اخي العزيز انا ما عندي فكرة بصراحة ... ولكن بكل صدق اعتقد ان عشرة ايام غير كافية ..... لا تستعجل فتندم ... وكل تأخيره وفيها خيره بإذن الله .... اهم حاجة قبل ان تتم إجراءت الشراء لازم محامي (نصيحة اخويه ) ... لان كل المشاكل والقضايا التي في المحاكم بسبب انهم ما يذهب للمحامي الى بعد حدوث المشكله .
المحامي سوف يدلك على الطريق الصحيح لإجراءت شراء شقة من جميع النواحي .... وايضاً لا تنسى تذهب لسفاره بلدك وتسالهم عن الاجراءت .
ولك تحياتي ..

السكب 999
أخى الكريم حقيقة هذه أول مشاركة لى بالمنتدى ،فهو عجبنى كثيرا ،، وأحببت أن احاول إفادتك قدر الامكان
المعادي جاردنز
تقع على الطريق الدائري بين البارون سيتي ومجمع النوادي (نادي الصيد ونادي التجاريين) وخلفها مدينة عباد الرحمن ويقع بمقابلها على الطريق الدائري المدرسة البريطانية ومدينة تبارك وكارفور.
منطقة واعدة وتعتبر فرصة عقارية جيدة لم يتم بيع وحداتها حتى الأن إذ يتم البيع عمارة عمارة ومن الخلف ولا تزال هناك فرص جميلة لأخد شقة على نادي الصيد.
صور الكتالوج مأخوذة من موقع الشركة الوطنية المسئولة عن التسويق
" انا مش عارفة احمل الصور "
السعر حاليا 2800 جنيه للمتر.
وانا زوجى واخد هناك فعلا بس لما كانت ب 2400 من اقل من سنة ،،
لو حد ليه اى استفسار

السكب 999
المعادي جاردنز
تقع على الطريق الدائري بين البارون سيتي ومجمع النوادي (نادي الصيد ونادي التجاريين) وخلفها مدينة عباد الرحمن ويقع بمقابلها على الطريق الدائري المدرسة البريطانية ومدينة تبارك وكارفور.
منطقة واعدة وتعتبر فرصة عقارية جيدة لم يتم بيع وحداتها حتى الأن إذ يتم البيع عمارة عمارة ومن الخلف ولا تزال هناك فرص جميلة لأخد شقة على نادي الصيد.
صور الكتالوج مأخوذة من موقع الشركة الوطنية المسئولة عن التسويق
" انا مش عارفة احمل الصور "
السعر حاليا 2800 جنيه للمتر.
وانا زوجى واخد هناك فعلا بس لما كانت ب 2400 من اقل من سنة ،،
لو حد ليه اى استفسار تفضلوا

انا انصحك انك تروح السفارة لانهم بيدلونك على المحامي الثقة وممكن عن طريق المحامي الذي تتعامل معاة السفارة
بس لازم تروح السفارة قبل كل شي 0
بالتوفيق اخي

تحياتي

أهم شي
أن تكون جميع الادوار مرخصه
ويمون امكانية التسجيل أو مسجله
اذا قلك عقد أخضر أو صحة توقيع أبعد
حاول تراسلني علىنفس اسمي في بريد مكتوب

جريدة الرياض
على صعيد ذي صله أعلن اسامة صالح رئيس الهيئة العامة للتمويل العقاري انه تم انشاء مكتب خاص لتسهيل تسجيل الوحدات السكنية للاجانب وذلك بالتعاون مع وزارة العدل ، كما تم الاتفاق مع الوزارة ايضا علي تبسيط اجراءات التسجيل وتقليل المدة الزمنية له قدر المستطاع والتي تتراوح حاليا بين شهر ونصف الشهر والشهرين بدلا من سنوات قبل تعديل قانون وإجراءات التسجيل وذلك بهدف تشجيع تملك الاجانب والمصريين للوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري. وأكد ان سوق التمويل العقاري تشهد حاليا حراكا ايجابيا نتيجة لدخول عدد جديد من الشركات الجديدة للسوق والتي من المتوقع ان يصل عددها إلي 10شركات مع نهاية العام الحالي ، وان هذا من شأنه توفير منتجات تمويلية جديدة للمواطنين تتيح لهم اختيار البدائل التي تناسب دخولهم دون عناء. وقال إن الهيئة بدأت بالفعل دراسة بعض هذه البدلائل مع الشركات ومنها استخدام الاقساط التصاعدية أو دفع مقدم كبير وتخفيض قيمة الاقساط الشهرية، ايضا التقسيط لمدة محددة وسداد باقي ثمن الوحدة دفعة واحدة للاستفادة من تخفيض التكلفة.

بصفة عامة في حالة شرائك شقة أو عقارا في أي مكان عليك اتباع الآتي:
أولا:......
الاطلاع على سند الملكية من البائع إذا كان العقد مسجلا، والكشف عنه في الشهر العقاري.
ثانيا:...........
إذا كان المالك يمتلك العين بعقد بيع ابتدائي فعليك متابعة البائع السابق حتى ولو كان البيع متكررا.. للوصول إلى المالك بعقد مسجل، وعليك في هذه الحالة اتخاذ إجراءات التسجيل بدعوى صحة ونفاذ، والكشف في المساحة عن بيانات العين المبيعة.
ثالثا:........
عليك الكشف في العوائد عن اسم المالك المسجل لديه وعما إذا كان المالك حيا أم لا.. ويجب التأكد من أن الملكية لا تخضع لورثة حتى لا يكون البيع صادرا من مَن ليس له حق التوقيع أو البيع دون بقية الورثة أو بتوكيل منهم.
أيضا إذا كان شراؤك الشقة بنظام التقسيط على دفعات، والتسجيل متوقف على سداد كامل الثمن في هذه الحالة عليك رفع دعوى صحة توقيع على العقد الابتدائي توقيا من وفاة البائع لا قدر الله وطعن الورثة في توقيعه بعد الوفاة.
الأهم من ذلك كله الاطلاع على رخصة البناء للتأكد من عدد الأدوار المصرح بها للبناء من الحي والتأكد من أن الشقة التي ستشتريها لها رخصة فعلية من الحي وأنها غير مخالفة.

الاخ بدر البريد المكتوب كيف طريقته ؟ اسمك بعدين ات مكتوب دت كم ؟