافة إلى الالتزامات القانونية لكل من المستأجرين والملاك.

• أسعار العقارات في بورتو

شهدت المنازل في بورتو ارتفاع أسعارها وقيمتها الاستثمارية بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية , ويتحدث بعض الخبراء
في الواقع عن إمكانية فقاعة الإسكان التي يمكن أن تنفجر في أزمة رهيبة للبلد بأكمله , ورغم ذلك يستمر الطلب في الارتفاع ،
وكذلك الأسعار , وإذا كنت تريد التأكد من عدم ارتكاب خطأ عند شراء منزل ، فتأكد من مراجعة تطبيق INE (المعهد الوطني الإحصائي
البرتغالي) مع معلومات حول متوسط الأسعار في كل منطقة مدينة
ألق نظرة على القيم السعريه وسط مدينة بورتو (2939 قدمًا لكل قدم مربع) مقارنة بـ 1،852 قدمًا لكل قدم مربع لبوافيستا ، و 1،650 قدمًا لكل قدم
مربع في بونفيم وهو حي شهير بالقرب من المركز السياحي الرئيسي بالمدينة , لذا فالموقع أمر بالغ الأهمية عند الحديث عن الأسعار

• إجراءات شراء عقار في بورتو

عند القيام بعملية شراء العقارات في بورتو ستحتاج إلى الكثير من الأعمال الورقية ومن السهل ارتكاب خطأ ويجب
البدء في العملية مرة أخرى , وإذا كنت تفكر في شراء منزل أو عقار في المركز التاريخي للمدينة ، فستحتاج إلى محا
م برتغالي بالتأكيد 'لأن المنازل في هذه المناطق تتطلب عادةً ترخيصًا وتصاريح محددة ، خاصة إذا كنت تخطط للقيام بأعمال التجديد.
ومع ذلك ، إذا كنت تنوي ببساطة شراء منزل وقمت بإجراء جميع الإجراءات المناسبة بشكل صحيح في البداية ، فإننا نوصيك ببساطة بالاتصال
بوكالة عقارية رسمية وسيتم رعاية كل شيء لك , وتفرض الوكالات العقارية عمولة تتراوح بين 5٪ و 10٪ (في معظم الحالات) ولكن كمشتري ،
لن يكون هذا مصدر قلقك ، حيث تتم إزالة هذا المبلغ ببساطة من أرباح البائع , وكل ما عليك هو ان تلقى نظرة على بعض الوكالات ذات الصلة
في بورتو ، واتصل بهم لإخبارهم بنوع المنزل الذي تبحث عنه وهو سيهتمون بكل الأحمال الثقيلة نيابة عنك
و يعد كل من Era و Remax هما أكثر الأسماء شيوعًا في عالم العقارات في البرتغال ، ولكن إذا كنت تبحث عن شيء أكثر رقيًا ،
فجرّب Luximo's Christie's.
وخلاصة القول ، يعد شراء العقارات في بورتو في الوقت الحاضر فرصة استثمارية هائلة ، خاصة إذا كنت لا تحتاج إلى الاعتماد على الائتمان
المصرفي للمضي قدما في الشراء , ولكن تذكر أن القوانين تستمر في تعديلها وتعديلها مع مرور الأيام ، لذلك من المهم جدًا التأكد من وجود
مهنيين ومتخصصين مهرة إلى جانبك للتأكد من حصولك على رحلة سلسة.
Remax
https://www.remax.pt/
Era
https://www.era.pt/
Luximo's Christie's
https://www.luximos.pt/en/properties/s/43818?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=Porto