- و 400،000 جنيه استرليني في مناطق مثل Waltham Forest.
قد يكون العثور على منزل في العاصمة البريطانية تحديًا عندما تكون جديدًا في المدينة , ومع ذلك ، هناك طرق لتبسيط
البحث , تبلغ مساحة لندن 1.572 كيلومتر مربع تنقسم الى ثلاثين منطقة ، مما يجعل الآلاف من المنازل متاحة للإيجار والشراء
ومن الجيد أن تبدأ بفكرة واضحة عن المنطقة التي ترغب في العيش فيها , سواء كنت تبحث عن مساحات خضراء ، أو حياه
ليلية مفعمة بالحيوية ، أو مجرد قيمة جيدة مقابل المال ، فقرر أي المناطق لديها أكثر ما تقدمه لك , وضع في اعتبارك
الالتزامات الأخرى التي ستلتزم بها (على سبيل المثال ، الانتقال إلى العمل) لتحسين المجالات المستهدفة.
و تحظى المساكن المشتركة بشعبية كبيرة في لندن ، لأنها تسمح للناس بالعيش بالقرب من المركز وفي بيئة أكثر اتساعًا بسعر أقل
اما السكن الخاص مكلف , وستجد المزيد من الاستوديوهات والشقق الصغيرة باتجاه المركز حيث المساحة صغيره ، وستجد المزيد
من المنازل في الضواحي.
إن الضواحي فى لندن اسعارها معقولة اكثر وواسعة ، ولكن السفر منها و اليها معقد , و أيضا الثقافة تختلف اختلافا كبيرا.
ينقسم الجزء الرئيسي من المدينة إلى وسط لندن وشمال لندن وجنوب لندن وشرق لندن وغرب لندن. لكل منطقة هوية وثقافة مميزة.
عادة ما يكون الغرض من السكن في وسط لندن تجارى اكثر منه للسكن و الاقامه ، وهو أقل شيوعًا وأكثر تكلفة , ومن المفهوم أنه عندما
تكون على مسافة قريبة من شارع أكسفورد ، وساحة ترافلغار ، ومنزل شيرلوك هولمز في سكن بيكر ستريت ، فستكون بسعر أعلى.
والأماكن الرائعة للعيش فيها هي بلومزبري ، فيتزروفيا ، مارليبون ومايفير.
وعادة تجد سكان هذه المنطقه من : المهنيين في الأربعينيات والأزواج الأثرياء والأسر
متصل بوسط المدينة عن طريق الخط الشمالي لمترو لندن ، تقع أحياء شمال لندن الهادئة على بعد 15 دقيقة فقط من الصخب
والضجيج , ويعتبر شمال لندن منطقة مثالية للمسافرين وذوي العائلات , وتشمل المناطق المورقة والجذابة Highgate و Hampstead
و Tufnell Park و Finsbury Park.
وغالبا سكان هذه المنطقه من :مجموعة متنوعة من الأعمار والأزواج والعائلات
يصنف جنوب لندن كأفضل مكان للعيش في لندن ، ولديه أجواء رائعة ، والعديد من الأشياء التي يمكن القيام بها ،
وبأسعار معقولة نسبيًا. تعد المنطقة موطنًا لـ Clapham Common `` حديقة حضرية فسيحة '' ولديها وصلات
نقل ممتازة (بما في ذلك محطة السكك الحديدية الأكثر ازدحامًا في أوروبا ، Clapham Junction) ، والتي
تقدم أفضل ما في العالمين , وهناك أماكن أخرى رائعة للنظر فيها هي Brixton و Balham و Tooting Bec.
وغالبا سكان هذه المنطقه من: مجموعة متنوعة من الأعمار والأزواج والعائلات
يمكن القول إن شرق لندن هو أكثر مناطق لندن حيوية وإبداعًا وتنوعًا , فهي مليئة بالمعارض والأسواق والمحلات التجارية
العصرية والمقاهي ، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة.
ويتعرض Shoreditch و Dalston و Haggerston أحيانًا للنقد لأنهم أصبحوا عصريين ومكلفين للغاية ، لكنهم لا
يزالون أماكن شعبية للعيش والاختلاط.
وهناك غالبا ما يكون سكان هذه تامنطقه من : المهنيون الشباب في العشرينيات والثلاثينيات من العمر ، والطلاب ، والشخصيات الإبداعية
اكتسب غرب لندن سمعة لكونه موطنًا للمهنيين والأسر الثريه ، مع كون مناطق مثل هولاند بارك ونوتينغ هيل ولادبروك
جروف أمثلة جميلة ومكلفة بشكل خاص على التحسين المستمر للعاصمة.
Shepherd's Bush and Hammersmith ، على الرغم من أنهما على مسافة قريبة من المذكور أعلاه ، إلا أنهما أكثر
بأسعار معقولة ولا يزالان مرتبطين جيدًا بوسط المدينة والمناطق المحيطة بها , و نحو حافة لندن ، تقدم أماكن مثل ويمبلدون وبارنز
وريتشموند مساكن أكثر خضرة ورحابة.
