أكتشف العالم بين يديك
المسافرون العرب أكبر موقع سياحي في الخليج و الوطن العربي ، يحتوى على أكبر محتوى سياحي 350 ألف استفسار و نصائح عن السفر و السياحة, 50 ألف تقرير سياحي للمسافرون العرب حول العالم و أكثر من 50 ألف من الاماكن السياحية و انشطة وفعاليات سياحية ومراكز تسوق وفنادق، المسافرون العرب هو دليل المسافر العربي قبل السفر و اثناء الرحلة.
artravelers.com ..
albadrany الأخ البندري مرحبا فيك مرة ثانية بما أنك جديد على مصر خلني أعطيك هالنصيحة المهمة جداً جداً جداً .. .. .. طبعاً زي ما أتفقنا في موضوعك الأول أنك راح تستأجر غرفة في أوتيل أول ما توصل يوم أو يومين ترتب أوضاعك .. .. للبحث عن شقه في الدقي وفي شارع المساحة تحديداً .. 1. خليك وأبعد عن النصابين وأصحاب المكاتب العقارية اللي هي أصلاً في الغالب مو مكاتب عقارية .. .. 2. تروح ميدان المساحة تلاقي ناس جالسين على كراسي (صعايدة) في الغالب وفوق كل واحد لوحة مكتوب عليها سمسار شقق .. .. 3. تروح لهم واحد واحد واذا تجمعوا عليك سو نفسك بتروح وامش شوي تلاقي واحد أو اثنين يلحقونك ويعرضون عليك .. 4. لاتروح لهم الا وأنت محدد مسبقاً (هامش) المبلغ اللي راح تقدر تفاوض عليه .. بمعنى السكن لمدة شهر في الدقي في شقه نظيفة يتراوح مابين 3500 جنية الى 5500 يعني تقريباً بين 2500 ريال و 4000 على الأقصى شامل البواب والشغالة. هذا حسب تصوري .. طبعاً راح تسمع أسعار خيالية طنش ولا تستعجل. 5. عمولة السمسار في حدود 10% مناصفة بينك وبين صاحب الشقه لايستغلونك ويخلونك تدفع كل العمولة .. بالطبع هم راح يجادلونك أنت جادلهم ولا تستسلم. 6. في حالة أنك أختلفت مع السماسرة خذ لك جوله للعصرية على كل العمارات وراح تلاقي البوابين وانت ماشي أسأل فيه شقق إذا قال ايه خذه على جنب وفهمه أنك راح تزبطه طول الشهر اللي بتسكن فيه اذا جابلك شيء نظيف.. 7. نقطة مهمة جداً.. فيه ناس يسمونهم (شباطه) وهذولي ناس مالهم أي خص ولا دخل في السمسرة والاجار تلاقيهم يلصقون فيك أنت والسمسار أو أنت لوحدك ويحاولون أنهم يتدخلون بدون ماتطلب منهم وهذولي لما يصير التأجير تلاقيهم يطلبون الكومشن علشان كذا وانت رايح مع السمسار للشقق خبره بوضوح أنه هو وحده اللي مسؤل وهو وحدة اللي بيأخذ الكوميشن في حالة التأجير وأطرد(الشباطة).. 8. لاتستسلم ولا تيأس خذ لك جوله جولتين ثلاث على العمارات القريبة ولا تبين لهم أنك مستعجل على التأجير ولاتبين لهم ضعف في المكاسرة .. وخذ معلومة أن المكاسرة لازم تتعدى الخمسين في المية ولا تستحي من هالشيء. 9. فيه سمسار كبير في شارع المساحة إسمه محمد الشرقاوي (رقمه ضاع من عندي) بس تقول له أنا من طرف أبو فيصل وهو راح يزبطك بس مشكلته أن اغلب شققه في شارع مصدق وعند جامعة القاهره يعني بيعد شوي من شارع المساحة. 0- أي خدمات حاضرين للغالين.. تحياتي
الله لايحرمني منك الله لايحرمني منك وحعل الله لك منزلة في الجنه
اخي لاأستطيع مكافأتك إلا بالدعاء وكان بودي ان اضع رقمي للتواصل ولكن قوانين المنتدى لاتسمح بذلك امل ان نجد طريقه للإلتقاء بعد وصولي للقاهره استفدت منك ومن نصائحك شكرا شكرا شكرا
بالمناسبه مهو رأيك بفندق المروه وجدت عندهم سويت غرفتين وصاله 150دولار
albadrany
الله يعطيك العافية اخي البدراني ..
فندق المروة بالاس (يعني) ماشي الحال 3 نجوم ومتوسط النظافة بس 150 دولار كثير حتى على سويت شوف أنا أعتقد أن 100 الى 105 دولار في سويت غرفتين في مروة بالاس سعر مقبول خصوصاً هالايام بمتوسط 55 دولار للغرفة الواحدة والصالة فوق البيعة حاول تفاوضهم وأطلب الإتصال بمدير الفترة وأدهن سيره بكلمتين حلوة.
شوف هذي صورة فندق مروة بالاس من الخارج
وهذي صورة توضح لك موقع بعض الفنادق والاماكن سويتها لك بسرعة وعلى عجل وياليت تساعدك
للمعلمومية فقط .
