قد لا ترغب في القفز مباشرة إلى شراء منزل ، أو العثور على إيجار طويل الأجل عند وصولك
إلى نيوزيلندا لذا فإن الخيار الأفضل هو العثور على بعض أماكن الإقامة المؤقتة ، مثل فندق / هوستيل
أو AirBnb حتى تتمكن من التعرف على الأحياء المختلفة ومعرفة المكان الذي ترغب في الاستقرار فيه
ومن الخيارات الرائعة الأخرى الإقامة الجامعية المؤجرة طوال فصل الصيف.
وبمجرد أن تستقر قليلاً وتقرر المكان الذي ترغب في العيش فيه ، سترغب في البدء في البحث عن أماكن
إقامة أطول أجلاً.
- أنواع الإقامة في نيوزيلندا
نيوزيلندا هي موطن لمجموعة من أنواع الإقامة ، بعضها فريد من نوعه لن تجده في أي مكان آخر فهناك :
- الفيلات التى تم بناؤها عادة في أوائل القرن العشرين. توجد هذه بشكل رئيسي في مراكز المدن. تتميز
عادةً بنوافذ كبيرة وأسقف أعلى ولكنها عادةً ما تكون أصغر حجمًا - غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.
- الأكواخ - منازل أكبر مع كل مساحة المعيشة على مستوى واحد ويمكن أن تحتوي على أي عدد من غرف
النوم ، من غرفتين أو حتى خمس غرف نوم , وسيكون للكثير من المنازل القديمة ألواح خشبية ؛ المزيد من
الإصدارات الحديثة ستكون لبنة وتوجد الأكواخ عادة في الضواحي أو البلدة الخارجية.
- منازل السبعينيات - منازل مكونة من طابقين وظيفية وصندوقية بدون الكثير من الشخصية
- تاون هاوس هى منازل حديثة شبه منفصلة أو متدرجة ، تتكون عادة من طابقين أو ثلاثة طوابق
وعادة ما يتم بناؤها بألواح بدلاً من الخشب أو الطوب وعادة ما يكون لديهم القليل من الحدائق أو ليس لديهم
سوى ساحات فناء صغيرة.
- الشقق - يتم دائمًا بناء شقق جديدة مع وجود نسبة كبيرة في ضواحي المدينة الداخلية. كما يتم تحويل المباني
التجارية القديمة في جميع أنحاء المدن أيضًا.
عندما تبحث عن شقق للإيجار في نيوزيلندا ، فإن أفضل الخيارات المتاحة لك هي TradeMe وكذلك وكالات
العقارات والصحف المحلية , ويتم دفع الإيجار أسبوعيًا في نيوزيلندا ولهذا قد يبدو في البداية أرخص من الخارج
وعلى سبيل المثال ، يبلغ متوسط إيجار منزل مستقل في أوكلاند 650 دولارًا في الأسبوع بينما تتوفر عقارات
مماثلة في أماكن أخرى في نيوزيلندا مقابل 450 دولارًا في المتوسط , وإذا رأيت عقارًا يعجبك ، فمن الأفضل
أن تسرع بالاتصال لأن الطلب مرتفع في نيوزيلندا ، ويتم تأجير العقارات بسرعة.
وعند اختيارك لاستئجار سكن في نيوزيلندا ، ستحتاج إلى دفع سند عند الانتقال ويمكن أن يصل هذا الإيجار
إلى أربعة أسابيع وتحتفظ به الحكومة (وزارة الأعمال والابتكار والتوظيف) ويتم إرجاع هذه الدفعة إليك عند
مغادرتك ، طالما أن المنزل في حالة جيدة , وأنت مسؤول أيضًا عن دفع تكاليف المرافق ، مثل الكهرباء
والمياه والغاز والإنترنت , وسيدفع مالك العقار مقابل تأمين المبنى وضرائب المجلس المحلي (الأسعار) ،
لكنك ستحتاج إلى دفع تكاليف تأمين السكن الخاص بك.
وهناك فترة إخطار دنيا لإنهاء أي عقد وعادة ما تكون 21 يومًا عندما يقدم المستأجر إشعارًا ، أو ثلاثة أشهر
إذا قدم المالك إشعارًا وسوف تحتاج إلى التحقق من العقد لمعرفة ما إذا كانت هناك أي شروط وأحكام محددة.
إذا كنت ستنتقل إلى نيوزيلندا بمفردك ، فقد يكون اختيار مشاركه شقه خيارًا أفضل لك بدلاً من استئجار منزل كامل
بمفردك لانه لا يمكن أن يكون هذا خيارًا ميسور التكلفة فحسب بل قد يكون أيضًا طريقة رائعة لتكوين صداقات
جديدة , وعند البحث عن هذه الأنواع من العقارات ابحث عن الأشخاص الذين يعلنون عن "الشقق" ، أي رفقاء
السكن / زملاء السكن وعادة ما يتراوح إيجار منزل مشترك من 150 إلى 250 دولارًا في الأسبوع
- شراء العقارات في نيوزيلندا
اعتمادًا على المدة التي تخطط فيها للبقاء في نيوزيلندا ، قد يكون شراء عقار خيارًا رائعًا للقيام بذلك وستحتاج
على الأرجح إلى الاتصال بالبنك لتتمكن من الحصول على قرض عقاري , وقد يكون من الصعب على المهاجرين
التأهل للحصول على قروضومع ذلك إذا كان لديك الكثير من الوثائق من وطنك الام بما في ذلك إثبات وسائلك المالية
، ولديك أصول لاستخدامها كضمان ولديك وديعة فمن الممكن ان تحصل عليه
وهناك أنواع مختلفة من القروض المتاحة وسيراجع مستشار الرهن العقاري الخاص بك جميع الخيارات ويساعدك
على تحديد الأفضل بالنسبة لك وعليك ان تعلم انه سيطلب معظم مقرضي الرهن العقاري وديعة بنسبة 20٪
عند شراء منزل أو شقة.
اما أسعار المساكن في نيوزيلندا فهى آخذة في الارتفاع بسبب ارتفاع الطلب , وتميل الشقق والمنازل إلى أن تكون
بدائل أرخص ، حيث تكلف المنازل و الاكوخ المنفصلة الكثير, وتميل الضواحي إلى أن تكون ميسورة التكلفة ،
حيث تكون مراكز المدن باهظة الثمن , ويمكن تحديد أسعار المساكن بطرق مختلفة منها:
السعر المطلوب - سيريد البائعون عروض فوق السعر المدرج - هذا يعطي مؤشرا جيدا للقيمة السوقية
RV - القيمة النسبية - القيمة التي يحددها المجلس حتى يتمكنوا من تحصيل الأسعار الصحيحة
يمكنك الدفع مقابل تقرير التقييم بنفسك ، أو البحث عن خدمة مجانية عبر الإنترنت.
و اذا كنت جديدًا في شراء منزل في نيوزيلندا فمن المستحسن أن تتعامل مع محام بسرعة ، فقط لتوضيح
جميع المصطلحات والإجراءات , ويجب عليك أيضًا فحص المنزل ، حتى تتمكن من معرفة أي مشاكل
هيكلية قبل شراء المنزل. يُنصح أيضًا بالاستفسار عن أي وسائل حماية من الزلزال قد تكون في المنزل.
