يعطيك العافية على هالمعلومات المفرحة
وان شاء الله تستمر عجلة التطور والعمران في بلدنا الغالي
تقبل تحياتي
أخوك
عاشق القمرة

يعطيك العافية راية العز
وما شاء الله عليك عضو نشيط ومواضيع كلها مميزة تطلع منك
اتمنى لك مزيدا من التقدم

1. جدة: فيصل الغامدي


2. انشاء فندق ومطعم وسينما في البرج


3. موقع المشروع

هذا الخبر بتاريخ : الثلاثاء 25 ذو القعدة 1423ه الموافق 28 يناير 2003م
بدء تنفيذ "برج الأمراء" في مطلع العام الهجري المقبل ويكتمل بعد 3 سنوات
جدة تحتضن أكبر ناطحة سحاب على مستوى الشرق الأوسط بارتفاع 235 متراً
7رجل أعمال سعودياً يساهمون والحكومة الكندية و7 سفارات أبدت تحمسها للمشروع

جدة: فيصل الغامدي

يبدأ في مطلع العام الهجري المقبل تنفيذ مشروع أكبر ناطحة سحاب على مستوى الشرق الأوسط، وسيطلق عليها (برج الأمراء) وسيكون مقر البرج الجديد مدينة جدة (غرب السعودية). فقد أكد المهندس محمد قطب صاحب الفكرة، وصاحب مجمع الاستشارات الهندسية التي أعد تصاميم المشروع، في حديث خاص ل "الوطن": أنهم بانتظار تحليل التربة الخاصة بالموقع لبدء التنفيذ الفعلي للمشروع الذي تم أخذ الموافقة عليه من جميع الجهات المعنية بما في ذلك وزارة الداخلية.
ووصف قطب المشروع بأنه طموح كبير كان يحلم به منذ زمن طويل، وأضاف: "يجب أن نتفق في البداية على أن المشروع سيكون علما فريدا من أعلام منطقة الشرق الأوسط، فهو عبارة عن ناطحة سحاب، ولا يوجد في المنطقة برج أكبر منه في الارتفاع". وعَدَّه قطب حاجة للسعودية كما جاء على لسانه، فقد تولدت فكرته منذ خمس سنوات، وأضاف: "كنت أتمنى منذ زمن طويل القيام بمثل هذا المشروع، ومع توفر الظرف المناسب بدأ فعليا بالعمل في المشروع حيث تم الانتهاء من جميع التصاميم الخاصة بالمشروع الذي سيكون حديث الناس".
وعن الزمن الذي سيستغرقه المشروع ليظهر في صورته الكاملة، قال: "سيكون المشروع بحاجة إلى سنتين أو 3 سنوات لاكتمال العمل فيه". وكشف قطب تلقيه عدداً من العروض الأجنبية لإتمام مشروع البرج، حيث تلقى هو شخصيا طلبات 7 سفارات لدول خارجية فضل الاحتفاظ بأسمائها كما تلقى عرضا من الحكومة الكندية للغرض ذاته". وبين قطب رفضه لجميع العروض الأجنبية المقدمة، وقال: "الهدف الأساسي من المشروع دعم الاستثمار السعودي، وتنشيط الحركة الاقتصادية السعودية، وهناك عدد من رؤوس الأموال القادرة على العمل لإتمام هذا المشروع".
وأكد قطب على سعودة المشروع في ظل الحرص على إنعاش السوق الاقتصادي في السعودية، وتابع: "سيكون المقاول سعودياً، ومواد البناء والكماليات ستكون من إنتاج المنتجين المحليين، فقط العمود الخرساني الذي سيربط أطباق البرج الأرضية بالعلوية سيكون من الخارج لعدم توافر صناعة سعودية لهذه النوعية من الأعمدة".
وكشف قطب أنه تم الحصول على موافقة 17 رجل أعمال سعودي للمشاركة في المشروع بعد إرسال 30 دعوة للراغبين في المشاركة، وتوقع أن يرتفع العدد خلال الأيام المقبلة في ظل الربحية للمشروع، واستطرد: "بحسبة بسيطة تجد أن استثمار المحلات التجارية التي تبلغ مساحتها 17000 متر مربع، فقط سيعود على المستثمرين بمبلغ 51 مليون ريال سعودي خلال عام واحد فقط، حيث سيكون متوسط تأجير المتر في هذه المساحة 3000 ريال".
وبعد إلحاح شديد كشف قطب التكلفة الإجمالية للمشروع التي ستكون 120 مليون دولار".
وأكد قطب أنه قام بابتعاث نجله محمد أديب للخارج من أجل تطوير هذه الفكرة، وأضاف: "سيكون موضوع رسالة محمد التي سيناقشها بعد أيام عن هذا البرج، وكان لمحمد مشاركة فعالة في إخراج التصماميم بصورته النهائية حيث شاركنا في الإعداد للصورة النهائية لمجسم المشروع الذي سيكون مميزا في الشكل، وفي الخدمات التي سيقدمها".
وتطرق قطب لاستثمارات المشروع، وبين بعض المداخيل الثابتة في البرج، من خلال استثمار الزائر للمشروع حيث سيكون الصعود للأدوار العلوية التي ستمكن الزائر كشف تفاصيل مدينة جدة بمقابل رمزي (20 ريالاً)، كما سيكون من حقك الاستمتاع بمشاهدة قناتك المفضلة في لوبي البرج مقابل (20 ريالاً)، وذلك بعد الإعداد لشبكة شاشات متكاملة تنقل جميع القنوات الفضائية.
ووصف أسعار البرج بأنها ستكون منافسة، وأضاف: " ستكون الأسعار مماثلة لما هو موجود الآن في السوق على الرغم من الخدمة المميزة التي سيقدمها البرج الذي يقدم خدمة 7 نجوم في جميع مرافقه، وسيتميز عن جميع المشروعات الحالية من خلال التصميم والتقنية والخدمات التي يقدمها، التي ستكون نقلة حضارية لمفهوم الفندقة والخدمات في منطقة الشرق الأوسط بأكمله". وذكر قطب أنهم يفكرون في التعاقد مع شركات جديدة على سوق الفندقة المحلية، حيث يفكرون في التعاقد مع شركة يابانية أو شركة من شركات شمال أوروبا لخدمة الفندق الموجود، وجميع المرافق الخدمية في البرج.
وعن الخدمات المميزة التي سيقدمها البرج، قال: "هناك خدمة أمنية كبيرة يقدمها البرج حيث ستكون المحلات، والفندق، والمصاعد وجميع مرافق البرج ضد الرصاص، وهناك قاعة مؤتمرات تتحول في المساء إلى قاعة زفاف مميزة حيث تكون الخدمة في الأرض، كما سيضم البرج قاعة سينمائية وستكون الأولى في السعودية بعد أخذ الموافقة على ذلك".

