يفضل لمن يسال هذه الاسالة وهو جاد ( التي تختص في مجال شراء الاراضي او العقارات او حتى الاستثمار في تركيا ) مراجعة اقرب قنصلية او سفارة تركية لاخذ جميع البيانات بدقة وتفصيل اكثر .
حيث ان هذه المسائل تختلف اجاباتها من جنسية الى اخرى ويوجد لها شروط واحكام خاصة كمسائل الضرائب السنوية وتجديد العقار وشروط امتلاك اراضي زراعية .... الخ
ولمن لدية جدية اكثر في هذا المجال ينصح بان يقوم بالسفر الى تركيا والبحث عن محامي مختص عقارات لاتمام الاجرائات وينصح بشدة على عدم الاعتماد على المكاتب او الاصدقاء او غيرهم

Thanks alot honey the honey
i think all the nationalities can buy or sell property by defrent way

شكرا اخى خبير تركيا
اخى الخبير فهمتنى غلط والحقيقه صرت انت الجا
اد فى ردك
ما دفعنا عربون ولا قلنا شرينا ولا التزمنا بشى ولا احد ملزمنا ترا المو ضوع سوالف منتدى ولا تزعل على
اقصد التملك الفردى ثم لا يمنع ان يتم دراسة الوضع من جميع الوجهات مثلك عارف وخبير سعر الوكاله غير سعر السوق ارجوا ان تكون قد فهمتنى
نعرف انه ليس كل الجنسيات مسموح لها بذلك بصفه شخصيه وهناك فروقات ولكن ليس من رأى كمن سمع وحنا هنا ندور اصحاب التجارب و الخبره فى هالموضوع وليس خبره بالمندى والشوى نعم هناك طرق اخرى بمسمى استثمار وفتح شركات يتم عن طريقها وبأسمها تملك العقارات وذلك للجميع بدون استثناء واوافقك الراى واشكرك بخصوص التثبت من خلال محامى مختص قبل الشراء

حياك الله انا ععرف واحد كان معانه في المنتده
اسمه ابوصهيب حسن
عنده بيت في قريه اسمه اكوش
تابعه منطقة اونيا تابعه ولايت اوردو
بس ياليت يرد عليك و بلامكان ان تبحث في جوجل

لك منى جزيل الشكر اخوى ابو خليفه

عزيزي على ما يبدو أنت قد فهمت مقصد ردي على نحو مخالف . الأمور التي تتحدث عنها أيها الغالي ليس قابلة للنقاش العام في هذا المنتدى والسبب ( اغلب الأشخاص الذين يودون أي استفسار عن تركيا يدخلون هذا المنتدى ولا يعتبر هذا القسم قسم ( للسواليف ) ( هذا يتكلم وذاك يسمع ) لا عزيزي أنت هنا في قسم الاستفسارات تضع سؤالك ومن يعلم يجيب .والإجابة بإذن الله تكون موثوقة في الغالب بمصداقيتها أكثر من 99%
وبما أن لكل مقام مقال فان هذا الموضوع بالذات حساس جدا وأي رد من الردود الغير مقصودة يمكن أن تغير فكر إنسان أو تشجعه على شيء يصبح سراب في النهاية .
لاحظ عزيزي أنت بنفسك كم شخص قرأ مقالك لغاية الآن ؟؟؟
ولكي أعطيك مثال بسيط على ما قلت .............
( قانون ) أي نعم يحق للأجنبي الامتلاك في تركيا .....................
فمن يرى هذه الإجابة الصحيحة يبدأ بالبحث عن عقار أو ارض للشراء ويتحمس ولاكن لا يعلم أن الرد كان مقتصرا لبعض الدول عن غيرها .
( قانون ) السعودي لا يستطيع أن يمتلك عقار في تركيا إلا باسم شركة يفتحها .
من يرى هذه الإجابة ويريد أن يشتري عقار في قرى الشمال التركي يسعى جاهدا للحصول على فتح مشروع بسيط ويراسل وربما يسافر إلى تركيا ويبدأ بالبحث عن قطعة ارض ..... الخ وفي النهاية يصادف قانون يقول ( يمنع شراء أي عقار خارج حدود المدن للأجنبي ) .
( قانون ) الأجنبي بشكل عام والذي يحق له الامتلاك داخل الأراضي التركية لا يحق له الامتلاك في القرى .
هنا نلاحظ ظهر قانون جديد وهي عدم قدرة امتلاك الذي يستطيع الامتلاك في تركيا في المناطق القروية .
( قانون ) لا يحق بناء أملاك مثل ( مجموعة شقق ومصايف في المدن ) حتى للذي يحق له الامتلاك في تركيا
هنا نلاحظ مرة أخرى أن القانون قد اختلف لمن يريد أن يمتلك قطعة ارض ويبني عليها مجموعة من المصايف لمقصد الاستثمار والسكن حتى لو كانت داخل مخطط المدينة .
( قانون ) الممتلك الأجنبي لأي عقار في تركيا يجب أن يدفع ضريبة سنوية للعقار تحدد من قبل الجهات المختصة .
هنا نلاحظ ظهور مسالة أخرى وهي دفع نقود سنوية لأي شخص امتلك أي عقار سكنه أم لم يسكنه .
( قانون ) بعض المناطق لا يحق بتاتا لأي ممتلك أجنبي للعقار أن يستفيد من هذا العقار بغير مقصد السكن فيه .
هنا ظهر لنا قانون جديد يقول انه لا يمكنني أن ااجر العقار التابع لي واستفيد من أجرته في بعض المناطق
نأتي لمن تملك في السابق حيث كان مصرح في السابق لبعض دول الخليج وغيرها أن يتملكوا العقارات في تركيا وكانت قوانين تلحقها قوانين أخرى تؤدي في النهاية إلى استضامات وللآسف الخسران من العملية هو صاحب العقار وليس الحكومة ولاكن وضعت حلول وأنهت بعض الخلافات التي حصلت في أعوام الثمانينات والتسعينات وبعدها وضعت قوانين واضحة وصريحة لاستملاك في تركيا . وللحصول على أي قانون يجب على الأجنبي مراجعة اقرب سفارة أو قنصلية له للاستشارة ( فهذا لصالحة وليس ضده ) .
أما مثل ما تفضل أخونا أبو خليفة يوسف أن نسال السيد الفاضل أبو صهيب فهذا عزيزي ليس بالصح . فكل شخص وله طريقته في شراء العقار وقد أخذها من السلطات التركية . واذا تريد عزيزي ان تاخذ رائي ابو صهيب فهو متواجد في منتدى اخر اسمة زاد المسافر ولا يوجد داعي ان تبحث عنه في قوقل لتجده
وأنا إن شاء الله لكم لناصح : من يريد أي يستثمر أي استثمار ( شراء أراضي – منازل – قصور – بضائع ) أن يتوجه إلى اقرب قنصلية أو سفارة تركية له وإذا لم يستطع أن يقوم بالاتصال إلى اقرب مركز قنصلي تركي لأقرب دولة علية .
ملاحظة إضافية صديقي ليس كل الجنسيات تستطيع الامتلاك في تركيا حتى لو فتحت مليون شركة وليس شركة واحدة .

والله انك كفو يا أبوجنى

الله يوفقك يا ابو جنى
اجابه واضحه و وافيه

شكرا رفيقى الخبير على المعلومات والملا حضه
ارجوا ان تضع الرابط لمصدر معلوماتك
وهذا رابط من عندى لك يمكن تغير رايك وخلك حيادى
http://www.emlakjet.com/