وغالبا ما يكون سكان هذه المنطقه من : المحترفون في منتصف الثلاثينيات والأزواج والعائلات
هناك أنواع مختلفة من أماكن الإقامة المتاحة في لندن: الاستوديوهات والشقق والمنازل والنزل والفنادق , وتختلف الأسعار
حسب عدد الغرف والمنطقة وخدمات النقل المحلية , وأرخص خيارات السكن هي الاستوديوهات والسكن المشترك ، و
عادة ما تقع على مسافة من المركز.
و يمكن أن يتراوح متوسط إيجار الغرفة من 600 جنيه إسترليني إلى 1200 جنيه إسترليني. يبدأ متوسط أسعار شقة بغرفة نوم
واحدة من 1200 جنيه إسترليني و 2200 جنيه إسترليني إذا كنت تبحث عن غرفتي نوم.
و كلما ابتعدت عن وسط المدينة ، انخفضت أسعار الإيجار. عادة ما يكون سعر الاستوديو في المركز هو نفس سعر الشقة المكونة
من غرفتي نوم. إذا كنت تسافر خارج لندن ، حيث يمكن أن يكون النقل إلى المركز قصيرًا لمدة 20 دقيقة في قطار سكك حديد وطني
، يمكنك استئجار منزل كامل بنفس السعر.
تأتي الشقق والمنازل وتذهب بسرعة في لندن ، مع قوائم على مواقع الويب مثل Gumtree يتم ملؤها وإزالتها من الموقع في غضون يوم
، أو حتى في غضون ساعة , لذا فمن المهم مراقبة السوق والسرعة ، و اتباع النصائح التالية:
- توفر جميع الوثائق الأساسية
- قم بإعداد إشعارات البريد الإلكتروني للمواقع التي تلبي توقعاتك
- ابحث يوميًا (كحد أدنى) على الإنترنت وفي متاجر الوكالات
- الاتصال بأرقام الاتصال بالعقار بدلاً من إسقاط رسائل البريد الإلكتروني
- تأمين أول مشاهدة لليوم
- كن سريعا لتأكيد اهتمامك بالعقار
- سوق العقارات في لندن
يستأجر معظم الناس في لندن لأنها واحدة من أغلى المدن الأوروبية لشراء العقارات , ويواصل سوق العقارات في لندن
نموه بوتيرة سريعة ، مع تصاعد الأسعار إلى مستويات تثير الأنظار.
إذا كنت ترغب في شراء عقار في لندن ، فإن البحث في لندن الكبرى يمكن أن يكون في كثير من الأحيان أكثر بأسعار
معقولة وأكثر أمانًا ، مثل المنازل ذات الحدائق.
يبلغ متوسط أسعار العقارات في وسط لندن 1،459،408 جنيه استرليني ، عند 600،000 جنيه استرليني في لندن الكبرى ،
و 400،000 جنيه استرليني في مناطق مثل Waltham Forest.
- ومن الجيد ان تعلم:
- الرهون العقارية متاحة أيضا للمواطنين الأجانب.
- يمكن أن يكون شراء عقار في لندن استثمارًا مربحًا على المدى الطويل ، مما يساعدك على توفير الإيجار بشكل كبير
يؤجر العديد من أصحاب المنازل أيضًا عقاراتهم للمساعدة في تحقيق عائد على الاستثمار.
- من المهم العمل مع مالك عقار شرعي أو حتى وكالة عقارية أكثر أمانًا , ويمكنك العثور على وكالات العقارات عبر الإنترنت
أو من خلال زيارة الشوارع المحلية المشهوره
يمكن أن تستمر الخطوات المتبعة في شراء العقارات ثمانية أسابيع على الأقل , وسيقوم ممثلك القانوني بترتيب تبادل
العقود نيابة عنك ، والتحقق من صحة وثيقة المبيعات ، وإجراء البحوث حول البيئة المحيطة بالعقار مع السلطات المحلية
، ومراجعة العقد قبل التوقيع.
علاوة على ذلك ، يُطلب منك دفع وديعة بنسبة 10 ٪ من سعر البيع للبائع عندما توافق رسميًا على شراء العقار.
بمجرد التوقيع على الوديعة ودفعها ثم قررت عدم المتابعة ، لن يتم رد أموالك. قد يقوم البائع حتى بتحصيل رسوم منك
عن الأضرار وخرق العقد.
- مواقع تهمك فى الحصول على سكن فى لندن
Air BnB www.airbnb.com
Hotel Booking www.booking.com
Hostel Bookers www.hostelbookers.com
- للحصول على سكن طويل الامد
لتأجير شقه
www.rightmove.co.uk
www.primelocation.com
- لتأجير شقه او المشاركه فى شقه
www.gumtree.com
- استئجار غرفه فى شقه( مشاركه شقه )
easyroommate.com
www.spareroom.co.uk
www.flatmaterooms.co.uk
