إذا كنت تخطط للانتقال إلى جنوب إفريقيا ، فإن العثور على سكن سيكون بلا شك أحد أولوياتك الرئيسية
وفى جنوب افريقيا يوجد شبكه عقاريه متطزره حيث توفر الدولة مجموعة من خيارات السكن لجميع
الأذواق والميزانيات ، بغض النظر عن مدة إقامتك.
وإذا كنت تفضل الإقامة قصيرة الأجل في البداية حتى تصبح أكثر دراية بمحيطك ، فستتمكن من الاختيار
من بين الشقق المفروشة لهذا الغرض , وتقدم المدن الكبرى أو الوجهات السياحية الشهيرة خيارًا أكبر بالطبع
وبمجرد وصولك إلى البلد سيكون لديك المزيد من الوقت للبحث عن المنزل المثالي وفقًا لمعاييرك وميزانيتك.

• أنواع الإقامة

بشكل عام ، تتوفر المنازل والشقق للإيجار لفترات طويلة وقصيرة عادة لمدة لا تقل عن ثلاثة إلى ستة أشهر
وفي حال كنت تخطط للبقاء لفترة أطول ، يمكنك الاختيار من بين مجموعة من أماكن الإقامة المفروشة وغير
المفروشة , وبالطبع تختلف أسعار الإيجارات حسب الحي ونوع السكن والمساحة والمرافق المقدمة ومدة الإقامة
كما ان التكلفة ترتفع أيضا مع التضخم , لذا يجب أن تحصل على فكرة جيدة جدًا عن الأسعار من خلال مسح
بعض مواقع الويب , وبشكل عام يرى الوافدون أن الشراء أرخص نسبيًا مقارنة بالتأجير ، ولكن هذا يأتي مع
الإجراءات الخاصة به.

• التأجير في جنوب إفريقيا

تختلف شروط الإيجار في جنوب إفريقيا عن تلك الموجودة في البلدان الأخرى، ووفقًا لقوانين جنوب إفريقيا
، يجب على المستأجر تقديم عرض لمالك الوحدة السكنية المختارة ، ويفضل أن يكون ذلك بمساعدة محام.
وفي حال كنت مسجلاً لدى وكالة عقارات ، سيتولى الوكيل الإجراءات المتعلقة بذلك نيابةً عنك , وسيتعين
عليك بعد ذلك توقيع عقد الإيجار من خلال تقديم كشف حساب مصرفي وإيصال دفع.
و يجب أن يتضمن عقد الإيجار ، كما هو منصوص عليه في قانون الإسكان الإيجاري ، ما يلي:
اسم المالك وعنوانه
اسم المستأجر وعنوانه
عنوان العقار
الإيجار الواجب دفعه وتاريخ السداد
وديعة الضمان
جدول انتهاء الصلاحية
زيادة سعر الإيجار السنوي
مدة الإيجار
الرسوم الأخرى التي ستكون مسؤولية المستأجر
الجرد ؛ و التزامات ومسؤوليات كل طرف.

• مهم:

يُدفع الإيجار مقدمًا بشهر ويجب على المالك إصدار إيصال للمستأجر بعد كل دفعة إيجار
كوديعة قابلة للاسترداد واجبة السداد مع إيجار الشهر الأول.

• ومن الجيد ان تعلم:

معظم المساكن ذات مستوى عادل كما يمكن أن تكون المنازل كبيرة جدًا وفقًا للمعايير الأوروبية
و تنتشر المنازل من طابق واحد العديد فى العديد من الاماكن , والعقارات المتوسطة والراقية
بها حمامات سباحة وحدائق , كما تختلف معايير البناء مما يجعل المنازل في كثير من الأحيان رطبة
أو سيئة العزل.

• الايجار قصير الأجل في جنوب إفريقيا

كما ذكر أعلاه ، من الأفضل اختيار إيجار قصير الأجل في البداية , وبمجرد أن تستقر وتعرف على المنطقة
، يمكنك أن تأخذ وقتك للبحث عن السكن المثالي فيما يتعلق بقربك من مكان عملك وإمكانية الوصول إلى
المرافق والمدارس المحلية
ومن المرجح أن تجد مجموعة من المساكن قصيرة الأجل في المناطق الساحلية التي تحظى بشعبية أكبر لدى
السياح , ولا يزال بإمكانك العثور على شقق وبنغلات ومنازل بأسعار معقولة ، خاصةً خارج الموسم
ابحث عن أماكن إقامة ذاتية الخدمة في المنطقة التي تريد الإقامة فيها.

• العثور على سكن في جنوب أفريقيا

إذا كنت هناك بالفعل فعلى الفور ابدأ بتصفح الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية والعروض
على الإنترنت , ولا تتردد في طلب المساعدة من السلطات السياحية إذا كنت تبحث عن إقامة قصيرة
الأجل , وبالنسبة للإيجارات طويلة الأجل من الأفضل التسجيل مع وكالة عقارات يمكنها مساعدتك في
العثور على السكن المثالي وفقًا لمعاييرك بسرعة أكبر , كما يمتلك الوكيل العقاري الخبرة اللازمة لمساعدتك
في عقد الإيجار أيضًا.

• روابط تهمك

Rental Housing Act
www.miltons.law.za/assets/uploaded_attachments/RENTAL_HOUSING_ACT.pdf
Private Property
www.privateproperty.co.za/to-rent
Property 24
https://www.property24.com/to-rent
OLX
https://www.property24.com/to-rent