السويد هى واحده من الدول الاسكندنافيه يبلغ عدد سكانها 10 ملايين نسمة ، ويمكن اعتبار السويد ذات
كثافة سكانية منخفضة , ولكن من بين هؤلاء العشرة ملايين ، يعيش 3.5 مليون شخص في ستوكهولم
وغوتنبرغ ومالمو (أكبر ثلاث مدن في البلاد) , لذلك قد يكون العثور على سكن في السويد أمرًا معقدًا
للغاية ويستغرق وقتًا طويلاً ، حيث تواجه العديد من البلديات نقصًا في المساكن ، ولكن فى الوقت نفسه
لا يمكنك اعتبار الامر مستحيلًا , فأنت تحتاج فقط إلى بدء البحث في وقت مبكر.

• كيفية العثور على سكن في السويد

ابدأ باختيار المدينة والحي الأنسب لك ولأسرتك ، وتحديد أنواع الوحدات السكنية المتوفرة هناك, وكقاعدة عامة ،
من المرجح أن تجد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفسيحة في المدن الصغيرة وحتى في الريف , وعادة
ما تكون أسعار الإيجار أعلى في المدن الكبرى , وكونها العاصمة السويدية لذا تعد ستوكهولم هي المدينة الأكثر
كثافة سكانية في البلاد تليها غوتنبرغ ومالمو وأوبسالا , وعلى الجانب الإيجابي تحظى المدن الكبرى مثل هذه
بشعبية كبيرة بين المغتربين ، وخاصة أولئك الذين انتقلوا إلى هناك للعمل لذلك سيكون من الأسهل استئجار شقة
بدون رقم أو بطاقة هوية سويدي.

• ومن المفيد أن تعرف:

نظرًا لأن السويد لديها نظام نقل عام رائع ، يجد الكثير من الناس أنه من الأفضل (وأقل تكلفة) العيش في المدن
الصغيرة أو الضواحي والانتقال إلى مدينة كبيرة قريبة.
وبمجرد أن تقرر الموقع ، يجب أن تبدأ في البحث عما هو متاح في وكالة الإقامة الرسمية (bostadsförmedling)
في البلدية التي اخترتها فقد تم إنشاء هذا النظام لمساعدة الأشخاص في العثور على سكن ، وعادةً ما يعطي الأولوية لكبار
السن والطلاب , واعتمادًا على مدى تماسك سوق الإسكان في المنطقة ، قد تكون هناك فترة انتظار تتراوح من شهر
إلى ثلاثة أشهر قبل التمكن من العثور على شقة.
وبالطبع ، يجب عليك أيضًا التحقق من الإعلانات المبوبة على الإنترنت وفي الصحف المحلية وكذلك مواقع الإسكان
العامة ، أو التسجيل في وكالة عقارات يمكنها مساعدتك بشكل أفضل في العثور على سكن وفقًا لمعاييرك وميزانيتك.

• ومن المفيد أن تعرف:

من الأفضل أن تكون في مكان قريب للعثور على سكن في السويد ,ففي الواقع سيطلب المالك رقم التعريف
الشخصي الخاص بك ، بالإضافة إلى المستندات الأخرى مثل كشوف الدفع الخاصة بك كدليل على الأجور الثابتة
، قبل توقيع عقد الإيجار.

• ما تحتاج لمعرفته حول عقد الإيجار

بشكل عام ، يمكنك الاختيار بين الإيجار المباشر و الغير مباشر (أو الإيجار من الباطن) "والتي تعرف باسم
förstahandskontrakt و andrahandskontrakt.
وإذا استأجرت بشكل مباشر ، فسوف توقع إما عقد إيجار مؤقت أو طويل الأجل مباشرة مع المالك
وفي حالة الإيجار من الباطن ، سوف تقوم بتأجير المسكن من المستأجر الحالي ، بموافقة المالك
وهذه ممارسة شائعة جدًا في السويد خاصة في المدن الكبرى , وستدفع نفس الإيجار الذي دفعه المستأجر
الأصلي , ومن المرجح أن تجد وحدات سكنية مفروشة للتأجير من الباطن أكثر من الإيجار المباشر , و
هذه الممارسة لها فائدة إضافية تتمثل في زيادة احتمال العثور على شقة حتى بدون الرقم المدني السويدي أو الهوية.
ويجب أن تكون حذرًا للغاية عند توقيع عقد الإيجار ، حيث يجب أن يحتوي على تفاصيل مثل ما إذا كان مسموحًا لك
بتغيير لون الجدران ، وما إذا كان مسموحًا باصطحاب الحيوانات الأليفة في المبنى (تعتبر العديد من المباني في السويد
"خالية من مسببات الحساسية". لن يُسمح لك بالحصول على حيوان أليف) ، وإذا كان هناك أي أثاث وما إلى ذلك
وفي حالة وجود أي نزاع بشأن الإيجار أو الشروط ، يمكنك الاستئناف أمام محاكم الإيجار والإيجارات الإقليمية.

• ومن المفيد أن تعرف:

إيداع الضمان في السويد ليس إلزاميًا , ومع ذلك ، قد يطلب منك المالكون (أو المستأجرون من الباطن)
دفع ما يعادل إيجار شهر واحد كوديعة.

• روابط تهمك

Regional rent and tenancies tribunals
www.hyresnamnden.se
Bostaddirekt
www.bostaddirekt.com
Andrahand
http://www.andrahand.se/
Hyalya
hyralya.se
Hyra bostad
https://www.hyrabostad.se/