كما هو الحال في أي مدينة كبيرة أخرى ، ستجد أنواعًا مختلفة من خيارات التأجير في وسط فيينا ومحيطها , و نظرًا لأن العثور
على سكن سيكون أحد أولوياتك عند الانتقال إلى فيينا ، فإليك نظرة ثاقبة على سوق الإيجار المحلي.
تقع معظم الشقق في فيينا داخل منزل مملوك جماعيًا ، مما يعني أن كل شقة تقريبًا لها مالك مختلف وربما يتم تأجيرها بشكل
خاص أو من خلال وكالة عقارية , و يمكنك الاختيار بين تلك الشقق الجميلة في المباني التاريخية بأرضيات خشبية وسقوف عالية ،
والتي ستجعل غرفة المعيشة الخاصة بك تبدو أكثر إشراقًا وأكبر مما هي عليه بالفعل ، أو الشقق الحديثة التي تم بناؤها بعد الخمسينيات.
وقد ارتفعت الأسعار على مدار السنوات القليلة الماضية ، تمامًا كما هو الحال في أي مدينة أوروبية أخرى ، ولكن لا يزال بإمكانك العثور
على إيجارات معقولة اعتمادًا على الموقع والمنطقة , وعلى كل حال فإن أغلى الشقق تقع في الدائرة الأولى والرابعة والسادسة والسابعة
والثامنة والتاسعة ، والتي تعتبر أيضًا أكثر المناطق المركزية.
- مشاركه شقه في فيينا (Flatsharing )
شيء واحد شائع جدًا بين الشباب هو مشاركة شقة , ولن يقتصر الأمر على مشاركة شقة لتقليل المبلغ الذي ستدفعه كل شهر
، بل ستمنحك أيضًا فرصة لمقابلة أشخاص عندما تكون جديدًا في فيينا.
ويجب اختيار زملاء السكن بحكمة ، لأنك ستشارك الكثير من الوقت وخصوصيتك معهم , وعادة عليك الخضوع لعملية تقديم غير
رسمية معينة ، حيث سيطلب منك أحد زملائك المستقبليين المحتملين حتى جميعهم ، أن تعرف عن نفسك وعن وظيفتك وما إلى ذلك
، لمعرفة ما إذا كان بإمكانك أن تتوافق معهم ام لا
و إذا كنت تفضل الحصول على خصوصيه اكثر وتفضل الوحده على التواصل الاجتماعي ، فقد لا يكون هذا هو الخيار المناسب لك ،
وستكون أفضل حالًا في العثور على مكان مريح لنفسك فقط اى مكان خاص بك فقط
ومن الافضل ان تبدأ البحث عن أماكن الإقامة الخاصة بك على مواقع الويب مثل Willhaben و Schwarzes Brett و der Standard
وحتى مجموعات Facebook.
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/wien
https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/wohnen/
https://immobilien.derstandard.at/immobiliensuche/i/mieten/wohnung/wien
- WG & Wohnung Wien gesucht
https://www.facebook.com/groups/1585928341676835/
من المرجح أن تكون عقود الشقق في فيينا محدودة (befristeter Mietvertrag) لمدة 3 سنوات ، مما يعني أنك ستحصل
على فرصة لتجديد العقد أو عليك الخروج ، تسمى هذه عقود الإيجار محددة المدة , وفي معظم الحالات ليست مشكلة تجديد عقد الإيجار.
الخيار الآخر هو توقيع عقد إيجار دون أي قيد ، والذي سيمنحك إيجارًا غير محدود (unfristeter Mietvertrag) ، ما لم يكن هناك خرق
كبير للعقد من جانبك.
وهناك شيء واحد جيد جدًا أن تعرفه إذا كنت تفكر في تأجير أجزاء من شقتك من الباطن ، وهو أن هناك فرقًا كبيرًا بالنسبة لك كمستأجر إذا
كنت تعيش في أحد هذه المباني التاريخية التي تم بناؤها قبل 1 يوليو 1953 ، لأن قانون الإيجار (MRG) قابل للتطبيق بالكامل. هذا يعني أنه
على الرغم من أن اتفاقية الإيجار الخاصة بك لن تسمح لك بالتعاقد من الباطن مع أي شخص آخر ، فلا يزال بإمكانك القيام بذلك إذا كنت
لا تحقق أي ربح ولا تتجاوز الحد الأقصى من عدد الناس بالنسبه للشقة.
و ليس هذا هو الحال إذا كنت تعيش في مبنى أحدث ، تم بناؤه بعد هذا التاريخ المذكور أعلاه لأن أجزاء من MRG فقط هي المعمول بها.
تعتمد أسعار الإيجار في فيينا على الجزء من المدينة الذي تقيم فيه ، ولكن توقع أن تدفع 800 يورو على الأقل شهريًا ل
شقة من غرفة نوم واحدة إذا كنت ترغب في العيش في وسط المدينة , وفي بعض الأحيان ، تصبح محظوظًا وتجد استوديوًا
مقابل حوالي 450-500 يورو ، ولكن هذا صعب جدًا. ستكلفك الشقة المكونة من غرفتي نوم 1000 يورو على الأقل ،
ولا يتم تضمين معظم الوقت الغاز والإنترنت في هذا السعر.
