........ ..... ...... ...... ..... ....... ........ .....

شكرا لك اخي من العراق في الحقيقة اريد المجئ انا وعاءلتي انا متزوج ولدي ابنتان الكبيرة عمرها 9 سنوات والصغرى عمرها 7 سنوات واريد ان اسال هل بامكاني ان اسجلهم في مدارس مصر وهل استطيع الحصول على اقامة عن هذا الطريق وكذلك اسال عن اجور الدراسة وهل ممكن تسجيلهم في مدارس حكومية مجانية ام كيف هية الطريقة لان باقي الطرق اجدها صعبة التنفيذ في الوقت الحالي
بالمناسبة استطيع شراء شقة ولكن ليس بالمبلغ الذي ذكرته وانا قادم الى مصر ليس للتجارة بل للخلاص من الوضع الحالي الذي نعيشه هنا وانا لدي هنا موردمالي ثابت ياتيني الى مصر في حال قدومي ومشكلتي الوحيدة هية الاقامة ارجو التفضل بالرد علي مع جزيل شكري وامتناني

السلام عليكم
اشكرك اخوي البرئ
وارجو الاجابه على استفسارات الاخ alan حتى يمكنني الستفاده من خبرتك
لانه لدي الفكره نفسها والفرق ان بناتي في المرحله الثانويه
بارك الله بك وبهذا المنتدى الرائع تحياتي

السلام عليكم
اخي محمد ابو لبنى لقد وصلتني معلومات هامة بشان المدارس وهية انه توجد مدارس حكومية اجرة الدراسة فيها 200 جنيها مصريا للطالب في العام الدراسي الواحد ارجو ان تفيدك هذه المعلومة
واما بخصوص اخونا البرئ لا اعرف لمذا تاخر علينا بالرد ارجو ان يكون خيرا والسلام

السلام عليكم
اخي المحترم alan اشكرك جدا على المعلومه واني مثلك بانتظار الرد المظمون من البرئ ومن الاخوان
في المنتدى
وللجميع شكري وتقديري

1. ها نسيت ان اقدملكم هذه النصيحة

الاخوة العراقيين كافة ....انا اعتذر عن تاخري بالرد عن استفساراتكم......وذلك لعدم دخولي المنتدى منذ ايام .....بخصوص الدراسة في المدارس الحكومية وكما قال الاخ الكريم (الان) نعم انها شبة مجانيه هنا ولكن هناك فرق كبير في المستوى الدراسي بين المدارس الحكومية والمدارس الاهليه حيث ان المدارس الاهليه ذات مستوى كبير بالاضافة الى انه يدخلها نخبة مميزه من الطلاب .....وتتمتع المدارس الاهليه بالنظافة وبالاعداد القليله للطلاب في كل صف .....وبخصوصالمصاريف في الدراسة في المدارس الاهليه للمرحلة الابتدائية تختلف من مدرسه الى اخرى ومن منطقة الى اخرى....اي ان مصاريف الطفل سنويا تتراوح بين400 دولار و700 دولار وكلما زدت مرحلة يمكنك ان تضيف عليها مبلغ 100 دولار اي المرحلة المتوسطة والاعداديه.......ويكفي دخولك اطفالك المدارس للحصول على اقامة لمده سنة قابلة للتجديد كلما جددوا السنة اللي بعدها ......وبخصوص شراء الشقة فعندي لك الحل يااخي حيث يمكنك شراء شقة بمبلغ 25 الف دولارونسجلها نحن بالعقد بمبلغ 50 الف دولار لكي ندفع ضريبه 50 الف دولار وعندها ستاخذ اقامة عليها......ولكني اجد من المناسب ان تؤجر شقة مؤثثة لمده طويله (قانون جديد)وتستثمر باقي المبلغ فيالتجارة والمشاريع ويكفيك اقامة على مدارس الاطفال ......بالنسبة للاكل والشرب اخواني فان مصر مصاريف الاسرة شهريا من هذه الناحية اقل بكثير من العراق وومناسبة فلاتقلقوا ابدا من هذه الناحية.....اجور الكهرباء هنا يجب ان تقتصد في الكهرباء لانها غاليه نسبيا .....المعدل حوالي بالشهر لو اردت ان نضبط امورك حوالي اربعين الف دينار .....اجور الاتصالات باموبايل مكلفة نسبيا......الماء هنا مجانا ولايوجد قوائم له .....بل هناك شي اسمه دفع شهري للعمارة حوالي اقل من 10 الاف جنيه من ضمنها الماء وصيانه المصاعد وكهرباء المصاعد والادامه للعمارة.......سعر لتر البنزين هنا لمن ينوي ان يشتري سيارة بحوالي 250 دينار(وانا انصح من يريد ان يريح باله في مصر ان يشتري سيارة من هنا كما فعلت انا )......واي استفسار قد اكون نسيت ان اوضحه ارجوا ان تكتبوا لي وانا جاهز للرد عليكم
اخواني ساوافيكم في المرة القادمه بتفاصيل عن انسب المناطق هنا في القاهرة بالسكن لكم واذا استطعت ان اخذ بعض الصور وازودكم بها
اخواني الاعزاء هذه معلومات اوليه لافضل المناطق في مصر وحسب التسلسل من ناحية الاهميه
1.المعادي :وهي ارقى مناطق القاهرة وميزتها انها تتمتع بجمال شوارعها وحسن تنظيمها وكثرة الاجانب الساكنين فيها وكذلك وجود كورنيش النيل فيها والكازينوهات على كورنيشها.....وتتمتع ايضا بهدوئها والعيب في منطقة المعادي هوه بعدها عن وسط البلد حيث تبعد حوالي 14 كيلو متر عن سنتر القاهرة ( ميدان التحرير )( انا شخصيا ساكن في اخر المعادي على الكورنيش في منطقة اسمها طرة البلد
2.المهندسين: منطقة جميلة جدا ولكن ليس بدرجة المعادي تتمتع بكثر المحال التجاريه والصخب الدائم فيها وكثرة الخليجيين فيها ( انا لا انصح العوائل بالسكن فيها )
3. الزمالك:تتمتع بنفس مواصفات المهندسين
4.مدينة نصر وهي بعيده نسبيا عن مركز القاهرة وقريبه من المطار وتتمتع بعماراتها الكبيرة وشوارعها العريضة(اغلب العراقيين سكنوا هذه المنطقة)
5. مدينة 6 اكتوبر:وهي تبعد عن القاهرة 30 كيلو متر وهي مدينه حديثة ومتكاملة من كل النواحي كالمدارس والاسواق والمستشفيات......الخ
وهناك مناطق اخرى هنا وهناك ليست باهمية المناطق الانفة الذكر
وان ا تحت الامر ......يدلل الحلو.....شعدكم بس كولو وامرو؟
اذا تريدون في المرات القادمة انطيكم تقرير عن اجمل المناطق الترفيهيه في القاهرة واحاول ازودكم بصور........وداحس اني مقصر وياكم عيوني
اعتقد انو بعضكم عنده مثل هذه الاسئلة وهي
1. ماذا تشمل ال 400 دولار مصاريف المدرسة ؟
2.اشكد ضريبه الشقة ام ال 50 الف دولار؟
اقول
مصاريف المدرسه تشمل الدراسة والكتب والقرطاسية والملابس والنقل
ضريبه الشقة ام ال 50 الف دولار حوالي 6000 جنيه يعني تقريبا 11 ورقة
هاي هم سوينالكم ايها شتردون بعد ....كولو البريء مو زين ويانه....بس لاتنسونا من تجون تجيبولنا وياكم بقلاوة مال رعد الشكرجي

