أكتشف العالم بين يديك
المسافرون العرب أكبر موقع سياحي في الخليج و الوطن العربي ، يحتوى على أكبر محتوى سياحي 350 ألف استفسار و نصائح عن السفر و السياحة, 50 ألف تقرير سياحي للمسافرون العرب حول العالم و أكثر من 50 ألف من الاماكن السياحية و انشطة وفعاليات سياحية ومراكز تسوق وفنادق، المسافرون العرب هو دليل المسافر العربي قبل السفر و اثناء الرحلة.
artravelers.com ..
تسلمي يا اختي على الاجابه ....بس بتعبك شوية وبحتاج تفاصيل اكثر....
القصة كالتالي عشان تكون الصورة واضحه امامك:
البائع والمشتري بالسعودية والبائع بيستلم المبلغ بالسعودية ( مافي خوف منه مضمون) وبيعمل توكيل بالبيع والشراء للمشتري من السعودية وهو بيجي بنفسه لمصر عشان ينهي امور التسجيل وينقلها لاسمه ....
الاسئلة كالتالي:
1- كيفية عمل التوكيل من السعودية ومضمونه ومايكتب فيه واي جهة نصادق عليه قبل لايجي مصر؟
2 تلخيص الخطوات باختصار اللي المفروض يقوم بها صاحب التوكيل لنقل ملكية الشقه وهي مسجله يالشهر العقاري ...
3- سؤال جانبي: هل تختلف الخطوات اذا كانت الشقة ليست مسجلة بالشهر العقاري ولكن العقد وثق بالمحكمة و اقرت المحكمة بصحة توقيع البائع ؟
شكرا اختي مقدما على تعاونك وخدمتك لاعضاء هذا المنتدى
olfatsalama
الاجابة على كل هذه الاسئلة مهمة جدا قبل دفع اي مبالغ للبائع مهما كان مضمون مع احنرامي البالغ لشخصه عزيزي يجب أولا معرفة جنسية البائع وتاريخ شرائه للشقة السكنية وهل التسجيل الخاص لملكية الشقة باسمه أم باسم المالك السابق وكذلك معرفة مساحة الشقة كم متر لكي احدد لك رسوم التسجيل ووضعك القانوني هل يجوز لك شراؤها أم لا
الاسئلة كالتالي:
1- كيفية عمل التوكيل من السعودية ومضمونه ومايكتب فيه واي جهة نصادق عليه قبل لايجي مصر؟ بالتوجه للسفاره أو القنصلية المصرية في السعودية وتوضح للموظف المختص طلبك بإبرام وكاله خاصه لك عن الشقة موضوع التعاقد وينص فيها بتوكيلك والتعامل مع ادارة شركات الماء والكهرباء والغاز والتليفون وبالبيع للنفس وللغير وتوكيلك في التوقيع أمام مأمورية الشهر العقاري وأنه لا بجوز الغاء الوكاله إلا بحضور الطرفين ومن ثم لما توصل على مصر بتروح على وزارة الخارجية ونطلب التصديق على الوكاله 2-تلخيص الخطوات باختصار اللي المفروض يقوم بها صاحب التوكيل لنقل ملكية الشقه وهي مسجله يالشهر العقاري ... بتقدم طلب التسجيل للمكتب التابع له العقار بعدها المكتب بيحددلك موعد وينزل مهندس مساحه ويعمل كشف تحديد مساحي للشقة بعدها بتسلم الاوراق لمحامي عشان يتم التصديق على العقد بنقابة المحامين وبيتم دفع نسبة لنقابة المحامين هي نصف في المائة عن اجمالي مبلغ العقد ثم تجيب كشف من الضرائب العقارية بخلو الشقة من الضريبه أو بسداد المستحق عنها 3- سؤال جانبي: هل تختلف الخطوات اذا كانت الشقة ليست مسجلة بالشهر العقاري ولكن العقد وثق بالمحكمة و اقرت المحكمة بصحة توقيع البائع ؟ الفرق كما الفرق بين السماء والارض دعوى صحة توقيع هي نشمل صحة توقيع البائع فقط ولا تشمل صحة مضمون النصوص الموجوده بالمحرر العقد فيها غير موثق إحذر!!!!!! ولا تنسى الاجابة على الاسئله السابقه كي تستفيد اكثر شكرا اختي مقدما على تعاونك وخدمتك لاعضاء هذا المنتدى
