عند التخطيط لإقامة طويلة في بولندا ، سيكون العثور على سكن أحد أولوياتك الرئيسية حيث تجذب بولندا المغتربين
من البلدان المجاورة وكذلك من بقية العالم منذ سنوات عديدة وحتى الآ و. بصرف النظر عن وفرة فرص العمل ،
توفر الدولة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة , وعلى الرغم من أن سوق الإيجار المحلي يمكن مقارنته بسوق
البلدان الأوروبية الأخرى ، إلا أن الإسكان أكثر بأسعار معقولة بشكل عام , و هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها
عند الاستئجار في بلد أجنبي مثل : الحي ، ونوع السكن ، وشروط الإيجار ، وبالطبع السعر , وإليك نظرة عامة موجزة
عن سوق الإيجارات المحلي.
عندما تبحث عن مكان للعيش في بولندا من المحتمل أن تصادف جميع أنواع أماكن الإقامة : من الاستوديوهات ، والإقامة المشتركة ،
وصالات النوم المشتركة إلى الشقق والمنازل الكبيرة , و بطبيعة الحال سيكون استئجار غرفة في شقة مشتركة أحد أكثر الخيارات
ملائمة للميزانية , وومع ذلك في هذه الحالة سوف تحتاج إلى قضاء بعض الوقت في التعرف على مالك العقار أو رفقاء السكن المحتملين
للتأكد من أنه يمكنك العيش معًا بشكل مريح , ومن المهم أيضًا الاستفسار عن قواعد المنزل (إذا كان لدى مالك العقار) ، وكيفية مشاركة
فواتير الخدمات ، وما إذا كان مسموحًا بالحيوانات الأليفة ، وما إلى ذلك.
وسيكون الخيار الاقتصادي التالي هو الاستوديو (أو "kawalerka") "شقة من غرفة واحدة تحتوي على غرفة نوم ومطبخ وحمام.
وعند استئجار شقة ، ضع في اعتبارك بعض خصائص سوق العقارات المحلية , على سبيل المثال ، مبنى سكني يسمى "kamienica" هو
في الأساس مبنى أقدم بهندسة معمارية أوروبية تقليدية وأسقف عالية ونظرًا لأن معظم الشقق في هذه المباني قديمة فهي أيضًا أقل تكلفة.
ثم ، هناك شقق في مبنى "بلوك" ، وهي عادة ما تكون أحدث وأكثر حداثة ، وبالتالي فهي أغلى قليلاً أيضًا , وأغلى الشقق هي تلك التي تقع
في المجتمعات المغلقة , وستجد هنا أيضًا الكثير من وسائل الراحة الأخرى بما في ذلك مواقف السيارات ، والأمن ، والمرافق الترفيهية
(صالة الألعاب الرياضية ، وحمام السباحة ، وما إلى ذلك).
عند استئجار شقة في بولندا ، من الضروري أن توقع عقد إيجار مع مالك العقار لحماية نفسك من النزاعات المحتملة
وتتم كتابة معظم اتفاقيات الإيجار باللغة البولندية ، لذا من الجيد أن تطلب من صديق أو مترجم يتحدث البولندية ترجمه
العقد قبل التوقيع عليه , وعادة ، يجب أن يتضمن عقد الإيجار ما يلي: كم من الوقت يتم تأجير الشقة
الشروط التي بموجبها يمكن إنهاء العقد
الإيجار ومبلغ الوديعة وتاريخ دفع الإيجار
جرد الأثاث والأجهزة والأشياء الأخرى في الشقة
قراءات الغاز والماء والكهرباء في يوم انتقالك
وهناك حالات قد يُطلب فيها منك استئجار شقة دون اتفاق مكتوب فقط شفويا , وفي حين أن هذه ممارسة شائعة في الدولة ،
يُنصح بشدة أن تصر على عقد مكتوب ، والذي سيضمن حقوقك كمستأجر في حالة وجود نزاع قضائي.
أسعار الإيجار معقولة جدًا في بولندا ، خاصة عند مقارنتها بالرواتب التي يتقاضاها المغتربون , ومع ذلك ، نظرًا للعدد الكبير
من الطلاب في المدن الكبرى (وارسو ، وكراكوف ، وفروتسواف ، وغدانسك ، وبوزنان ، وما إلى ذلك) ، فإن السكن يميل إلى
أن يكون أغلى بكثير من بقية البلاد ,فعلى سبيل المثال سيبدأ استئجار مكان من غرفتي نوم في واحدة من أكبر المدن في البلاد من
حوالي 500 دولار بينما يمكن العثور على نفس الشقة في مدينة أصغر بنصف هذا السعر تقريبًا , وبالطبع تختلف الأسعار حسب
المنطقة ومستوى السكن الذي تبحث عنه.
بشكل عام ، يُنصح بالبدء في البحث عن سكن قصير الأجل من بلدك , وسيمنحك هذا الوقت للتعرف بشكل أفضل على سوق العقارات
البولندي والأحياء المختلفة على الفور بمجرد وصولك وتحديد اختيارك بعناية بالإضافة إلى التفاوض بشأن الشروط وأسعار الإيجار مع المالك.
ويمكنك البدء في البحث عن سكن طويل الأمد من خلال تصفح الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية أو عبر الإنترنت ، ومع ذلك ، فإن غالبية
هذه ستكون باللغة البولندية وقد تحتاج إلى طلب المساعدة من صديق يتحدث البولندية , و أسرع طريقة للبحث عن سكن هي من خلال وكالة عقارية
وفي هذه الحالة كن مستعدًا لمواجهة تكاليف إضافية في شكل رسوم وكيل.