ها نسيت ان اقدملكم هذه النصيحة

اذا قرر اي واحد منكم ان ياتي الى مصر فمن الافضل له ان يترك له شغلا في العراق ياتي له منه وارد شهري تحسبا لاي ظرف قد يمر به .....فمن الافضل ان يكون مرتكزا على اساس له في العراق ولايعتمد على الشغل هنا في مصر 100%........والله ضوجتوني شنو اني ماعندي شغل غيركم؟............................................ .................................................. .................................................. ..............اللي بعده

السلام عليكم اخي العزيز (البرئ)اني اشكرك جزيل الشكر على معلوماتك وهية مفيدة جدا بس اريد اسال اذا استاجرت شقة مثل منصحتني اكو شغل او استثمار ابمصر نكدر انسوي اباقي الفلوس لو اشتري او اخلص من دوخة الايجار او شنو يعني قانون جديد ليش هو اكو قانون قديم او قانون جديد؟
لانه اني عندي مورد ثابت بالعراق يجيني الى مصر يعني ممعتمد على شغلي ابمصر لكن اذا اكو شغلة اسويهة اطلع منه ايجار الشقة او مصاريفي فطبعا هاي افضل من شراء شقة والكعدة بالبيت ولو ضوجتك اعيوني اكتبلي عنوانك الكامل ابمصر حتى على الاقل من اجي اجيبلك البقلاوة الي طلبتهة او تتدلل علي انت والله الواحد يفرح من يلكالة اخ مثلك خصوصا بالغربة واني اشكرك مرة ثانية من كل قلبي
اخوية البرئ نسيت اكلك اني دينصحوني ابمدينة ستة اكتوبر عندي واحد من معارفي راح المصر او سكن اهناك او بالصدفة شفت اهلة ابغداد او سولفولي يكلون كلش حلوة او زينة عندك معلومات عنهة او صورة
وريد اعرف بيهة مدارس ابتدائية واسعار الايجارات بيه اني ممحتاج اكثر من غرفتين نوم او مطبخ او حمام
اني اسف دا اثكل عليك بس شسوي اتحملني ايصيبك اجرههه اخوك آلان

