شوف اخي بالنسبة لسوق العقار (عرض وطلب) الحاكم فية هو الوسيط العقاري هوة الذي يرفع سعر العقار وهوة الذي ينزل سوق العقار
طبعا للمصالح الشخصية لا انا ولا انت نقدر ناخذ شي منة لانهم المتحكم فية الا في حال انهم يحسون بخطورة الوضع0 وهذا تلاعب من قبل اصحاب مكاتب العقار

لو نشاهد ماحصل في الدول الخليجية سوف تتضح لك الصورة اكثر وخاصة في دبي بسبب التضخم في ارتفاع اسعار العقار
وايضأ ماتمر بهي دول العالم من ازمات اثرت في كثير من القطاعت ومن ضمنها القطاع العقاري0
والشي الثاني ان اصحاب المشاريع الاستثمارية سوف يمتنعون عن الشراء بسبب ارتفاع سعر المتر مما سيجبر اصحاب العقار من البيع باسعار اقل والنزول الى السعر المعقول

في اعتقادي والله يستر سوف يمر على العقار المصري ازمة عقارية بسبب ارتفاع سعر المتر سوا في الارض الفضاء او العقار القائم
لكن لا تعلم في اي وقت هذا 0يارب يستفيد الناس الغلابه والشباب الذين احوالهم تعبانة من الهبوط 00 والله اعلم

معلومة المطقتين التي ارتفعت وبشكل ملاحظ ولم تتأثر والحمدلله هي (مكة والمدينة) وبخاصة الاماكن الحيوية و المركزية لان سعر المتر يبدا من 5000 ريال هذا اذا لقيت0 الى ان تعدا حاجز 400000 ريال وهذي منطقتين حماها الله تغرد خارج السرب لان الاستثمار فيها ممتاز وطوال العام والحمدلله 0
تحياتي

معلومه مهمه وجزاك الله خير

رسام بدون ريشة
ياخوي الصراحه لو عندك مبلغ وتبي تستثمره بالعقار اشتري بمصر اول بلد بالعالم الصراحه العقار فيها يغلى ما يرخص بالمره ياخوي عمتي اشترت سنه 2006 فله صغيره موب مشطبه ب750 الف جنيه والحين هالسنه جابت 2 مليون وما قبلنا نبيعها الصراحه ,,,
بالتوفيق ياخوي ,,,

ربي كريم ، و إن شاء الله تنزل اسعار الشقق علشأن ما تفوت علينا الفرصة زي ما فاتت علينا في الاعوام الماضة ، قول إن شاء الله .
تحياتي ،،،

لا أعتقد بكل الأحوال أن أسعار الشقق ستنزل أكثر من ذلك
هى بالفعلت أنخفضت وأصبح الأن وقت مناسب للشراء ولكن ليس للبيع
وتحياتى للجميع

في مصر عموما وقت الشتاء وقت انخفاض بسيط انما الصيف تغلى
أضف الى انه هناك ركود في سوق العقارات العربي والمصري خاصة .. والانخفاض الذي يتم التحدث عنه هو عودة الاسعار المبالغ فيها الى المستوى الاعتيادي وتنازل الطماعين منهم عن الاسعار المبالغ فيها
الان وقت مناسب للشراء في مصر

الآن السعر العادل في حدائق الاهرام850-900 ج
وقت ارتفاع الاسعار كان مابين 1200 - 1500 ج