الموضوع منقول من هذا الموقع
(http://www.aljawariss.net/vb/showthread.php?t=1126)
تحالف سعودي إماراتي
يقيم أكبر المشاريع العقارية في الرياض على شكل شعار «السيفين والنخلة» بتكاليف تبلغ 666 مليون دولار
الرئيس التنفيذي للمجموعة: أقمنا أعلى فندق في العالم بدبي ومشروعنا الجديد يستهدف التطوير وخدمة أقوى سوق استثماري في المنطقة
أعلنت شركة الأعمال الوطنية، وهي إحدى شركات مجموعة الائتلاف الإماراتية، عن إقامتها لواحد من أكبر المشاريع الاستثمارية العقارية في العاصمة السعودية عبر حي سكني متكامل، مصمم على شكل شعار السعودية «السيفين والنخلة»، مشكلا الرمز الأكبر عالميا الذي يقام على الأرض بتكاليف بلغت أكثر من 2.5 مليار ريال (666 مليون دولار). وأشارت المجموعة الى أنها بصدد الانتهاء من تحديد الموقع، وإن كان شمال الرياض هو المؤهل لإقامة هذا المشروع الذي سيحتوي على برج معماري ووحدات سكنية وخدمات تجعله واحدا من الأحياء المستقبلية التي ستشكل تنويعا في مفهوم الأحياء السكنية المتكاملة كما وضعت المجموعة أساليب تمويلية ميسرة لراغبي السكن والاستثمار، مشددة على تطبيق السعودة في جميع عمليات الإنشاء والتشغيل. وصرح ل«الشرق الأوسط» المهندس عبد الله العطاطرة الرئيس التنفيذي لمجموعة الائتلاف الإماراتية التي تضم شركة الأعمال الوطنية وشركة الأعيان وشركة عبد الله بن بروك، بأن هذا الائتلاف الإماراتي حقق نجاحات استثمارية طيبة في دبي عبر إقامة أعلى مبنى للشقق الفندقية في العال! م (روز روتانا سويتس)، وإقامة برج بوابة دبي 1 2، وإقامة برج بوابة الشارقة وبرج اللولو، وأنه يتطلع الى تطوير مشاريعه الاستثمارية وفق مفهوم عقاري عصري يعتمد على الشفافية في العرض والتيسير في الطرح على المستهدفين، وبالتالي فإنه ينظر الى السوق السعودي كأحد أكبر الأسواق الاستثمارية العربية والعالمية الواعدة في المجال العقاري الذي يتميز بقوته ونموه الكبير، «والذي نتوقع استمرارية نموه المعتمدة على قوة الاقتصاد السعودي وحجم السيولة المتدفقة فيه، والذي أيضا يحتاج الى تنويع في استثماراته ومحافظه الاستثمارية، ولذلك قامت المجموعة بدراسة للسوق تمهيدا للدخول فيه، والتي على ضوئها خرجنا بمشروع عملاق نعتقد ان السعودية تستحق ان يكون فيها مثل هذا المشروع والذي يشكل أعجوبة ومعلما حضاريا واستثماريا مميزا على مستوى العالم اجمع، والذي سيأتي على شكل حي سكني متكامل الخدمات والنشاطات الاستثمارية ووحدات سكنية تحيطها مساحات مائية وخدمات تسويقية مشكلة في مجملها شعار السعودية الرسمي المكون من تقاطع السيفين والنخلة، وقد صمم بشكل هندسي دقيق يوفر الخدمات العصرية وفق تصميم تجميلي متكامل نعتقد انه سيشكل إضافة نوعي! ة الى قطاع الاستثمار العقاري والأحياء السكنية، التي يتوقع ان تقام في السعودية. وسيتم انهاء المشروع بتصاميمه النهائية وفق معايير الجهات الرسمية والبلدية السعودية».
يذكر ان المجموعة تقيم استثمارات عقارية في العديد من الدول العربية يزيد حجمها عن 1.3 مليار دولار. وقال العطاطرة ان تكاليف المشروع تصل الى أكثر من 666 مليون دولار، لكن حجم الاستثمار سيرتفع لأعلى من ذلك بكثير، وسيتم طرح وحدات المشروع للبيع للمستفيدين النهائيين والمستثمرين، وان كنا نتوقع انتهاء البيع في وقت قصير من بداية عرضه، وسيتم التسليم مباشرة للمستفيدين حال انتهاء المشروع، الذي يتوقع أن يتم خلال ثلاث سنوات. مشيرا الى ان المفاوضات تجري الآن مع عدد من البيوت الاستثمارية في العاصمة السعودية لاختيار الأرض وإقامة تحالف استثماري، والأولوية ستكون للشركات السعودية، ومن ثم التحالفات المشتركة. ولا مانع لدينا من دخول شركاء سعوديين لكن بالشكل الذي يحافظ على المصلحة المشتركة للطرفين، وإن كان الائتلاف سيركز على مشروع شعار المملكة. وهناك مشاريع مستقبلية قيد الدراسة سيتم الكشف عنها في ما بعد سواء في جدة أو المنطقة الشرقية أو مكة ال! مكرمة أو المدينة المنورة.
وقال المهندس عبد الله ان استقبال الجانب السعودي الرسمي والعقاري للفكرة ودخول ائتلافنا في السوق السعودي كان مشجعا للغاية، واجتمعنا إبان مشاركة المجموعة في المعرض العقاري، بالعديد من الفعاليات الرسمية والعقارية، وكانت بوادر الاستقبال مشجعة ومفرحة لنا لدراسة هذا السوق الذي يعتبر الأبرز عربيا وعالميا بقوته وحركته المتنامية في جميع المجالات.
من جهته قال المهندس محمد صالح من شركة الأعمال الوطنية الشريك في التحالف، ان المجموعة تسعى الى التميز في الطرح والأفكار مع تطوير وتنويع الحافظ الاستثمارية التي تديرها والتي على ضوئها تخصصت المجموعة في إقامة مشاريع لأول مرة من نوعها، ومثال ذلك اقامتنا لبوابات المدن العربية وأنجزنا حاليا بوابة دبي والشارقة وبيروت ونسعى الى تعميم تلك المشاريع، كما اننا نحاول التميز في تصميم مشاريعنا لتكتسب طابع التفرد، وهو ما عملنا عليه في اقامتنا لأعلى مبنى للشقق الفندقية السكنية في العالم. ويأتي مشروع شعار المملكة الذي سيتم تسجيله في موسوعة غينيس للأرقام القياسية كأكبر شعار عالمي، وفق هذا السياق الذي تحاول المجموعة التفرد فيه استثماريا، ! ولدينا مشاريع جديدة في قطر أيضا ستكون بإذن الله إضافة لمعالم المدن العربية استثماريا وسياحيا.
وقال: ان مشروعنا في الرياض سيستخدم جميع الخامات والعناصر العاملة في المشروع ستكون محلية لحرصنا على تنمية المواقع التي نستثمر فيها بأيدي ابنائها، ولأنها الافضل اقتصاديا على المدى البعيد، معتمدين قبل ذلك على الايمان بوجوب قيام جميع الاستثمارات على تنمية جميع نواحي الحياة في البيئة التي يتم الاستثمار فيها.