القصة كالتالي عشان تكون الصورة واضحه امامك: البائع والمشتري بالسعودية والبائع بيستلم المبلغ بالسعودية ( مافي خوف منه مضمون) وبيعمل توكيل بالبيع والشراء للمشتري من السعودية وهو بيجي بنفسه لمصر عشان ينهي امور التسجيل وينقلها لاسمه .... الاجابة على كل هذه الاسئلة مهمة جدا قبل دفع اي مبالغ للبائع مهما كان مضمون مع احنرامي البالغ لشخصه عزيزي يجب أولا معرفة جنسية البائع وتاريخ شرائه للشقة السكنية وهل التسجيل الخاص لملكية الشقة باسمه أم باسم المالك السابق وكذلك معرفة مساحة الشقة كم متر لكي احدد لك رسوم التسجيل ووضعك القانوني هل يجوز لك شراؤها أم لا
الاسئلة كالتالي:
1- كيفية عمل التوكيل من السعودية ومضمونه ومايكتب فيه واي جهة نصادق عليه قبل لايجي مصر؟ بالتوجه للسفاره أو القنصلية المصرية في السعودية وتوضح للموظف المختص طلبك بإبرام وكاله خاصه لك عن الشقة موضوع التعاقد وينص فيها بتوكيلك والتعامل مع ادارة شركات الماء والكهرباء والغاز والتليفون وبالبيع للنفس وللغير وتوكيلك في التوقيع أمام مأمورية الشهر العقاري وأنه لا بجوز الغاء الوكاله إلا بحضور الطرفين ومن ثم لما توصل على مصر بتروح على وزارة الخارجية ونطلب التصديق على الوكاله 2-تلخيص الخطوات باختصار اللي المفروض يقوم بها صاحب التوكيل لنقل ملكية الشقه وهي مسجله يالشهر العقاري ... بتقدم طلب التسجيل للمكتب التابع له العقار بعدها المكتب بيحددلك موعد وينزل مهندس مساحه ويعمل كشف تحديد مساحي للشقة بعدها بتسلم الاوراق لمحامي عشان يتم التصديق على العقد بنقابة المحامين وبيتم دفع نسبة لنقابة المحامين هي نصف في المائة عن اجمالي مبلغ العقد ثم تجيب كشف من الضرائب العقارية بخلو الشقة من الضريبه أو بسداد المستحق عنها 3- سؤال جانبي: هل تختلف الخطوات اذا كانت الشقة ليست مسجلة بالشهر العقاري ولكن العقد وثق بالمحكمة و اقرت المحكمة بصحة توقيع البائع ؟ الفرق كما الفرق بين السماء والارض دعوى صحة توقيع هي نشمل صحة توقيع البائع فقط ولا تشمل صحة مضمون النصوص الموجوده بالمحرر العقد فيها غير موثق إحذر!!!!! ولا تنسى الاجابة على الاسئله السابقه كي تستفيد اكثر
القصة كالتالي عشان تكون الصورة واضحه امامك:
البائع والمشتري بالسعودية والبائع بيستلم المبلغ بالسعودية ( مافي خوف منه مضمون) وبيعمل توكيل بالبيع والشراء للمشتري من السعودية وهو بيجي بنفسه لمصر عشان ينهي امور التسجيل وينقلها لاسمه ....
الاسئلة كالتالي:
1- كيفية عمل التوكيل من السعودية ومضمونه ومايكتب فيه واي جهة نصادق عليه قبل لايجي مصر؟
2 تلخيص الخطوات باختصار اللي المفروض يقوم بها صاحب التوكيل لنقل ملكية الشقه وهي مسجله يالشهر العقاري ...
3- سؤال جانبي: هل تختلف الخطوات اذا كانت الشقة ليست مسجلة بالشهر العقاري ولكن العقد وثق بالمحكمة و اقرت المحكمة بصحة توقيع البائع ؟
شكرا اختي مقدما على تعاونك وخدمتك لاعضاء هذا المنتدى
olfatsalama