الصورة رقم واحد (1) تمثل موقع فندق مروة بالاس
الصورة رقم ثنين (2) تمثل موقع ميدان المساحة
الصورة رقم ثلاثة (3) تمثل موقع فندق براميزا الدقي
الصورة رقم اربعة (4) تمثل موقع فندق سفير الدقي
الخط الأخضر هذا يا طويل العمر يمثل شارع المساحة من أوله لأخره
وأسلم لأخوك
أرجوك رجاء خاص جداً جداً أن لاتتحرج من السؤال عن أي شيء بخصوص مصر وتأكد أنني أكون سعيد بالإجابة عليك
يعطيك العافية اخ rmrm ايش الفرق بين الشقق الفندقية والشقق السياحية
لاني دايم اسمع شقق سياحية بالذات في مصر
وين تنصحني اتوجه
لاني لما اسئل يقولوا شارع جامعة الدول العربية و المهندسين
نورنا الله ينور عليك
albadrany
اهلين اخوي اذا تبي الامان فيه برج الشرطه الي في العجوزه البنايه الي فيه شرطة العجوزه قريبه من ميدان المساحه أمن بعد الله ماله مثيل البرج يسكن فيه كبار ظباط الشرطه وفيه عند الباب حراس أمن ثلاثه او اربعه يعني حتى النمله ممكن ما تدخل في هذا البرج والشقق حليوه فيه شقق للأجار اذا وصلت برج الشرطه اسئل حراس الامن عن الايجار أو فيه مكتب بجور البوابه ممكن تسئله بس زي ما قلت هذي الشقق فيه أمان لني بصراحه سكنة فيها ولم أسكن في شقق احسن منه امن
--------------------------------------------------------------------------------
يعطيكl العافية يا اخوان من لدية الخبرة حول الشقق
ايش الفرق بين الشقق الفندقية والشقق السياحية
لاني دايم اسمع شقق سياحية بالذات في مصر
وين تنصحني اتوجه
لاني لما اسئل يقولوا شارع جامعة الدول العربية و المهندسين
نورنا الله ينور عليك
الأخ البندري مرحبا فيك مرة ثانية
بما أنك جديد على مصر خلني أعطيك هالنصيحة المهمة جداً جداً جداً .. .. ..
طبعاً زي ما أتفقنا في موضوعك الأول أنك راح تستأجر غرفة في أوتيل أول ما توصل يوم أو يومين ترتب أوضاعك .. ..
للبحث عن شقه في الدقي وفي شارع المساحة تحديداً ..
1. خليك وأبعد عن النصابين وأصحاب المكاتب العقارية اللي هي أصلاً في الغالب مو مكاتب عقارية .. ..
2. تروح ميدان المساحة تلاقي ناس جالسين على كراسي (صعايدة) في الغالب وفوق كل واحد لوحة مكتوب عليها سمسار شقق .. ..
3. تروح لهم واحد واحد واذا تجمعوا عليك سو نفسك بتروح وامش شوي تلاقي واحد أو اثنين يلحقونك ويعرضون عليك ..
4. لاتروح لهم الا وأنت محدد مسبقاً (هامش) المبلغ اللي راح تقدر تفاوض عليه .. بمعنى السكن لمدة شهر في الدقي في شقه نظيفة يتراوح مابين 3500 جنية الى 5500 يعني تقريباً بين 2500 ريال و 4000 على الأقصى شامل البواب والشغالة. هذا حسب تصوري .. طبعاً راح تسمع أسعار خيالية طنش ولا تستعجل.
5. عمولة السمسار في حدود 10% مناصفة بينك وبين صاحب الشقه لايستغلونك ويخلونك تدفع كل العمولة .. بالطبع هم راح يجادلونك أنت جادلهم ولا تستسلم.
6. في حالة أنك أختلفت مع السماسرة خذ لك جوله للعصرية على كل العمارات وراح تلاقي البوابين وانت ماشي أسأل فيه شقق إذا قال ايه خذه على جنب وفهمه أنك راح تزبطه طول الشهر اللي بتسكن فيه اذا جابلك شيء نظيف..
7. نقطة مهمة جداً.. فيه ناس يسمونهم (شباطه) وهذولي ناس مالهم أي خص ولا دخل في السمسرة والاجار تلاقيهم يلصقون فيك أنت والسمسار أو أنت لوحدك ويحاولون أنهم يتدخلون بدون ماتطلب منهم وهذولي لما يصير التأجير تلاقيهم يطلبون الكومشن علشان كذا وانت رايح مع السمسار للشقق خبره بوضوح أنه هو وحده اللي مسؤل وهو وحدة اللي بيأخذ الكوميشن في حالة التأجير وأطرد(الشباطة)..
8. لاتستسلم ولا تيأس خذ لك جوله جولتين ثلاث على العمارات القريبة ولا تبين لهم أنك مستعجل على التأجير ولاتبين لهم ضعف في المكاسرة .. وخذ معلومة أن المكاسرة لازم تتعدى الخمسين في المية ولا تستحي من هالشيء.
9. فيه سمسار كبير في شارع المساحة إسمه محمد الشرقاوي (رقمه ضاع من عندي) بس تقول له أنا من طرف أبو فيصل وهو راح يزبطك بس مشكلته أن اغلب شققه في شارع مصدق وعند جامعة القاهره يعني بيعد شوي من شارع المساحة.
0- أي خدمات حاضرين للغالين..
تحياتي