السلام عليكم
اخي البرئ...اشكرك جدا جدا جدا على المجهود الذي بذلته
فعلا هذه المعلومات التي احتاجهاوارجوان تتكرم وتجيبني عن مسالة السكن
هل الايجار الجديد افضل ام الشراء . وقد اطلعت على رد لاحد الاخوان في المنتدى
يطرح فيه شراء شقه بالاقساط مثلا تدفع مقدم 6000 جنيه والباقي على 5 سنوات
ارجو رأيك اخي العزيز واشكر اخلاقك
حاولت الاتصال بك على الخاص ولم استطع

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ......اخوان بالنسبة لسؤال الاخ الان ....نعم ان شراء شقة افضل من الايجار بالتاكيد لانك ستريح بالك من امورك كثيرلو كانت عندك الامكانية لفتح شغل لك هنا فيكون مناسب اكثر لك واستقرار اكثر......ومن تجربتي انا ياخي اقول لك لو كان لك دخل في العراق ياتي منه وارد فانا اشجعك على شراء شقة لان العقار يتصاعد هنا في مصر وكذلك لو تنشد راحه البال وعندك امكانيه لشراء سيارة فافعل ولا تتردد لان اهم شي هنا في مصر ان تريح بالك من وجع التاكسي وسواق التاكسي.....وبخصوص نوع الشغل هنا فكل شي هنا شغال ويعتمد على حجم راس المال مثلا محل موبايلات او مطعم صغير او كافييه او محل للنت....الخ (وتكدر تفتح محل مال بقلاوة اهنا حتى اكضيها براسك كلها رحمة الله والديك )ههه دااتشاقهه لاتصدك حبي .......وبخصوص مدينة 6 اكتوبر فهي مدينة جميلة والسكن هناك مناسب ورائع .....وهي مدينة متكاملة من كل شي ......ولكنها بعيدة عن القاهرة ب 30 كيلومتر بمعنى انك لاتقدر ان تنزل الى القاهرة كل يوم لملل الطريق......واني انصحك لو اردت السكن في القاهرة فحاول ان تجد لك سكن اقرب الى النيل لان يكفي لو احسست بالممل ( ولو هوه وين اكو ملل اهنا )فيكفيك ان تنزل وتتمشى على النيل.......بالنسبة للقانون الجديد والقانون القديم ......القانون القديم هوه عبارة عن عقد للايجار بين طرفين لمده طويلة جدا من الزمن تصل كحد اقصى الى 59 سنة ....نعم 59 شنة بمعنى شبه تملك ولايقدر صاحب الملك ان يخرجكوالايجار يكون في القانون القديم شبه رمزي بسبب انو العقود كلها قديمة ....ولكن الملف للنظر في هذا العقد من الايجار هوه انك تحصل على تنازل من الشخص اللذي مؤجر قبلك وتحويل العقد باسمك مقابل مبلغ كبير جدا من المال يعني مثلا تؤجر شقة ب 20 جنيه شهريا وتدفع للمؤجر الاول 100 الف جنيه وهوه قانون فيه الكثير من علامات الاستفهام .....اما القانون الجديد فهو عقد تبرمه مع صاحب الملك لمده تتفقان عليها كان يكون 7 سنوات ولنقل شهريا بميلغ الف جنيه تدفع انت قيمه شهر واحد يعني الف جنيه ومثله تدفع تامين ثم تستمر بالدفع شهريا .....ويمكنك انت ان تترك الشقة بعد سنة وليس شرطا بعد سبع سنوات .....اما صاحب الشقة لايقدر ان يخرجك من الشقة لو كنت متفق معه على سبع سنواتاذا كنت انت لاتنوي تركها.....للعلم كل سنة يزداد الايجار بنسبة لاتتعدى العشرة بالمئة عن السنة السابقة اي بعد سنة سيكون الايجار 1100جنيه......بعد اشعندك؟
الاخ ابو لبنى العزيز.....بالنسبة لسؤالك ستجد الجواب في تعليقي السابق للاخ الان....وبخصوص الشقة التي ب 6000 جنيه فاترك موضوعها اخي لانها عبارة عن كاع لهسه دايفكرون ببناء شقق فيها او تلكاها شقق في مناطق بعيدعن القاهرة وتجد بعدها القسط (يشك الحلك) ....ارجوا عدم الاستعجال في مسالة شراء الشقق الا بعد ان تاتي وتشاهد مناطق مصر كلها وعندها تقرر من الانسب لك.....وهذه نصيحة للاخ الان ايضا.......هسه اجه وكت ان تتحضروا راح انطيكم ايميلي بس ارجوا انو محد يكوم على حيله ويصفق.....وماريد احد ياخذ ويايه صور....وبلا تواقيع رجاءا....وبعدين الزموا سره واحد وره الاخ
استلمو
ملاحظة : اذا اجيتوا لاتنسون تجيبون هويات الاحوال المدنيه وياكم وخصوصا للاطفال يحتاجوها اهنا بالمدرسه.........(شنو هاي اني كلما اتذكر شي اكوللكم عليه....كل هالتعب وياكم ولا واحد كال خلي اسويلك جاي)