القاهرة المسافرون العرب

أكتشف العالم بين يديك المسافرون العرب أكبر موقع سياحي في الخليج و الوطن العربي ، يحتوى على أكبر محتوى سياحي 350 ألف استفسار و نصائح عن السفر و السياحة, 50 ألف تقرير سياحي للمسافرون العرب حول العالم و أكثر من 50 ألف من الاماكن السياحية و انشطة وفعاليات سياحية ومراكز تسوق وفنادق، المسافرون العرب هو دليل المسافر العربي قبل السفر و اثناء الرحلة. artravelers.com ..
dr.hussam
13-06-2022 - 04:05 am
السلام عليكم :
أنا مسافر إلي القاهرة أن شاءالله شهر أغسطس ، و سأبقى بها مدة 17 شهرا و ذلك لدراسة سنة الأمتياز بمشفى القصر العيني أن شاءالله ؛ و أريد أستفسار عن بعض النقاط و هي :
1) ما أفضل المناطق بالقاهرة للسكن ؟ من حيث الهدوء النسبي و العمارات و الشقق الممتازة .
2)ما أهم النقاط التى يجب ذكرها في عقد الإيجار و التي تضمن راحتي ؟ حيث سأجر لمدة طويله .
3)تقريبيا أسعار الشقق الممتازه للأجار لمدة سنة ، كم السعر تقريبا ؟
أضيف بأن زواجي بشهر أغسطس أن شاءالله ، لذلك أولا سأسافر بشهر يوليو لوحدي و ذلك لترتيب الشقة و لتقديم أوراقي لدراسة سنة الأمتياز بالقصر العيني ،و من ثم أرجع لمصر بأخر أغسطس.
أسف على كثرت الأستفسارات ؛ و بارك الله في هالمنتدى المحترم .


التعليقات (9)
safaaali
safaaali
اخي الكريم اولا مبروك عليك الدراسة والزواج ادام الله السعادة عليكم. وبالنسبة للسكن حاول الابتعاد عن مركز القاهرة والدوشة لانه ماشاء الله القاهرة في حركة دائمة حتى الصباح ولم توضح مواصفات الشقة التي تحاول السكن فيها كم غرفة اقل مساحة تناسبك وهل هية مفروشة او قانون جديد حيث كل شيء له سعر يختلف حتى في الارتفاع يعني الدور الاول او الرابع وهكذا . ارجو التوضيح وقد يساعدك اعضاء المنتدى الطيبون فهم لايبخلون على احد بالمساعدة . واخيرا تقبل تحياتي مع تمنياتي لك بالموفقية اخوكم د.صفاء

مهندس فلسطيني
مهندس فلسطيني
dr.hussam
على الرحب والسعة
بأتمنالك التوفيق

dr.hussam
dr.hussam
السلام عليكم:
بارك الله فيك أخي د.صفاء ؛
مواصفات الشقة ، يا ريت تكون كالتالي :
1) تكون بمنطقه نظيفة و هادئة نسبيا .
2) تكون بعمارة ذات مدخل و مصعد ممتازان .
3) الدور ليس بالمهم .
4) الشقة عباره عن غرفتين ( غرفة نوم و غرفه لأدرس فيها ) ، صاله ، مطبخ ،و حمام ممتاز .
5) الشقة تكون مفروشه بعفش ممتاز ، و تحتوي على مكيف ، سخانة مياه ، غساله ملابس أوتوماتيك ، و تلفاز بدش .
علما سأبقى مده 17 شهرا أن شأالله ، أتمنى النصيحة حول نقاط التي يجب توفرها بالعقد لضمان حقي .

dr.hussam
dr.hussam
السلام عليكم :
بارك الله فيك مهندس فلسطيني
ملاحظه: أسف ع تكرار الرد مرتين .

مهندس فلسطيني
مهندس فلسطيني
dr.hussam
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ، هلا أخوي ربنا يوفقك ويسهل أمورك

soso swet
soso swet
اولاا بالمبارك الزواج .................واتمنالك التوفيق بالدراسة ان شاء الله.................اولاا مافي نص معين بعقد الايجار المفروش بس عقد اجار صوري وتدفع الايجار ويجدد العقد كل 3 او 4 شهور علي حسب الاتفاق والمتعارف علية اخذ مبلغ بسيط كتأمين علي الشقة في حال تلف اي شي او كسرة .............وكل شي منوط بالاتفاق بينك وبين صاحب الشقة او السمسار .................اما المناطق اللي انصح فيها في بالزمالك او المهندسين او الدقي او علي النيل من صوب حديقة الحيوان عند كوبري الجامعة في شقق راقية كثير للايجار هناك..................وبالطبع بيقلل لك السعر لان المدة طويلة .................ممكن تحصل ب5000 جنية بالشهر واذا المدة طويلة اكيد بيخفظلك السعر..........................اتمنالك التوفيق انشالله

كبر الغرام
كبر الغرام
  1. مبروك يا دكتور واتمنى لك التوفيق وتنور مصر بوجودك ان شاء الله ..


