1. https://www.fotocasa.es/es/


2. AirBnB


3. Homeaway

ترحب مدريد العاصمة الإسبانية ، بآلاف المغتربين من جميع أنحاء العالم كل عام , وتجتذب هذه المدينة أعدادًا كبيرة من
الزوار ليس فقط بسبب ثرائها الثقافي والتاريخي ولكن أيضًا لفرصها الوظيفية , وإذا قررت الاستقرار في مدريد ، فسيكون
استئجار شقة من أولوياتك حتى قبل الانتقال إلى إسبانيا , ولكن لا ينبغي أن يكون هذا صعبًا نظرًا لأن المدينة لديها مجموعة
متنوعة من أماكن الإقامة لجميع الاحتياجات وبمجموعة من الفئات السعرية المختلفه
وبدايه من الجيد ان تعلم ان مدريد هي المدينة الإسبانية الأكثر كثافة سكانية ويبلغ عدد سكانها 3.1 مليون نسمة. وهذا يشمل عددًا
كبيرًا من المغتربين من دول الاتحاد الأوروبي وأجزاء أخرى من العالم.

• أنواع الإقامة

النوع الأكثر شيوعًا للإقامة المستأجرة هو شقة تسمى piso , وتوجد منازل منفصلة لأسرة واحدة ولكنها تقع بدقة في
الضواحي , ويعد نظام مشاركه شقه خيارًا شائعًا للطلاب والعزاب ويمكن العثور عليها في مواقع الويب إلى جانب الشقق
الفردية. بالإضافة إلى ذلك ، ستجد خيارات لكل من الشقق المفروشة وغير المفروشة أثناء بحثك.
وعند التفكير في نوع السكن الذي تبحث عنه ، تأكد من التفكير في مكان عملك ونوع الحي الذي يناسب أسلوب حياتك , خاصه
ان مدريد مدينة مترامية الأطراف وعلى الرغم من أن وسائل النقل العام ممتازة ، إلا أن أوقات التنقل طويلة إذا كنت مسافرًا
من جانب من المدينة إلى الجانب الآخر. أيضًا ، فالمناطق المعروفة بالحياة الليلية المزدهرة لن تروق للعائلات تمامًا مثل
الضواحي قد لا تكون ما يبحث عنه الطلاب الصغار.

• كيفية العثور على شقة في مدريد

تتمثل الطريقتان الأكثر شيوعًا للعثور على سكن للإيجار في مدريد في استخدام موقع ويب متخصص مثل Idealista أو
Fotocasa أو وكيل عقارات محترف يبحث عنك , وخيار آخر هو التجول في الأحياء المفضلة لديك والرد على إعلانات
se alquila (للإيجار) , وإذا كنت لا تتحدث الإسبانية ، فإن هذه الطريقة ليست لك , وسيرغب أولئك الذين يبحثون عن إيجارات
مفروشة لفترة قصيرة في استخدام AirBnB أو Homeaway.

• Idealista

https://www.idealista.com/

• Fotocasa

https://www.fotocasa.es/es/

AirBnB

https://www.airbnb.com/?af=1922719&c=.pi0.pk70662473670_252986329429_c_1455950739&sem_position=1t2&sem_target=kwd-1455950739&location_of_interest=&location_physical=9061034&gclid=EAIaIQobChMIy-bfwOfm4AIVLDPTCh20dAL5EAAYAiAAEgL-6PD_BwE

Homeaway

https://www.vrbo.com/?vgdc=HAUS&preferlocale=true&k_clickid=EAIaIQobChMIy-bfwOfm4AIVLDPTCh20dAL5EAAYASAAEgJKpvD_BwE&ds_cid=71700000023060503&ds_kids=p20736568478&ds_kid=43700020736568478&ksprof_id=700000001560842&ksdevice=c&ktarget=kwd-364129153197&kloct=&klocf=9061034&ds_aid=58700002426411450&ha_t=1t1:g:&gclid=EAIaIQobChMIy-bfwOfm4AIVLDPTCh20dAL5EAAYASAAEgJKpvD_BwE&gclsrc=aw.ds

• ومن المهم ان تعلم

يتقاضى وكلاء العقارات رسماً يدفعه المستأجر دائماً. الرسم القياسي لاستخدام الوكيل يعادل إيجار شهر واحد.
يزدهر سوق الإيجار في مدريد ، لذا كن مستعدًا لقضاء حوالي ثلاثة أسابيع في البحث عن منزلك الجديد وترتيبه
حيث ينتقل العديد من المغتربين إلى مدريد قبل بداية العام الدراسي الدولي في أغسطس وسبتمبر ، مما يجعل هذا
وقتًا مزدحمًا للبحث عن منزلك الجديد. في هذه الحالة ، يمكن أن يساعد حجز الإقامة لفترة قصيرة قبل الوصول في
تخفيف الضغط للعثور على الشقة المثالية على الفور.

• أسعار الإيجار والتكاليف الأخرى

أسعار الإيجار في مدريد مرتفعة للغاية مقارنة بالمدن الإسبانية الأخرى , ومن الواضح أن هذه تختلف باختلاف الحي ونوع السكن
ومستوى الراحة. قد ترتفع تكلفة الإيجار أيضًا إذا كانت مدة الإيجار أقل من 12 شهرًا. وفقًا لوكالة تأجير محلية ، توقع دفع ما يلي للشقة في مدريد:

• الاستوديو (50 إلى 70 م 2): من 800 الى 1200 يورو شهريًا
• شقة بغرفة نوم واحدة (60 - 100 متر مربع): من 900 الى '1500' يورو شهريًا ، وقد يرتفع حتى 2000 € في الأحياء الثرية أو عقار ممتاز
• شقة بغرفتي نوم (80 - 120 م 2): من 1200 الى '2000' يورو شهريًا ، وقد يرتفع حتى 3000 € في الأحياء الثرية أو عقار ممتاز
• شقة 3 غرف نوم (100-180 متر مربع): من 1500 ' الى 2500 يورو ' شهريا ، وقد يرتفع حتى 4000 ¬ في الأحياء الثرية أو عقار ممتاز

و عندما توقع عقد إيجار ، من الشائع أن يطلب أصحاب العقارات وديعة ضمان تعادل إيجار شهر أو شهرين. أيضا ، قد يتم تضمين أو
لا يتم تضمين المرافق في سعر الإيجار ، لذلك تأكد من توضيح ما تم تضمينه قبل توقيع عقد الإيجار , وإذا كنت مسؤولاً عن المرافق مثل
الماء أو الكهرباء ، فسيقدم لك مالك العقار الفاتورة كل شهر.

• ومن المهم ان تعلم

ستكون جميع عقود الإيجار باللغة الإسبانية , ومن المحتمل أن يرغب مالك العقار في ممارسة الأعمال التجارية باللغة الإسبانية أيضًا
وإذا كنت لا تتحدث اللغة ، فستحتاج إلى سمسار عقارات ثنائي اللغة أو صديق لمساعدتك في ترجمة اتفاقية الإيجار.