يارب تكون الإجارات معقولة
لأن الناس خوفوني
يقولون الشرقية
غالية

ياهلا ومرحبا فيك اخوي محمد وحياك الله يالغالي
بالعكس ياخوي اذا هي غاليه فهي على شي تسوى
بس ماشاءالله اذا عددكم 3 راح تكون واجد عليكم 4 غرف!!
فيه بنايات جديده وحلوه في البايونية , هناك منطقة كلها بنايات وشقق للأيجار ومعظم البنايات جديده وكبيره واحجام متنوعه , وفيه مكاتب عقار لتأجير الشقق وتحديدأ هناك مكتب للعقار بشارع 15 في البايونية مقابل ابراج البايونيه , والافظل البنايات التي تكون على شارع ( مرات ) يوجد حوالي 10 بنايات كلها شقق , والمنطقة باكملها مليانه شقق
وهي قريبه من القاعده كلها 10 دقايق بالكثير , والاسعار مابين 12 الى 15 اعلى شي تقريبأ لهالمنطقة
تحياتي لك: سلطان الشرقية

1. بالنسبة لموقع عملك أقرب شي لك الظهران ثم الخبر ثم الدمام ...


2. فاذا كانك لازم تستأجر شقة جديدة فالله يعينك على الاسعار ..


3. 3- احياء وسط الدمام : رخيصة وسيئة جدا وزحمة ماتوصف.


4. ملاحظات :

هلا فيك محمد بالشرقية والله يوفقك في عملك ...
بالنسبة للشقق .. أنا توني مستأجر شقة جديدة وأكون معك صريح دخت السبع دوخات حتى حصلت شقة على مزاجي وبسعر معقول ...
والاسعار تعتمد على الحي والمدينة ... يعني اسعار الخبر غير عن الدمام غير عن الظهران...
وبعطيك معلومة مجرب كل ماقربت من موقع شركة ارامكو بالظهران زادت اسعار الشقق وكل مابعدت كل مارخصت الشقق (وهذا الكلام عام ممكن تحصل شي بسعر معقول) ...

بالنسبة لموقع عملك أقرب شي لك الظهران ثم الخبر ثم الدمام ...

فاذا كانك لازم تستأجر شقة جديدة فالله يعينك على الاسعار ..

الظهران احسب من 25000 وطالع .. أحياء الظهران بشكل عام راقية وأغلبها خططتها أرامكو وأغلب سكانها من موظفين أرامكو (ينامون مع الدجاج ويصحون مع الشمس) مناطق هادئة جدا الا بعض الاحياء المزدحمة اللي بدى يطلع فيها ازعاج بسيط مثل الدانة وبعض مناطق الدوحة. لكن أفضل أحياء الظهران الان هي : الجامعة والربوة وبندرية الظهران واذا حصلت فيها شقة استأجر ولا تشاور ملاحظة : اذا حصلت (( الناس تتسابق على هالمنطقة خاصة موظفي أرامكو ) أخوك جلس شهرين يدور هناك وماحصل .
أما الخبر فيها مناطق رخيصة وفيها غالية ( بس نصيحة في الخبر لاتستأجر الا في العقربية أو العليا أو الجوهرة والبايونية يعني شوي لك عليها ) اسعار الشقق الجديدة في الخبر بحي العليا نار من 30000 وطالع الجوهرة والعقربية بتحصل من 22000 وطالع أما البايونية فبتحصل جديد ب 18000 وأكثر ...
وكذلك النسبة للخبر هناك حي تابع للعزيزية اسمه حي الجسر بجوار جسر البحرين وهو أرخص من الخبر وشققه واسعه وكبيرة .. اجارات الشقق فيه لاتتجاوز 22000 ريال بحد أقصى
أما الدمام فأقسمها لأربعة أقسام :
1- الاحياء الاقرب للظهران مثل : الجامعيين - مخطط 37 - مخطط 51 - النزهة - الريان ... الخ) هذي اعتبرها في الظهران واسعار الشقق الجديدة من 25000 وممكن تحصل ب 23 أو 24 على شوارع تجارية..
2- الاحياء الراقية على شاطئ الدمام مثل : حي الشاطئ والاحياء اللي حوله وهذي غالية وبعيدة جدا عليك

3- احياء وسط الدمام : رخيصة وسيئة جدا وزحمة ماتوصف.

4- الاحياء على اطراف طريق الجبيل مثل : مخطط الفيصلية - مخطط 71- 73- 91 وغيرها ... هذي أخص منها الفيصلية حي راقي وفيه منطقة فيه اسمها السليمانية ممتازة وفيها شقق كثيرة .. أما بقية الاحياء هناك ماأنصح فيها ... وبعضها سمعتها سيئة مثل مخطط 91 .
اوهناك منطقة جميلة بين الدمام والخبر اسمها ((الراكه)) الشقق فيها كثيرة واسعارها وسط بين 18 وال 24.
والكلام السابق كله أتكلم عن الشقق الجديدة فقط ... لأن المسكون تعرف أسعاره يعتمد على عمر العمارة نفسها ونظافة الشقة.

