rashid1925
تحية طيبة :
الاقامة بالشقة اسبوع واحد فقط ، الافضل قيمة التأمين لا يتجاوز ( 200 ) جنيه ، و من الافضل عند كتابة العقد كتابة قراءة عداد الكهرباء عند استلام الشقة و خاصة بالنسخة المسلمة لكم .
تحياتي ،،،

الشايب العاشق
مشكور أخي الغالي الشايب العاشق لكنك يبدو لم تنتبه ايضا لسؤالي الاول اتمنى الاجابة عليه من قبلكم او من قبل الاخوة الاعضاء في المنتدى وخصوصا اخونا العزيز أمير مصر واقدم شكري ثانية لمشرفنا الكبير العاشق.
تحياتي

تحية طيبة :
نعم لم انتبه الى السؤال الاول ، و أنا آسف ، نعم يكون تسليم المبلغ كاملآ عند كتابة العقد ، و السبب ان المدة قصيرة ، و لدي ملاحظة لكم انه عند مغادرة المالك الشقة و استلامها من قبلكم ، و لكي تزيد الطمأنينه قوموا بتغير ( كالون ) الباب .
تحياتي ،،،

1. سيسعدني أن أذكرها لك إن شاء الله


2. نصائح لك أخي العزيز ..

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ،،
أخي العزيز ..
أشكرك على كلماتك الطيبة
تشرف و تنور مصر في أي وقت
بالنسبة للشقة ..
السعر مرتفع و لكنه مقبول نظراً لموقعها "إن كانت بالفعل بجوار سيتي ستارز" و نظراً لأسعار موسم الصيف
"" ملاحظة "" لماذا عرض صاحب الشقة استعداده لاستقبالكم في المطار ؟
عادة هذا العرض يأتي من السماسرة و شركات السياحة و ليس من صاحب شقة !!
يجب أن يكون السعر شامل الكهرباء ، أو كما قال لك مشرف مصر الشايب العاشق ، أن تأخذ الأرقام المكتوبة في العداد عند دخولك للشقة و تحسب الفرق بينها و بين الأرقام عند مغادرتك للشقة في نهاية الاستئجار.
بالنسبة للاستفسارات ..
يمكنك أن تدفع له كامل قيمة الإيجار مع التأمين في البداية ، و لكن بعد دخولك الشقة و التأكد من ملكيته لها و بعد توقيع العقد و تأخذ النسخة الخاصة بك.
و معك كل الحق .. فالحرص واجب
عادة مبلغ التأمين يكون تأميناً لمحتويات الشقة ، أي في حالة كسر أو عطل أي من أجهزة و محتويات الشقة نتيجة الاستخدام الشخصي - لاقدر الله ، و هذا أمر مقبول و متعارف عليه و يجب كتابته في العقد أيضاً.
تكلفة الكهرباء في الأسبوع من الممكن أن تكون في حدود 100 جنيه تقريباً تزيد أو تقل حسب استهلاك الكهرباء و خاصة المكيفات
نصيحة خاصة .. لتعرف كيفية حساب تكلفة الكهرباء التي تتحملها عند مغادرتك الشقة ، كما ذكرت سابقاً اكتب الأرقام الموجودة في العداد عند دخولك الشقة و عند خروجك منها ، و بعد ذلك اطرح رقم دخول الشقة من رقم الخروج منها ، و سعر الكيلووات 12 قرش تقريباً
كمثال : إن كانت الأرقام الموجودة في العداد 14302 عند دخولكم الشقة
و كانت الأرقام الموجودة في العداد 14511 عند خروجكم من الشقة
قيمة استهلاككم للكهرباء = 14511 - 14302 = 209 كيلووات
القيمة بالجنيهات = 209 × 0.12 قرش = 25 جنيهاً تقريباً
أرجو أن تكون الأمور كلها واضحة ، و إن أردت توضيحاً أو تفاصيلاً أكثر

سيسعدني أن أذكرها لك إن شاء الله

نصائح لك أخي العزيز ..

