كمدينة غنية بالتاريخ ومعروفة بحياتها الليلية النابضة بالحياة ، تعتبر براغ وجهة سياحية شهيرة ,ففي السنوات الماضية ،
أصبحت وجهة شهيرة للمغتربين , وهذا يعني أن هناك العديد من الخيارات للعيش مع خيارات واسعة من أماكن الإقامة
ولسوء الحظ ، ارتفعت الإيجارات في السنوات القليلة الماضية ، وخاصة بالنسبة للأجانب ، فقد يكون من الصعب العثور
على شقة في موقع جيد وبسعر معقول.

• لماذا الإيجار في براغ مرتفع جدا؟

تقترب أسعار الإيجار في براغ والمدن الأخرى في جمهورية التشيك من الأسعار في العواصم الأوروبية الأخرى مثل برلين أو
باريس أو أمستردام - على الرغم من أن متوسط الرواتب في المدينة أقل قليلا , وهناك عدة أسباب لزيادة أسعار الإيجارات في السنوات
القليلة الماضية , فبشكل عام يتجاوز الطلب على الشقق في براغ العرض. يواجه المطورون مشاكل مع نقص الموظفين والبيروقراطية
ونتيجة لذلك ، قاموا ببناء عدد أقل من المباني عما كان عليه قبل الأزمة الاقتصادية في عام 2007. كما أن السياحة المزدهرة لا تساع
د أيضًا في وضع الإيجار , حيث يفضل العديد من الملاك استئجار شقتهم من خلال Airbnb لتحقيق ربح أكبر , ونأمل أن يتحسن الوضع
في المستقبل مع وجود خطط لتقييد Airbnb.

• أسعار الإيجار في براغ

هناك عدد قليل من القواعد الأساسية فيما يتعلق بخيارات الإيجار في براغ فكلما ابتعدت عن وسط المدينة ،
كلما كان الإيجار أرخص , وبالإضافة إلى ذلك ، يعد استئجار شقق أكبر والمشاركة مع واحد أو اثنين من زملائك
في السكن خيارًا أرخص من استئجار استوديو لنفسك , ونظرًا لارتفاع الطلب على الشقق الصغيرة مثل 1 kk و 1 1
و 2 kk ، فإن أسعار الإيجار مرتفعة , وفي عام 2019 ، كان متوسط سعر الشقة في براغ 360 كرونة تشيكية لكل متر
مربع. أغلى الشقق في حي براغ 1 ، الأرخص في براغ 4 ، أو براغ 8.
وبما أن براغ هي مدينة طلابية ، فإن نظام مشاركه الشقق نظام شائع جدًا ، خاصة في وسط المدينة , ومع ذلك حتى هذا الخيار
ليس اقتصاديًا تمامًا - ربما ستدفع على الأقل 8000 كرونة تشيكية مقابل غرفة في شقة مشتركة.
وإذا كنت تستطيع دفع المزيد وتريد استئجار شقتك الخاصة ، فكن مستعدًا لدفع ما لا يقل عن 13000 كرونة تشيكية مقابل شقة
من غرفة نوم واحدة خارج وسط المدينة. إذا كنت على استعداد لاستئجار شقة في منطقة براغ 1 أو براغ 2 ، فستكون الشقة
الصغيرة حوالي 20000 كرونة تشيكية في الشهر باستثناء الرسوم.
واذا كنت ستنتقل إلى براغ مع عائلتك وتحتاج إلى شقة أكبر أو منزل عائلي فعليك ان تعلم ان سعر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم
يبدء 25000 كرونة تشيكية في الضواحي ، والمنازل العائلية حوالي 40.000 كرونة تشيكية , وبالطبع يمكن أن تختلف أسعار الإيجار
وفقًا لمعايير مختلفة مثل الأثاث ومستوى الراحة وما إلى ذلك.

• أين تجد الإقامة في براغ

كما هو الحال في أي مدينة كبيرة ، هناك عدة طرق للبحث عن شقة في براغ , ومن المحتمل أن يكون بدء البحث عبر
الإنترنت هو خطوتك الأولى , ونظرًا لأن مواقع الويب باللغة التشيكية تميل إلى جعل العميل يحصل على أفضل العروض ،
لذا فسيكون الأمر أسهل إذا كنت تعرف القليل من اللغة التشيكية أو لديك شخص يمكنه مساعدتك , او بدلاً من ذلك ، هناك أيضًا
مواقع ويب باللغة الإنجليزية حيث يمكنك العثور على عروض الإيجار , وبمجرد الوصول إلى براغ يمكنك أيضًا طلب المساعدة
من الزملاء أو زملاء الدراسة , كما ان هناك أيضًا العديد من المجموعات على Facebook , وفي الواقع من المرجح أن يجد الطلاب
السكن بسهولة أكبر بفضل جامعتهم أو عن طريق الحديث الشفوي بين أصدقائهم.

• هل اطلب مساعده وكاله عقاريه ام لا

في حال كنت جديدًا في المدينة ، يجب أن يساعدك شخص محلي أو شخص يفهم اللغة التشيكية , ولماذا لا تطلب مساعدة وكالة عقارية ،
والتي يمكنها العثور على سكن وفقًا لمعاييرك, حيث توظف الوكالات العقاريه موظفين ذوي خبرة ، يمكنهم العثور على ما تريده بالضبط
وبسعر عادل , فقط انتظر الوكيل العقاري ليقدم لك قائمة من الخيارات , وإلى جانب ذلك فإنهم سيهتمون بجميع الأوراق والخدمات القانونية
وفي حالة سير كل شيء على ما يرام ، فإنهم يتقاضون اجرا يتمثل فى إيجار شهر واحد.

• نصيحه اخيره
• عند البحث عن سكن في براغ ، يجب أن تكون سريعًا. إذا رأيت شيئًا مثيرًا للاهتمام ، فلا تتردد في الاتصال بالمالك وتنظيم الزيارة في أقرب

وقت ممكن قفد يكون العديد من المتقدمين مهتمين أيضًا وعادة ما يتم تأجير الشقق في الأيام الستة الأولى من عرض الاعلان عنها ،
لذا لا تضيع المزيد من الوقت

• مواقع تهمك فى البحث عن مكان للاقامه

Ulodomov
https://www.ulovdomov.cz/
SReality
https://www.sreality.cz
/
Bez Realitky
https://www.bezrealitky.cz/
Espolu Bydleni
https://www.bezrealitky.cz/
Flatio
https://www.flatio.com/furnished-apartments-for-rent-prague