كانبيرا الواقعة داخل إقليم العاصمة الأسترالية (ACT) هي عاصمة أستراليا ، وتقدم مجموعة
من خيارات الإقامة التي تناسب جميع الميزانيات, وتقدم المدينة التي تضم العديد من الموظفين
الحكوميين ، ثقافة وتاريخًا رائعًا وسهولة الوصول إلى الريف الجميل, ومن المهم ملاحظة أن وسائل
النقل العام في كانبيرا محدودة ، حيث يفضل معظم السكان راحة امتلاك سياراتهم الخاصة, كما ان
كانبيرا هي أيضًا واحدة من أصغر المدن في أستراليا ، حيث يبلغ عدد سكانها 395790 نسمة فقط.
وللعثور على سكن في كانبرا ، عليك أن تحدد مسبقًا نوع السكن الذي تفضله وما تسمح به ميزانيتك, وكما
هو الحال في جميع المدن الأسترالية والتي تختلف عن البلدان الأخرى , سيتم دفع الإيجار إلى المالك أو
وكالات التأجير ، إما كل أسبوعين أو شهريًا.
تختلف أسعار الإيجارات حسب الموقع الجغرافي للعقار والمساحة وعدد الغرف, والمناطق
الأكثر شعبية من حيث الإقامة في كانبيرا هي Forrest و Yarralumla و Deakin و
Red Hill و Hughes و Garran و Lyons و Curtin و Braddon و Barton ،
والتي تم تصنيفها على أنها أكثر الضواحي ملاءمة لنمط الحياة نظرًا لسهولة تنقلها إلى وسط المدينة -
ست دقائق بالسيارة و 21 دقيقة بالمواصلات العامة, كما تحظى هذه الأحياء بشعبية لدى المغتربين ،
وتوفر سهولة الوصول إلى المدينة واماكن البيع بالتجزئة وتناول الطعام ، ولديها مجموعة من خيارات
السكن المتاحة. ومع ذلك ، فهي من أكثر المناطق تكلفة للعيش فيها ، وتتصدر قائمه Forrest و Griffith .
اما المناطق المحيطة بـ Woden و Weston Creek و Belconnen و Tuggeranong
(يُقال إنها الجزء الأكثر روعة من المدينة) ، كما أنها تحظى بشعبية لدى المسافرين إلى المركز , وتوفر
هذه المناطق التسوق وتناول الطعام ، وكذلك المدارس والمستشفيات والحدائق, والبيئة المعيشية بها ممتعة ،
على الرغم من أن تكلفة المعيشة يمكن أن تكون مرتفعة.
في كانبرا ، يتم دفع الإيجار كل أسبوعين أو أربعة أسابيع عن طريق التحويل المصرفي أو الإيداع
وبشكل عام ، عند توقيع عقد ستحتاج أيضًا إلى دفع ضمان لمدة شهر واحد كوديعة ضمان ، بالإضافة
إلى أسبوعين أو أربعة أسابيع من الإيجار مقدمًا, وعادةً ما تكون فترات الإيجار ستة أشهر أو سنة واحدة
، ولكن يمكنك أحيانًا التفاوض على فترات أطول أو أقصر.
ويمكن العثور على الشقق مفروشة أو غير مفروشة ، وقد تتضمن أو لا تشتمل على أجهزة مثل الغسالة
أو المجفف أو الثلاجة ، لذلك من الجيد دائمًا التحقق من ذلك قبل توقيع العقد, ومن الجيد أيضًا التحقق مما
إذا كان مسموحًا باصطحاب الحيوانات الأليفة ، حيث لا يسمح العديد من أصحاب العقارات بالقطط والكلاب.
ويميل الملاك إلى تضمين تكاليف المياه كجزء من إيجارك ، لكن المستأجرين مسؤولون عن الكهرباء والغاز
والإنترنت / الكابل , ويمكن أن تصبح كانبيرا شديدة البرودة في أشهر الشتاء ، وحارة جدًا في الصيف ، لذلك
قد يؤثر المناخ على فواتير التدفئة والكهرباء, وفي حالة حدوث أي أضرار للعقار قد يكون المستأجر مسؤولاً
، لذلك من المهم إخبار وكالة التأجير أو المالك إذا حدث أي خطأ.
كما يمكن أن يزداد الطلب على العقارات المؤجرة في كانبيرا ، نظرًا لوجود عدد كبير من السكان العاملين من
قبل الحكومة ، لذلك من المفيد أن تبدأ البحث قبل الانتقال , ويتم الإعلان عن معظم الاماكن الشاغرة عبر الإنترنت
، لذلك هذا هو أفضل مكان للبدء. ويعد كل من موقع Domainو Real Estate هما أكثر مواقع الإنترنت
شعبية للبحث.
و يمكن أن تختلف أسعار الإيجار بشكل كبير ، اعتمادًا على عوامل مثل الموقع والحجم, ومع ذلك يُقال أن كانبيرا
لديها أغلى أسعار إيجارات للمنازل من بين جميع عواصم أستراليا, ويبلغ متوسط الإيجار لمنزل في كانبيرا
0دولارًا أستراليًا في الأسبوع ، وبالنسبة للوحدة الواحدة ، يبلغ 465 دولارًا أستراليًا, ويمكن أن يكون
إيجار الشقق أو استئجار غرفة داخل منزل أو شقة أقل تكلفة في الأسبوع
كما تعد مشاركة الشقة أيضًا خيارًا جيدًا للطلاب والرحالة للقاء أشخاص أو أولئك الذين لا يرغبون في
الارتباط بعقد إيجار طويل, وتشمل المواقع الشهيرة على الإنترنت لمشاركة الشقق في كانبيرا Flatmates و
Share Houses و Gumtree و Flatmate Finders.
- روابط المواقع التى ورد ذكرها أعلاه
https://www.domain.com.au/?mode=rent
https://www.realestate.com.au/rent/
https://flatmates.com.au/share-houses/canberra
http://sharehouses.com.au/rooms/canberra
https://www.gumtree.com.au/s-flatshare-houseshare/canberra/c18294l3002977
https://www.flatmatefinders.com.au/share-accommodation/australian-capital-territory
إذا كنت ترغب في شراء منزل في كانبيرا ، فقد يتم تطبيق بعض القيود إذا لم تكن مقيمًا دائمًا
في أستراليا, وبشكل عام يمكن للمقيمين المؤقتين شراء عقار واحد فقط لاستخدامهم السكني فقط
ولكن لا يُسمح لهم بشراء عقار استثماري, كما يتم تقييد نوع المسكن الذي يمكنهم شراؤه ؛ فقط الأرض
الشاغرة أو المساكن الجديدة ويجب أن يحصلوا على موافقة مجلس مراجعة الاستثمار الأجنبي (FIRB)
وبعد الحصول على الإقامة الدائمة هذا يخلق المزيد من الاحتمالات من حيث العقارات الاستثمارية
لمعرفة المزيد عن اللوائح المتعلقة بشراء العقارات ، يرجى زيارة موقع مجلس مراجعة الاستثمار الأجنبي.
firb.gov.au