1- اطلب من صاحب الشقة صوراً للشقة و موقع العمارة يرسلها لك بالبريد الإلكتروني ، و طالما أنه صاحبها و معتاداً على تأجيرها فسيكون لديه صوراً ، و أيضاً أن يرسل لك العنوان بدقة و سأقول لك إن كانت هذه الشقة بالفعل بجوار سيتي ستارز و تستحق السعر أم لا.
2- تأكد من ملكية هذا الرجل للشقة.
3- اكتب جميع الملاحظات التي تجدها من أرقام العدادات أو إن كان هناك شيئاً غير سليم في الشقة ، اكتب جميع الملاحظات في نسختي العقد.
4- يفضل تغيير ترباس أو كالون الباب ، لأن صاحب الشقة غالباً يكون معه نسخة أخرى من المفتاح.
5- تأكد من عدم دفعك لأي مبالغ أخرى أو فواتير غير الكهرباء.
اسأل الله أن يوفقكم لما فيه الخير
و أن يجعلها رحلة سعيدة و إقامة ممتعة
و إن أردت الاستفسار عن أي شيء .. ستجدني بإذن الله حاضراً
جزاك الله خيراً .. و الحمد لله رب العالمين

الشايب العاشق
ولايهمك مشرفنا العزيز ومشكور على المعلومات المهمة والنصيحة . الله يوفقك ويحفظك من كل مكروه . تحياتي وتقديري

1. سيسعدني أن أذكرها لك إن شاء الله


2. نصائح لك أخي العزيز ..


3. عزيزي بالطبع معلوماتك ونصائحك قيمة جدا وستكون في بالي دائما .

أمير مصر
أخي العزيز ..
أشكرك على كلماتك الطيبة
تشرف و تنور مصر في أي وقت
بالنسبة للشقة ..
السعر مرتفع و لكنه مقبول نظراً لموقعها "إن كانت بالفعل بجوار سيتي ستارز" و نظراً لأسعار موسم الصيف
"" ملاحظة "" لماذا عرض صاحب الشقة استعداده لاستقبالكم في المطار ؟
عادة هذا العرض يأتي من السماسرة و شركات السياحة و ليس من صاحب شقة !!
يجب أن يكون السعر شامل الكهرباء ، أو كما قال لك مشرف مصر الشايب العاشق ، أن تأخذ الأرقام المكتوبة في العداد عند دخولك للشقة و تحسب الفرق بينها و بين الأرقام عند مغادرتك للشقة في نهاية الاستئجار.
بالنسبة للاستفسارات ..
يمكنك أن تدفع له كامل قيمة الإيجار مع التأمين في البداية ، و لكن بعد دخولك الشقة و التأكد من ملكيته لها و بعد توقيع العقد و تأخذ النسخة الخاصة بك.
و معك كل الحق .. فالحرص واجب
عادة مبلغ التأمين يكون تأميناً لمحتويات الشقة ، أي في حالة كسر أو عطل أي من أجهزة و محتويات الشقة نتيجة الاستخدام الشخصي - لاقدر الله ، و هذا أمر مقبول و متعارف عليه و يجب كتابته في العقد أيضاً.
تكلفة الكهرباء في الأسبوع من الممكن أن تكون في حدود 100 جنيه تقريباً تزيد أو تقل حسب استهلاك الكهرباء و خاصة المكيفات
نصيحة خاصة .. لتعرف كيفية حساب تكلفة الكهرباء التي تتحملها عند مغادرتك الشقة ، كما ذكرت سابقاً اكتب الأرقام الموجودة في العداد عند دخولك الشقة و عند خروجك منها ، و بعد ذلك اطرح رقم دخول الشقة من رقم الخروج منها ، و سعر الكيلووات 12 قرش تقريباً
كمثال : إن كانت الأرقام الموجودة في العداد 14302 عند دخولكم الشقة
و كانت الأرقام الموجودة في العداد 14511 عند خروجكم من الشقة
قيمة استهلاككم للكهرباء = 14511 - 14302 = 209 كيلووات
القيمة بالجنيهات = 209 × 0.12 قرش = 25 جنيهاً تقريباً
أرجو أن تكون الأمور كلها واضحة ، و إن أردت توضيحاً أو تفاصيلاً أكثر

سيسعدني أن أذكرها لك إن شاء الله

نصائح لك أخي العزيز ..