ملاحظات :

• مكاتب العقار بعضهم مايعلمك بالشقق اللي عنده الا بعد مايسألك عن عملك !!!! فاذا كنت من ارامكو ابشر بالخير والا قال لك ماعندي شي !!!!!!!!!! (مايحبون العسكر باختصار)
• الاسعار السابقة تقديرات من أخوك .. (( لفيت ثلاث شهور أدور على شقة )) .. ومع ذلك ممكن تحصل أرخص وممكن تحصل أغلى حسب العقار والوقت .. واحنى الان في موسم الزواجات !!!!

وأخيرا الله يعينك

اخوي على العموم الايجار مرتفع في المنطقه الشرقيه بس انا اعرف ان منسوبي القاعده
الجويه يسلمونهم سكن فيه كم واحد اعرفه ساكنين هناك الله يعينك على التدوير والدوخه
بس انصحك بالدمام ايجارات معقوله مخدمات متكامله

الإخوة
سلطان الشرقية
hony_moon
أبو غيداء
جزاكم الله خير على اهتمامكم
والأخ hony_moon كان تقريرك رائع بكل المقاييس
ولكن
لدي بعض التساؤلات
كان لك تحفظ على حي البايونية
ودي أعرف أكثر عن الأسباب
والشئ الثاني
أيهما الأفضل حي الدانة بالخبر أم منطقة الراكة
وكم تبلغ المسافة بين أحيا جنوب الدمام والظهران
ودمتم سالمين،،

اخوي بالنسبة للأفظل بين الراكه والدانه , طبعأ الدانه افظل
بس المشكله ان هناك الشقق شبه معدومه بحكم ان الحي فلل , وهي من ارامكو للموظفين
ولكن بالعكس انا انصحك في البايونيه بحكم ان الحي تنتشر فيه الشقق بشكل كبير وسنويأ يتم افتتاح لايقل عن مبنيين او ثلاث مباني للشقق

• _

وبالنسبة للقاعده الجويه ان بغيت الصدق فموقعها في الخبر , ولكن متداخله بين الخبر والظهران , والظهران بالنهايه هي تابعه للخبر
وجنوب الدمام ماتبعد كثير بحكم ان الدمام كلها ماتبعد عن الخبر سوى 18 كلم
تحياتي: سلطان الشرقية

1. أما الراكه اذا كانك مهتم لها فهي مقسمه الى قسمين (انظر الخريطة)


2. ولكن انتبه لنقطتين مهمة عن حي الراكه :

محمدالسعيد
شكرا للاخ سلطان على رده وماقصر ...
وبالنسبة للدانه للمعلومية بس هي بالظهران وليست بالخبر ...
الدانه مثل ماذكر الاخ/سلطان مزدحمة وأغلبها فلل ... وبدأت تزدحم .. وحتى لوحصلت فيها شقة ستجدها في عمارة قديمة ... (وهذا الكلام عام طبعا )

أما الراكه اذا كانك مهتم لها فهي مقسمه الى قسمين (انظر الخريطة)

ستجد طريق وضعت في أوله وآخره نقطة حمراء ... هذا الطريق يسمى الشارع التجاري بالراكه وهو يفصل الراكه الى قسمين القسم الاسفل في الخريطة وهي الراكه القديمة وهي مجموعة أحياء (حي الخطوط و....الخ) أما القسم اللي في الاعلى ففيها حي قديم اسمه حي المطلق وهو أول حي على اليسار وانت داخل الراكه من يسار الخريطة ... أما البقية فهي جديدة لدرجة أن المساجد قليلة جدا هناك واغلب العماير تشوفها لسى تبنى ولكن هناك حركة كبيرة في البناء .. من اسماء الاحياء الجديدة كمثال : حي الصفا ..

ولكن انتبه لنقطتين مهمة عن حي الراكه :

أولا : يوجد في المنطقة المدرسة الهندية (عليها مستطيل بالاحمر في الخريطة) المدرسة يدرس فيها الاف الطلاب يوميا ويسببون زحمة مرور هائلة في الصباح ... لكن ميزة الحي أن مداخله ومخارجه كثيرة فلاتخاف كثير ...و الهنود ساكنين في العماير اللي حول المدرسة بشكل كبير ...
ثانيا : وهذه نصيحة عامة (( احرص على السكن في الادوار العلوية )) وخاصة في الراكه .. وانت أعرف بمشاكل الصرف الصحي ((اكرمكم الله)) ..
وأخيرا : أنا آسف للاطالة ولكني أتكلم من معاناة 3 أشهر أبحث فيها عن شقة فصار عندي خبرة في العقار شكلي بفتح محل عقار ... تشاركني

الإخوة الكرام
مشكورين
مشكورين
مشكورين
على كل ما بذلتموه
وعلى العموم أنا بالرياض
ولم أنتقل بعد
وعندما احتاج للمساعدة
فلن اتردد في طلب المشورة
أخوكم ؟ محمد السعيد

حياك الله أخوي واحنا بالخدمة