السكن فى هولندا

ربما كنت تمر عبر هولندا لمدة أسبوع أو نحو ذلك , أو ربما تخطط لاقامه دائمة هناك , و مهما كان السبب ، فمن المؤكد
قيامك بالبحث عن سكن في هولندا , وعلى الرغم من أن العثور على سكن قد يكون أكثر تكلفة وصعوبة ، إلا أنه قد يكون
من المفيد جدًا البقاء في هذا البلد , وفي هذه المقالة سنناقش أنواع أماكن الإقامة التي ستجدها ، بالإضافة إلى الأسعار النموذجية ا
لتي يمكنك توقعها.


_ أنواع الإقامة في هولندا
في هولندا ، هناك أنواع قليلة من أماكن الإقامة لتختار من بينها نظرًا لوجود نقص كبير في أماكن الإقامة ، وإذا لم تتمكن من العثور
على خيارك الأول ، فيجب عليك الانتقال إلى بدائل لتأمين السكن.
و أنواع الإقامة هنا هى :-
- إقامة قصيرة: يمكنك الاستمتاع بطعم العيش الهولندي من خلال الإقامة في Airbnb.
- سكن الطلاب : يمكن وضعك في قائمة في جامعتك. كلما حصلت عليه أسرع ، كان ذلك أفضل
- الشقق: يمكنك إما استئجار منزلك أو مشاركته مع زميل في الغرفة أو اثنين. ومع ذلك ، فإن القانون صارم
بشأن الحد القانوني للمستأجرين ، لذلك لا تتوقع من المالك أن يخالف القواعد وعادة ما يفضلون مستأجر واحد فقط.
- المنازل: إذا كنت محظوظًا بما يكفي للعثور على وتحمل تكلفة منزل ، فيمكنك استئجار منزل إما لنفسك أو لعائلتك
و إذا كنت طالبًا ، يمكنك جمع طلاب آخرين للعيش معك وتقسيم التكاليف.

- أسعار الإيجار في هولندا
بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى ، تتمتع هولندا بمعدلات عالية جدًا عندما يتعلق الأمر بأسعار الإيجار , وإذا كنت
ترغب في العيش في أمستردام أو روتردام أو أوترخت أو لاهاي ، فإن متوسط سعر الإيجار هو 1،154 يورو شهريًا.
ومع نمو النقص في المساكن ، ارتفعت أسعار الإيجارات , ولحل هذا ، يجب أن تحاول النظر خارج Randstad ومحاولة
البحث عن الأماكن الريفية إذا أمكن , وليس فقط لان هناك المزيد من المساكن المتاحة في هذه المناطق ، ولكن الإيجار
سيكون أرخص أيضًا.

- شروط وإجراءات الإيجار في هولندا
يمكنك العثور على قوائم على Funda و DirectWonen و Pararius عندما تمر بعملية التأجير ، لذا
تأكد دائمًا من زيارة العقار شخصيًا نظرًا لأن الناس في حاجة ماسة للسكن ، فهناك العديد من الأشخاص الذين يديرون
عمليات احتيال يأخذون الآلاف باليورو كمدفوعات ، ثم يختفون.
وإذا كنت راضيًا عن عقار وترغب في المضي قدمًا في تأجيره ، فسيتعين عليك توقيع العقد , وعليك ان تتأكد من حصولك
على نسخة باللغة الإنجليزية حتى تفهم المصطلحات بالكامل , وتتضمن العديد من العقارات أشياء مثل الماء والكهرباء والغاز
والإنترنت بسعر الإيجار ، لذا تحقق جيدًا من تلك الموجودة في العقد إذا تم الإعلان عنها على هذا النحو.
و بعد توقيع العقد ، سيتعين عليك إيداع وديعة ، والتي عادة ما تكون إيجار شهر إلى شهرين , ويجب عليك أيضًا المرور بالعقار
مع المالك حتى تتمكن من توثيق أي ضرر موجود على نطاق واسع , خلاف ذلك ، سيحاولون تحصيل الرسوم منك عند الخروج.
وبعض الشقق أرخص لأنها شقة "غير مفروشه "لن تحتوي على أثاث أو أجهزة ، ولن تحتوي على أرضيات , لذا يتوقع منك شراء كل
شيء بنفسك , ويمكنك إما أخذ كل شيء معك بعد الخروج أو يمكنك محاولة بيعه للمستأجر التالي.

- شراء عقار في هولندا
الخبر السار هو أنك لست مضطرًا إلى أن تكون مقيمًا لشراء عقار في هولندا ، مما يعني عدم وجود متطلبات إقامة للوفاء بها
ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري هولندي ، فسيتعين عليك إثبات أنك تعيش وعملت في هولندا
ومع ذلك ، لاحظ أن هذه العملية قد تكون أكثر صعوبة بالنسبة لك إذا كنت مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي.
وإذا كنت ناجحًا في الحصول على رهن عقاري ، أو إذا لم تكن بحاجة إلى رهن عقاري ، فسيتعين عليك عندئذٍ إبرام عقد م
بيعات (koopakte) والحصول على كاتب عدل , وسيقومون بإعداد وثائق سندك (leveringsakte) والرهن العقاري
(hypoteekakte) لقرضك المصرفي إذا لزم الأمر.

- مواقع تهمك عند البحث عن مكان لاقامه قصيره فى هولندا
https://www.airbnb.com/
- مواقع تهمك فى البحث عن سكن
https://www.funda.nl/
https://directwonen.nl/
https://www.pararius.com/english