1- اطلب من صاحب الشقة صوراً للشقة و موقع العمارة يرسلها لك بالبريد الإلكتروني ، و طالما أنه صاحبها و معتاداً على تأجيرها فسيكون لديه صوراً ، و أيضاً أن يرسل لك العنوان بدقة و سأقول لك إن كانت هذه الشقة بالفعل بجوار سيتي ستارز و تستحق السعر أم لا.
2- تأكد من ملكية هذا الرجل للشقة.
3- اكتب جميع الملاحظات التي تجدها من أرقام العدادات أو إن كان هناك شيئاً غير سليم في الشقة ، اكتب جميع الملاحظات في نسختي العقد.
4- يفضل تغيير ترباس أو كالون الباب ، لأن صاحب الشقة غالباً يكون معه نسخة أخرى من المفتاح.
5- تأكد من عدم دفعك لأي مبالغ أخرى أو فواتير غير الكهرباء.
اسأل الله أن يوفقكم لما فيه الخير
و أن يجعلها رحلة سعيدة و إقامة ممتعة
و إن أردت الاستفسار عن أي شيء .. ستجدني بإذن الله حاضراً
جزاك الله خيراً .. و الحمد لله رب العالمين
اخي الغالي أمير مصر يعجز اللسان عن الشكر والتقدير لما تقومون به من خدمات لاعضاء المنتدى الكرام . فعلا لقد اخجلتني بنبل اخلاقك وشرحك المفصل لما طلبته . حفظك الله ووفقك لما كل هو خير ان شاء الله.

عزيزي بالطبع معلوماتك ونصائحك قيمة جدا وستكون في بالي دائما .

فيما يخص عرض صاحب الشقة باستقبالنا هو اتى بسياق الكلام معه وصعوبة وصولنا لمكان الشقة واعتقد انه ذكر ذلك من باب تسهيل الامور والله اعلم . بالنسبة لمكانها بالضبط امام سيتي ستارز مباشره حسب اعلانه وهو ايضا اكده هاتفيا . لكنك اكدت على ملكيته للشقة وضرورة التاكد من ذلك وهو اهم مايشغلني بالفعل سؤالي المهم ياعزيزي كيف اتاكد من ذلك هل اطلب منه اوراق تثبت الملكية ام هناك طريقة اخرى او قد يكون الاجراء هذا مبالغ فيه من قبلي خصوصا ان معظم الاخوة يستاجرون الشقق عن طريق البوابين .
شكري وتقديري وتواضعي امام مجهودكم الكبير

rashid1925
أخي العزيز ..
شكراً جزيلاً على كلماتك الطيبة و التي تدل على أصلك الطيب و أخلاقك الكريمة
بارك الله لك في أهلك و مالك و سفرك
و مرحباً بكم دائماً و على الرحب و السعة
الحمد لله و بإذن الله ستسير جميع الأمور على خير
بالنسبة لكيفية التأكد من ملكيته للشقة ..
من حقك أخي الكريم طالما أنك ستوقع معه عقد لاستئجار الشقة أن تطلب أن ترى أوراق إثبات الملكية
هذا متعارف عليه قانوناً و لا بأس به
و لكن كما ذكرت فربما تكون هذه الطريقة غير مناسبة للبعض بسبب الإحراج
و على هذا فإنك يجب أن تلاحظ و ترى بَيّنة أو ما يدل على ملكيته ، مثلاً طريقة تعامل أفراد الأمن أو البواب في العمارة معه و علمهم بشخصيته ، و أيضاً هناك طرق أخرى كأن تتأكد من خط الهاتف الخاص بالشقة و تتأكد إن كان باسمه.
و لكن في العموم الأمر غير مقلق تماماً و ليس هناك أي مشكلة بإذن الله
و لكنني ذكرته من باب أن الحرص واجب فقط
اسأل الله أن ييسر لكم أموركم و يبارك لكم
و تكون رحلة سعيدة و ممتعة لكم بإذن الله

خل البواب حق العمارة يوقع ضمن شهود العقد .
ولا تطلب منه هذا الطلب إلا وقت كتابة العقد. يعني لا يصير عنده علم مسبق بهذا الطلب.

شيئ من حتى
مشكور اخوي الغالي على مرورك وابداء النصيحة