انشاء فندق ومطعم وسينما في البرج

موقع المشروع

برج "الأمراء" يقع في منطقة تقاطع شارع الملك مع شارع ولي العهد، وذلك على مساحة 40000 ألف متر مربع وسيكون المشروع الفعلي "المساحة المبنية" 20000 ألف متر مربع، والمساحة المتبقية مواقف سيارات، ومتروكة للتوسعات المستقبلية المتوقعة.
المشروع من الداخل
سوق ومركز تجاري كبير على مساحة 17000 متر مربع، فيه مطاعم، ومحلات، وجلسات عربية.
فندق خمس نجوم مكون 15 طابق، تحتوي 350 غرفة منها 20 جناحاً كبيراً، و265 غرفة كبيرة، و65 غرفة مزدوجة.
طابقان للمكاتب بأعلى الفندق.
برج بارتفاع 235م فيه 4 أدوار مطاعم كبيرة بمساحة 500 متر مربع، ويتسع ل 210 مقاعد، وفيه دور مفتوح للمشاهدة.
طابق للمعدات الميكانيكية والكهربية والتكييف ودور السينما على شكل قبة تعمل على 360 درجة تعرض فيها أفلام للتسلية وليس أفلام العرض العادية.
جميع زجاج البرج من أعلى البرج مصنوعة لتحمل الضغط، ولا يمكن كسر الزجاج أو اختراقه بأي شكل من الإشكال.
مصاعد بانوراما للبرج ومصاعد أخرى للفندق ومصاعد للخدمة.
المصدر :
http://www.alwatan.com.sa/daily/2003-01-28/first_page/first_page06.htm

تسلم على الخبر والمعلومات
ويا ليت يتم فتح المجال لبناء الأبراج

يعطيك العافيه اخوي على هالموضوع
كان بودي ان عدد الطوابق اكثر من 15 , يعني 15 طابق للفندق و10 طوابق مكاتب =25 طابق حلوه
بس تصميم المشروع فعلا حلو شكله وأكيد راح يكون مضاء بالكامل من الخارج ليعطي جمال أكثر
بالنسبة للخبر انه سيكون البدء في عام 1423 , ومدة التنفيذ 3 سنوات , والان نحن في شهر 8 من عام 1426 , بمعنى ان 3 سنوات قد أنتهت , فمالذي جرى في المشروع؟؟
أتمنى من اهالي جدة انهم يعطوننا اخر اخبار البرج
كما فعلآ اتمنى ان يتم السماح لرجال الآعمال في انشاء الآبراج لكي تزدان مدننا بمثل هذه المشاريع وبالنهايه ماحد راح يقول البرج الي يملكه الشخص الفلاني حلو , بل راح يقولون السعودية حلوه وتزينها الآبراج , فالسمعه بالآول والاخير تعود للبلد
تحياتي لكم: سلطان الشرقية

شِكر لك على هذا الموضوع
وفعلالالالالالالالالالا (( جدة غير))