مبروك يا دكتور واتمنى لك التوفيق وتنور مصر بوجودك ان شاء الله ..

عزيزي بما ان دراستك في القصر العيني فالافضل بالنسبه لك منطقة المنيل .. وتحديدا شارع عبدالعزيز ال سعود امتداده من الناحيه الاخرى للروضه حيث الهدوء وامكانية التاجير لمدد طويله بغض النظر عن الصيف والشتاء .. لان شارع عبدالعزيز اول سؤال قد تواجهه من المالك او السمسار ((هل الشقه لعام دراسي او صيف شتاء ؟ )) وطبعاً السعر سيختلف ..عموما هذه المنطقه يقيم بها اسر كثيره من طلبة دراسات عليا ودبلوماسيين سعوديين لقرب القنصلية والسفاره ..كما يوجد شارع البحر الاعظم وهو الجهه المقابله للموقع المشار اليه اعلاه وسيكون اقل تكلفه من سابقه ..
ما يتعلق يا اخي بالعقد وشروطه .. فانت اخترت الاجار المفروش يعني عقد مفروش ,, وسيكون كما اشار الاخوه هناك شرط تامين (( انصحك بان لا تدفع اكثر من شهر واحد تأمين تحت اي ظرف كان ,, وضع في حسبانك بان هذا المبلغ قد يوجد 100 عذر لعدم استرداده لذا تذكرني باذن الله بعد 17 شهر وحاول ان تسدد الشهر الاخير لاجارك من قيمة التامين ..
اخي الفاضل نظام السداد في العقود المصريه شهري ويوجد شرط زياده سنويه 10% يمكن التفاوض حوله لان عقدك سنه ونصف فقط .. واتعاب السمسار في حالتك لا تتجاوز نصف شهر من قيمة الاتفاق التاجيريه ..
وقيمة الاجار العادله هناك ستكون من 2500 جنيه مصري الى 4000 جنيه كحد اقصى حسب حالة الشقه وامكانياتها وطريقة الدفع شهريه وانصحك ان توفر لديك امكانيات مادية جيده ان تدفع نصف سنوي او ربع سنوي لتتفرغ لدراستك .. علما بان النظام في مصر يحملك كمستاجر فواتير المياة والكهرباء والهاتف .. ويكون في العماره نظام يقره اتحاد الملاك لمصاريف الصيانه من بواب او امن ومصعد ونظافه وخلافه ويتفق عليه الملاك لدفعه شهريا وعادة في حدود ال50 جنيه الى 100 بخلاف موقف السياره ان كان هناك جاراج وبما ان المده طويله فلا يعقل الزامك بشغاله ....
لا يوجد شيء خلاف ذلك سوى انه وبعد حصولك على الشقه المناسبه ان ترفق مع العقد ((قائمة بالمنقولات)) اي بكل ما هو موجود في الشقه .. وارجو ان لا تتساهل في ذلك اكتب كل شيء ووصف حالته كما هي عند استلامها ,, لا اقصد من ذلك تخويفك او بث القلق لديك ولكن العقود تريحك وتجعل من اقامتك مريحه وبهدوء بال وقد تقابل شخص في غاية الاحترام ((المالك)) ولكن وضوح العقد راحه لك وله ..
مع خالص تمنياتي لك بالتوفيق والنجاح وان يسهل ربي امورك في الملحقيه فالله يعينك ونصيحه ان تسافر قبل يوليو فالذي اعرفه ان تقديم مصر له مواعيد واجراءات تمر بمجلس الجامعات الاعلى وتصل اجراءاته للشهرين واكثر ..
عزيزي انت على وجه زواج فاتمنى لو انهيت كل ذلك قبل وقت كافي من زواجك وبالرفاه والبنين

dr.hussam
dr.hussam
السلام عليكم:
بارك الله فيك soso swet‏ ‏
جزاك الله كل خير كبر الغرام .
و الله ينور عليكم مثلما نوروا ليا طريقي لمصر ، فأنا سعدت جدا بأهتمام الأخوة بالرد و النصح .
صدق من قال: لسه الدنيا بخير .

سعود من نجد
سعود من نجد
مبروك الزواج 0 ومبروك مقدما الشهاده الكبيره 0الشباب ماقصرو كفو ووفو 0


خصم يصل إلى 25%