باريس مدينة مكتظة بالسكان مع العديد من الأحياء ، ولكل منها نكهة وشخصية مميزة , ويجب على الوافدين الذين
يبحثون عن سكن في باريس المشي عبر المدينة واستكشاف كل منطقة على حدة قبل تأمين السكن.
البنية التحتية لوسائل النقل العام في باريس هي أيضًا واحدة من أكثر المناطق كثافة في العالم ، لذلك قد يكون من
الصعب العثور على مكان خارج الشبكة منه. وبالتالي ، فإن اختيار الموقع هو بشكل عام يعتمد على السعر أكثر
من الاعتماد على راحة النقل.
يعتمد نوع السكن المتاح في باريس إلى حد كبير على موقعه. سيجد الوافدون في وسط المدينة وحولها شققًا واستوديوهات ،
بينما يوجد المزيد من المنازل والأكواخ في الضواحي , و تشمل أنواع الإقامة الرئيسية في باريس ما يلي :
- Chambre de Bonne شامبر دو بون (غرفه جيده )
شامبر دي بون هو أصغر وأرخص نوع إقامة في باريس وعادة ما تكون هذه المساكن الساحرة مجهزة بالكامل بوسائل الراحة الحديثة
وغالبًا ما يشغلها الطلاب أو المهنيين الشباب , وليس من غير المألوف أن تشارك غرفة الحمام مرافقها مع شقتها المجاورة.
هى إلى حد بعيد أكثر أشكال الإقامة شيوعًا في باريس ، تتوفر الشقق بمجموعة واسعة من الأسعار التي تعتمد على الحجم
والجودة والموقع , وليس من غير المعتاد أن يتشارك الناس في شقة متعددة غرف النوم ، ليس فقط لتخفيف النفقات ولكن أيضًا
لمراعاة ارتفاع الطلب بشكل لا يصدق. يمكن للوافدين الذين يتطلعون إلى استئجار شقة في باريس أن يتوقعوا جميع وسائل الراحة
المرتبطة بالمعيشة الحديثة ، ولكن قد لا تشمل الوحدات القديمة مواقف السيارات أو التدفئة المركزية.
وتعتبر المرافق أحد أهم مقاييس جودة الشقة. عادة ما يكون من الأفضل دفع مبلغ إضافي لشقة يتم تدفئتها بشكل فردي حيث يقوم
بعض الملاك بإيقاف تدفئة المبنى عند النوم.
المنازل هي خيار شائع للإقامة للمقيمين الذين يعيشون في ضواحي باريس , وغالبًا ما تكون متعددة الطوابق وتحتوي غالبًا
على حديقة ، ولكن يمكن أن تكون أكثر تكلفة بكثير من الشقق , ويتم شراء المنازل في باريس بشكل أكثر شيوعًا من الإيجار
لا يختلف العثور على سكن في باريس عن العثور على مكان للإقامة في مكان آخر في فرنسا. ومع ذلك ،
فإن الأسعار لا محالة أكثر تكلفة والمنافسة أكثر شراسة , و من المرجح أن يتعامل الوافدون الذين يبحثون
عن سكن في المدينة مع مساكن أصغر من المتوسط على الرغم من ارتفاع التكاليف بشكل خاص, ويُنصح
أولئك الذين لديهم ميزانية إما بالنظر خارج المدينة أو التفكير في مشاركة شقة.
ومن الافضل للوافدين الذين يبحثون عن سكن في باريس التواصل مع الأشخاص عبر مواقع الشبكات الاجتماعية
حيث يؤدي ارتفاع الطلب والطبيعة غير المتوقعة للإعلانات المبوبة إلى قيام العديد من مالكي العقارات بالإعلان
فقط من خلال شبكاتهم الاجتماعية ، لذا فإن المغتربين الذين يستخدمون جهات الاتصال الخاصة بهم أو يقومون بإجراء
اتصالات جديدة من خلال المجموعات عبر الإنترنت سيكون لديهم ميزة على منافسيهم.
من المرجح أن يستأجر الوافدون الذين يعيشون في باريس أماكن الإقامة الخاصة بهم ، وهناك عدد من الأشياء التي يجب
وضعها في الاعتبار أثناء تحديد ما إذا كان سيتم توقيع عقد إيجار أم لا.
1- العقارات المفروشة مقابل العقارات غير المفروشة
تتوفر أماكن إقامة مفروشة وغير مفروشة في باريس. لا مفر من أن تكون الخيارات المفروشة أكثر تكلفة ، ومن المرجح
أن تكون متاحة للإيجار على المدى القصير , ونادرًا ما تشتمل أماكن الإقامة غير المفروشة على أجهزة مثل الثلاجة أو الموقد
فمن المهم دائمًا إجراء جرد كامل لحالة الشقة عند الوصول. هذا لا يبسط الأمور لكل من المستأجر والمالك فحسب ، بل يوضح
أيضًا المسؤولية.
2- تقديم طلب
سيحتاج المغتربون الذين يبحثون عن سكن في باريس إلى التصرف بسرعة بمجرد العثور على مكان بسبب المنافسة الشديدة
والطلب في المدينة ، حيث يتم حذف القوائم عادةً بعد دقائق من الصعود.
يمكن أن يكون الانطباع الجيد لدى المالك المرتقب هو الفرق بين التوقيع على عقد الإيجار والاضطرار إلى مواصلة البحث ،
خاصة عندما يكون هناك العشرات من المرشحين الآخرين المتلهفين , لذا يجب أن يحضر المغتربون جميع المستندات اللازمة
حتى يتمكنوا من التحرك بسرعة بقدر الإمكان.
3- عقود الإيجار
عقود الإيجار المعتاده في فرنسا بشكل عام تمتد ل 12 شهرًا. من الممكن التفاوض على عقود إيجار أقصر مباشرة
مع المالك ولكن معظم مالكي العقارات يترددون في القيام بذلك.
يفضل القانون في فرنسا في الغالب المستأجر ، مما يعني أن الإخلاء أو رفع الإيجار يمكن أن يكون مهمة صعبة للمالك
ويجب إرسال خطاب إلى المستأجر قبل ستة أشهر على الأقل من زيادة الإيجار ، لإبلاغهم بنوايا المالك , ويجب على المالك
أيضًا أن يثبت أن الزيادة في الإيجار تتماشى مع القيمة السوقية للعقار.
4- الخدمات
عند توقيع عقد الإيجار ، يجب على الوافدين التأكد من قراءة الأوراق بعناية من أجل فهم ما هو مدرج في سعر الإيجار
عادة ما يكون المستأجرون مسؤولين عن دفع فواتير المرافق الخاصة بهم ، ولكن في حالة الإيجارات قصيرة الأجل ، يمكن تضمينها.
يشترط القانون الفرنسي أيضًا على المستأجرين الذين يعيشون في المباني السكنية الحصول على تأمين إيجار غير مكلف للحماية من
السرقة والحريق والتلف في المناطق العامة. يمكن أن توفر قاعة المدينة المحلية المزيد من المعلومات حول ما ينطوي عليه ذلك.
5- التأمين
عادة ما يكون تأمين الشقة إيجار شهر كامل ، مع توقع أن المستأجرين سيقدمون إيجار شهرين مقدمًا بالإضافة إلى ذلك. يجب على
المستأجرين الراغبين في الانتقال إخطار المالك لمدة ثلاثة أشهر على الأقل ، ولكن يمكن إضافة بند إلى عقد الإيجار لتقصير هذا الشرط
إذا لم يظهر الجرد عند مغادرة المستأجر أي ضرر ، فيجب إعادة التأمين كامل .
