هناك مجموعة واسعة من خيارات الإقامة المتاحة في النمسا ، من الشقق والمنازل للإيجار إلى خيارات الشقق في المناطق الحضرية ،
و تعد الشقق هي الخيار الأكثر شيوعًا ويمكن أن تتراوح من الاستوديوهات إلى شقق متعددة الغرف , وان كانت النمسا وجهه لقضاء
عطله طويله او بغرض الدراسه او العمل فإن الحصول على مكان للاقامه امرا يجب ان تبدأ فى ترتيبه حتى قبل ذهابك , وإليك المقال
التالى بشأن ايجاد سكن فى النمسا فتابع القراءه

• البحث عن منزل في النمسا

للعثور على أماكن إقامة في النمسا ، فإن أفضل الخيارات هي وكلاء العقارات والإعلانات المبوبة للإسكان وإعلانات الصحف ،
على الرغم من أن الإعلانات المطبوعة أقل شيوعًا الآن , ويمكن أن تختلف تكاليف الإيجار ، اعتمادًا على عمر وحالة الوحدة والموقع
والحجم والتجهيزات.
وكنت ترغب في العيش في شقة مشتركة ، فقد تضطر إلى الخضوع لعملية اختيار غير رسمية حيث يسألك رفاق المنزل الآخرون عن نفسك
وعملك واهتماماتك , وعادة يفعلون ذلك مع أشخاص مختلفين ، وبناءً على هذه المعلومات ، يقررون من يريدون العيش معه.

• متطلبات الإيجار في النمسا
• هناك نوعان من خيارات الإيجار - عقد إيجار أساسي و عقد إيجار من الباطن

عقود الإيجار الأساسية بموجب قانون الإيجار النمساوي هي لمدة ثلاث سنوات ، لذلك إذا كنت تقيم لفترة أقصر في البلد ، فمن الأفضل
التفكير في تأجير من الباطن. ومع ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى إلغاء عقد الإيجار ، فعادةً ما يلزم إشعار قبلها بثلاثة أشهر.
اما الباطن هو عندما يستأجر المستأجر العقار لطرف ثالث يرغب في الاستئجار , وهذا قانوني في النمسا ، وهو بديل رائع إذا كنت ترغب
في الانتقال قبل انتهاء مدة إيجارك.

• و للتوقيع على عقد إيجار في النمسا ، ستحتاج إلى تقديم مراجع وإثبات على التوظيف وتاريخ الإيجار وسند ضمان يمكن أن يصل الى دفع قيمه

قيمة ايجار ثلاثه اشهر مقدما بالإضافة إلى الإيجار الشهري ، وستحتاج أيضًا إلى دفع تكاليف الغاز والكهرباء والتدفئة ، والتي يدفعها المستأجر
بشكل عام , وقد يطلب منك بعض الملاك الحصول على تأمين على المنزل ، والذي سيحمي ممتلكاتك في حالة وقوع حوادث أو اقتحام ,
بالطبع ، هذه تكلفة إضافية عليك مراعاتها عند وضع ميزانيتك

• من الشائع جدًا في النمسا أن تكون العقارات مستأجرة بدون أثاث ، لذلك ستحتاج إلى توفير أثاثك والأجهزة الخاصة بك. إذا وجدت شقة أو منزلًا

مؤثثًا وكنت تنوي استئجاره ، فعادة ما يأتي هذا مع دفع تأمين عالي جدًا , ويعتمد المبلغ على سعر الإيجار وغالبًا ما يكون ثلاثة أضعاف هذا الرقم.

• شراء عقار في النمسا

عند شراء عقار ، يجب على المشترين أولاً الرجوع إلى سجل الأراضي الحكومي للحصول على تفاصيل حول العقار ، بما في ذلك
سند الملكية والتاريخ , وبمجرد اكتمال بيع العقار ستحتاج إلى تحديث السجل الحكومي بتفاصيلك بصفتك المالك الجديد.
وقبل الانتهاء من البيع ، يجب صياغة عقد يوافق عليه الطرفان ، ويجب دفع سعر العقار بالكامل ، وكذلك جميع الرسوم. يجب أن يحصل المواطنون
من خارج الاتحاد الأوروبي أولاً على موافقة الحكومة قبل شراء عقار , ويجب على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي إظهار جواز سفرهم
وإثبات دخلهم وإعلان عن كيفية استخدام العقار والحصول على موافقة من السلطات الإقليمية , وتتم الموافقة عليه إذا تقرر أن البيع لن يؤثر سلبًا
على المصلحة الوطنية.

• سكن الطلاب في النمسا

قد يختار الطلاب العيش في مهجع توفره جامعتهم ، أو قد يختارون أماكن إقامة خاصة. مشاركه الشقه مع افراد Flatsharing
خيارًا شائعًا وأرخص من استئجار وحدة كفرد.
وفي فيينا ، يمكن للطلاب الحصول على سكن مخفض من خلال منظمة غير ربحية تسمى خدمة إسكان الطلاب SWS , وهو يقدمون أسعارًا
مخفضة لممتلكات الطلاب المفروشة ، ويجب على الطالب إظهار دليل على تسجيلهم في برنامج دراسي عند التقديم

• مواقه تهمك بشأن الحصول على سكن فى النمسا
• Willhaben

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen

• Der Standard

https://immobilien.derstandard.at/immobiliensuche

• Jobwohnen

https://www.jobwohnen.at/

• Schwarzes Brett

https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/jobs/

• Acquisition of Property

https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/163/Seite.1630000.html

• Home 4 students

https://www.home4students.at/

• Tenants' Association (German)

https://mietervereinigung.at/

• Property for Rent

https://www.realestate.com.au/international/at/rent/

• Amazing Austria Rentals

https://www.amazingaustria.com/long-rentals/