من الصعب تأجير العقارات في غانا, لذا كن مستعدًا لتواجه صعوبة في العثور على سكن مناسب
فهناك طلب أعلى بكثير على العقارات المستأجرة من توافرها , وهناك أسباب تساهم في صعوبة
الحصول على عقار للإيجار في غانا ، وتحديداً العاصمة أكرا , و إليك عدد من النقاط المتعلقه
بإيجاد مكان للاقامه فى غانا
تقليديا ، كان سوق الإسكان في غانا يتألف من القصور أو المساكن المتواضعة, ونظرًا لان اقتصاد غانا
يعد اقتصادًا ناشئًا وتتوسع الطبقة الوسطى ، فهناك زيادة ثابتة في الحاجة إلى الإسكان متوسط المدى.
وهناك جهود تبذل من قبل كل من بناء المنازل الأجانب والمحليين ، لإنشاء وتطوير مساكن جديدة ،
ولكن لا يزال العجز يمثل مشكلة رئيسية في غانا.
كما ان الشركات والمنظمات قد بدأت في تأسيس مكاتبها الإقليمية في أكرا ، وبالتالي زيادة الحاجة إلى السكن
إلى جانب ذلك ، فإن معظم المغتربين الذين لا يستثمرون على المدى الطويل يختارون الإيجار.
وهناك قضية أخرى تستهم بشكل كبير في مشكلة الإسكان وهي حقيقة أن الغانيين غير المؤهلين للحصول
على قرض رهن عقاري ، ولا يمكنهم دفع ثمن منزل نقدًا ، يضطرون إلى استئجار عقار.
- إدارة مراقبة الإيجارات المزعومة
صدر قانون الإيجار في غانا لعام 1963 وقانون مراقبة الإيجارات لعام 1986 لحماية المستأجرين
من الزيادات التعسفية في الإيجار وعمليات الإخلاء المتكررة من قبل الملاك , وتخضع إدارة مراقبة ا
لإيجارات لوزارة الموارد المائية والأشغال والإسكان وهي مسؤولة عن حل النزاعات بين الملاك
والمستأجرين ، ولكنها تشتهر بأنها غير فعالة وفاسدة.
- البحث عن سكن للايجار فى غانا
تتوفر إيجارات العطلات في غانا بالعشرات ، ولكن الحصول على شيء دائم أكثر صعوبة.
وإيجارات العطلات في غانا وفيرة ، و ستتمكن من العثور على مجموعة متنوعة من الخيارات
فهناك كل شيء من الفيلات الفاخرة بجانب الشاطئ إلى غرف الفنادق المتواضعة , وغالبا ما تكون
هذه الإيجارات مجهزة بالمرافق وبعضها يوفر اتصالاً بالإنترنت.
اما الحصول على سكن للايجار فى غانا لفتره طويله فهو امر صعب الى حد ما
و سيتطلب بعض البحث وإليك اشهر الطرق للحصول على سكن لايجار طويل المدى
الصحف الأكثر انتشارا على نطاق واسع فى هذا المجال هي The Daily Graphic
و The Ghanaian Times ، لكن إعلاناتها المبوبة متاحة فقط في الطبعات المطبوعة
وبقدر ما يتعلق الأمر بالتوصيات ،و قد ترغب في أن تسأل في سفارتك أو المنظمات غير
الحكومية أو الزملاء وأصدقائهم.
قد يكون الخيار الأفضل هو أن تبدأ البحث عبر الإنترنت قبل السفر ، ولكن احجز استئجار
عطلة لفترة قصيرة من الوقت عند وصولك , وأثناء تواجدك في غانا سيكون لديك إمكانية
الوصول إلى موارد حول الإيجارات التي لا تقتصر على الإنترنت , وأيضًا ستتمكن من
زيارة العقارات لإجراء مقارنات قبل اتخاذ القرار النهائي.
ومواقع الويب الموصى بها حيث يمكنك بدء البحث هي موقع GhanaWeb وBusiness Ghana،
ولكن إذا أجريت بحثًا في المتصفح باستخدام الكلمات الرئيسية مث "الإيجارات في غانا"
، فسيكون لديك مئات من مواقع الويب للاختيار من بينها.
The Daily Graphic
https://www.graphic.com.gh/
The Ghanaian Times
https://www.ghanaiantimes.com.gh/
GhanaWeb
https://www.ghanaweb.com/GhanaHomePage/classifieds/listing.php?CATEGORY=J
Business Ghana
https://www.businessghana.com/site/real-estates
قد يكون استخدام وكالة عقارية مكلفًا للغاية في غانا , ولا توجد رسوم ثابتة ، ولكن الوكلاء يفرضون
عادةً إما 10 بالمائة من الإيجار السنوي ، أو ما يعادل إيجار شهر واحد , ويمكن للوكيل تمثيل المستأجر
أو المالك المحتمل أو كليهما , وإذا كنت ستستخدم وكيلًا لمساعدتك في بحثك عن عقار مؤجر ، فكن
واضحًا بشأن المبلغ الذي سيتقاضونه ومن سيدفع العمولة - المالك أو المستأجر - لأن الوكيل غالبًا ما
يأخذ من كليهما .
تقليديا ، كانت الأحياء السكنية في أكرا تتألف من المعسكرات ، وشرق ليجون ، ولابون ،
ونورث ريدج ، وعقارات رينجواي ، وتيسانو, وهناك اتجاه شائع الآن يتمثل في مشاريع
الترميم في مناطق رومان ريدج ودزوروولو ونيو أشيموتا ، بالإضافة إلى مشاريع سكنية
جديدة على طول طريق سبينتكس.
واعتمادًا على تفضيلاتك الشخصية لوسائل الراحة ، في غانا ، من الممكن العثور على عقارات
للإيجار في شكل منزل مستقل أو كجزء من مجمع , وقد أصبح نظام المجمع السكنى ( الكومباوند )أكثر
شيوعا وستكون قادرًا على العثور على منازل أو شقق جزء من المجمع , وقد يكون المنزل المستقل أكثر
خصوصية ويشتمل على ساحة ، وعادةً ما يحتوي المجمع على وسائل الراحة مثل حمام سباحة مجتمعي
ومناطق ترفيهية واجتماعية.
