حبيبي سويق الاهم فيهم انه الاجنبي لايمكنه التملك في الفلبيين مباشرة يكون النظام تحت اسم الشركة المموله للسكن (بمعنى لا يسجل تحت اسمك مباشرة )

اخوي الحبيب
اذا اردت شراء لك شقه في احد المباني فأنك تستطيع انت تملك العقار ولكن سوف رترى ارقام خياليه هذا من واقع خبره قريبه العهد وخاصه في المناطق الراقيه كامكاتي تخيل شقه مكونه من غرفتين وصاله ودورتين مياه سعرها تبداء من 4مليون بيسو يعني تفوق 300الف ريال سعودي ملاحظة هذه شقه وايضا هناك اعلى من هذا السعر
ويمكنك تملك ارض ومن ثم بناء منزل في احد المناطق البعيده عن مانيلا بشرط ان تكون متزوج من مواطنه حيث اني حينما كنت في مندناو حاولت استفسر عن قيمة الاراضي اقل من 300متر تقريبا كانت سعرها اقل من 40 الف ريال سعودي
عيوب السكن التملك في الفلبين :
اذا انت مرتبط بزوجه ولك رغبه في الاستقرار ممكن تكون جميله لكن لو لاقدرالله وتم الانفصال مع الزوجه سوف تطالب بحقها في الشقه وهي النصف وهذا نظام في الفلبين قائم
وايضا ما انصح انك تقسط حيث انك سوف تقوم بشراء بسعر كبير لكن اذا اردت البيع لاتجد من يشتري بحكم الحالة الماديه للمواطنيين وهذا شي مدروس سابقه
اخوي سويق اقولك هذا الكلام لاني تحريت جميع الجوانب ولك الخيار
تقبل تحياتي اخوك رجنت

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
من ناحية شراء شقة فهذا مسموح به للاجانب ولا يشترط ان يكون لديك زوجة فلبينية
الاسعار تحتلف من حيث المنطقة
فمنطقة مكاتي غالية جدا وكذلك منطقة اورتيجاس
كذلك يختلف الامر هل البناية جديدة توها خالصة ام قديمة جدا مثل مكاتي بالاس او ميلينوم او سيتاديل
او ما زالت تحت الانشاء ما سوف تبنى في وقت قريب
فان اردت شقة رخيصة فالتي لم تبنى بعد افضل ويمكنك ان تستلمها بعد سنتين
وان اردت شقة جاهزة فهي غالية
وعلى العموم
رأس مالك هو من يحدد حجم الشقة
وموقع الشيقة
وبالنسبة للاسعار
فالشقق الجديدة في منطقة مكاتي يصل سعر المتر المربع فيها من 90-100 ألف بيرزو اي ما يقارب من الالفلين دولار
ومنطقة مانيلا 70-90 الف بيزو
ومنطقة باساي مثل منطقة لاس فيجاس التي سوف تبنى فيها اضخم كازينو في الفلبين وصل سعر المتر المربع الى 101 الف بيزو
وكما قلت لك حدد راس المال وعليه يمكن تحديد المنطقة والسعر وحجم الشقة
من الناحية القانونية يمكنك ان تسجلها باسمك ولا شيء عليك ويمكنك ان تغادر البلد وتؤجرها لشركة بصفة دائمة او تتعامل مع سماسرة ويؤجروها لك ويصلك ايرادها
هناك شيء يسمى الاسوسيوشن ديوس وهو عبار عن مبلغ يدفع لمن يدير البناية ويحافظ عليه
والعادلة تكون 50 بيزو عن كل متر مربع
وفي بعض مناطق مكاتي تصل الى 70 بيزو
وهذا المبلغ واجب عليك سواء الشقة مسكونة ام لا
ان احتجت اي استفسار فانا في الخدمة

بارك الله في الاخوان
اعتقد بهذه الاسعار والشروط التي ذكرتموها اخي ابوحذيفه واخي جوردن والاستاذ رجنت جدا صعبه ربما تكون الفكره سابقه لاوانها واعتقد الشراء بالارياف افضل .
وبالوقت الحالي اما استئجار او تحت وصاية فندق ..
اشكركم جميعا .

نعم اخي يمكنك ان تشتري وتؤجرها
ويمكنك ان تستاجر شقة وتعيد استئجارها مرة ثانية
على العموم هذه النوعية من التجارة في الفلبين ناجحة جدا لكن كما قلت راس المال هو من يحدد لك نوعية الشقة وحجمها