1. ناطحة سحاب في جدة ارتفاعها 52 طابقا بتكلفة 266 مليون دولار


2. جدة: عبد الرحمن المطوع

وهذا الخبر بتاريخ : الثلاثاء 26 ربيع الاول 1424 هجري 27 مايو 2003

ناطحة سحاب في جدة ارتفاعها 52 طابقا بتكلفة 266 مليون دولار

جدة: عبد الرحمن المطوع

كشف مكتب الابنية للاستشارات الهندسية، عن انتهاء الاعمال الهندسية لمشروع تجاري وسكني ضخم سيتم البدء في تنفيذه خلال الاشهر المقبلة في جدة، يرتفع الى نحو 52 طابقا وتبلغ تكلفته اكثر من مليار ريال (266.6 مليون دولار).
وقال ل«الشرق الأوسط» امس أحد المعنيين بجناح مكتب الابنية للاستشارات الهندسية على هامش معرض البناء والديكور المقام في جدة، ان المبنى مؤلف من برجين موصولين بجسر زجاجي عرضه 18 مترا، وعلى جنبات ذلك الجسر ستصطف مطاعم ومقاه ترتفع عن سطح الارض بمعدل يزيد عن 52 طابقا.
واضاف مسؤول الجناح في المكتب، انه تم اعداد مجموعة تصاميم للمشروع المقرر اقامته في مساحة ضخمة تقع في تقاطع شارع الامير محمد بن عبد العزيز (التحلية سابقا) وطريق الملك فهد (الستين سابقا)، لكن المالك صالح الصيرفي اختار التصميم الذي يغلب عليه الزجاج في شكله الخارجي.
ويعتبر المشروع الجديد جزاء من عدة مشاريع تعود لرجل الاعمال المعروف صالح الصيرفي في ذلك الموقع، منها مشروع الصيرفي مول الواقع في الجهة المقابلة للبرجين، وتبلغ تكلفة ذلك المجمع التجاري 140 مليون ريال، وبدأ العمل فيه منذ سبتمبر (ايلول) 2001، ومن المقرر الانتهاء منه في مارس (اذار) 2004.
ويصل اجمالي مساحة الارض المقام عليها المشروع 80 الفا متر مربع، والمباني 100 ألف متر مربع، قسمت كالتالي: 13 الفا ل»هايبر ماركت« 24 الف مكتب، 60 الف متر مربع منطقة تسوق.
ويتجمع في المكان ذاته، عدة مشاريع منها مركز مفروشات ايكيا الجديد، وسوبرماركت الدانوب. ولتسليط الضوء على المشروع الاول، اتصلت «الشرق الأوسط» بغسان السليمان مالك الشركة الذي قال: ان العمل بدأ في مقر ايكيا الجديد منذ عدة اشهر، ويتوقع الانتهاء منه في العام المقبل، ولم يفضل السليمان اعطاء مزيد من التفاصيل عن المشروع، لكن الارقام المتاحة، تفيد بان مساحة موقع ايكيا تبلغ 50 الف متر مربع، وتكلفة انشائه تصل الى 25 مليون ريال، وموعد التسليم مع شركة مبارك القثمي مقاول المشروع تمتد الى مايو (ايار) 2004.
وفيما يخص مشروع سوبرماركت الدانوب فان تكلفته تصل الى 14 مليون ريال، وتعود ملكيته الى عبد الخالق بن داوود، وبدأ العمل فيه منذ يوليو (تموز) 2002 وسيتم الانتهاء منه في فبراير (شباط) 2004، وتبلغ مساحة البناء 23 الف متر مربع.
المصدر : http://www.asharqalawsat.com/details.asp?section=3&article=173045&issue=8946

والسؤال الذي يفرض نفسه :
أين هي هذه الناطحات؟؟؟؟؟!!!!!!!

^
^
^
اخوي العجيب ..
أهل جدة أدرى بما وصلت إليه هذه المشاريع حتى الآن
خصوصا برج الامراء .. الذي من المفروض ان يكون قد تم البدء به بداية عام 1424 هجري .. اي تبقى على انهائه اشهر معدودة
و هذه صورة أخرى لبرج الأمراء

اما بالنسبة لبرجي الصيرفي فهناك خبر آخر حصلت عليه من أحد المواقع يقول بأنه سيتم البدء فيه بداية عام 2006
انتهت الاعمال الهندسية الاولية لاول ناطحة سحاب في جدة سيتم البدء في تشييدها عام 2006 وتصل تكلفتها الى 266.6 مليون دولار، ويبلغ ارتفاع ناطحة السحاب 52 طابقاً، والمشروع سيقام على ارض تبلغ مساحتها اكثر من 400 الف متر مربع تقع في وسط مدينة جده بين اكبر شارعين رئيسيين فيها تقريباً ويستوعب في وقت واحد اكثر من 6 الاف سيارة.
اخوي سلطان الشرقية ..
انا والله من زمان ما رحت جدة
و مثلك أتمنى من اهل جدة يشوفون مواقع المشاريع و يعطونا الخبر الأكيد
اخوي مهاجر ..
إن شاءالله يتم فتح المجال في مختلف مناطق المملكة لبناء الأبراج
و إن شاءالله هناك مفاجآت قادمة في الطريق ;)
ابن السعودية و عاشق القمره و حمودي ..
شكرا جزيلا على مداخلاتكم