- وما هي فكرة هذا المشروع؟
بدأ مشوار الألف ميل .. وأطلق لطموحاته كامل الحرية لعشقه للتحدي والمغامرة في عالم المال والاعمال .. حيث قرر رجل الاعمال عبدالقادر بن ناصر العبيكان بشجاعة ترك العمل الحكومي ليخدم وطنه في مجالات تنموية يعود نفعها على المجتمع السعودي بالدرجة الأولى .. ويراهن على ان يجعل الطائف حديث العالم بمشاريعه السياحية ومن اهمها انشاء منارة اسلامية تناطح السحاب كحدث عمراني غير مسبوق.
- * كيف كانت بداياتكم .. وما هي الوظائف والمناصب التي تقلدتموها؟
- بدايتي العملية في المجال العسكري حيث كنت ضابطاً في القوات الخاصة لعشر سنوات ثم التحقت بالعمل في الديوان الملكي لمدة ثلاث سنوات وبعد ذلك حصلت على تفرغ لمدة سنتين لدراسة الماجستير وبعد ذلك استقلت من عملي الحكومي واتجهت للعمل التجاري. والذي اعشقه منذ الصغر .. لا سيما وان عائلتي تضم تجاراً كباراً واسماء معروفة .. وكانت أولى محطاتي التجارية في سوق العبيكان بشارع خالد بن الوليد بالطائف حيث بنى اشقائي هذا السوق ودخلت معهم وكان اسماعيل قاضي أبو حاتم أحد كبار التجار بمدينة الطائف هو الشريك الوحيد لنا .. وهو صاحب الفكرة لكلا السوقين سوق العبيكان القديم والجديد (قلب الطائف) أكبر صرح معماري في المملكة العربية السعودية (مجمع العبيكان) واعتبره معلمي وأستاذي في عالم التجارة والاستثمار وتعلمت منه أساليب التعاملات التجارية وتأثرت بشخصيته التجارية كما انه رجل متواضع ويعمل بصمت كعضو في مجلس منطقة الطائف.
- * مجموعة العبيكان .. ما هي تخصصاتها؟
- مجموعتنا تضم عدة شركات فرعية تتبع الشركة الرئيسية الأم وهي شركة العبيكان القابضة التي تندرج تحتها عدة شركات منها شركات العبيكان للتمليك، وهي متخصصة في بناء الابراج (شقق) وبيعها بمدينتي جدة والطائف، شركة جداد للاستشارات الهندسية، شركة وساطة لإدارة المنشآت، مشروع الهدا ايفرست (أبراج شقق للتمليك).
- * وما هي مشاريعكم المستقبلية؟
- مشروعنا الحلم هو مشروع المدينة السياحية في مدينة الطائف ونتطلع لتسميتها (مدينة الملك عبدالله السياحية) حيث نعتزم عرض هذا المشروع على مقام خادم الحرمين الشريفين لأخذ الموافقة الرسمية والنهائية له.
وما هي فكرة هذا المشروع؟
- سيكون مشروعنا السياحي حديث العالم العربي والشرق الأوسط .. وسنحاول أن نصنع من الطائف مدينة سياحية من الطراز العالمي وسننافس مدينتي جدة ودبي السياحيتين لأن الطائف تتفوق عليهما بعامل المناخ اللطيف صيفا وسنجذب المعتمرين صيفا لمدينة الطائف وسنوفر لهم كافة احتياجاتهم السياحية والتسويقية .. كما ان برودة الطائف في الشتاء معقولة اضافة الى قربها من مكة المكرمة مما سيجعلنا نوفر الخدمات السياحية المتكاملة في الطائف اضافة الى بعض المتاحف والأماكن الأثرية التي ستشكل عاملاً هاماً لجذب السواح الأجانب الذين يعشقون الآثار.
- * وهل واجهتكم صعوبات في تنفيذكم لمشاريعكم الاستثمارية السياحية؟
- بكل تأكيد واجهتنا وأهمها سلحفائية سير معاملاتنا لدى الاجهزة المعنية بالأمر لدرجة أن تصريح انشاء البرج العملاق الأعلى في المملكة والذي سيتكون من (30) طابقا استغرق حوالى عامين بسبب تعقيد الاجراءات التي ربما سببها عدم استقلالية منطقة الطائف كمنطقة ادارية مستقلة.
- * وكيف تمخضت فكرة انشاء مشروع قلب الطائف (العبيكان مول) البرج الأعلى في المملكة؟
- بصراحة الفكرة كانت حلماً في بادئ الأمر حيث اخذني الشيخ اسماعيل قاضي الى الموقع وقال لي ما رأيك ان نبني على هذه الأرض الكبيرة الواقعة في منتصف مركز مدينة الطائف (مول كبير) مشابه للمولات المقامة بمدن جدة، الرياض،الخبر، فلم استوعب الفكرة بصراحة في بداية الأمر ولكن بعد نظر هذا الرجل وحنكته وطموحه اللا محدود ودعم البعض من رجال الأعمال جعل هذا المشروع الحلم حقيقة ليرى النور في غضون أشهر قلائل بتوفيق الله.
- * ألا تتخوفون من فشل مشروع البرج العملاق بمدينة الطائف؟
- هذا المشروع الضخم استمديت فكرته أنا شخصياً حينما زرت أندونيسيا، ماليزيا، الصين وشاهدت الأبراج الشاهقة هناك وأعجبت كثيراً بها وقررت أن أقيم هذا المشروع الحلم وللأسف عارضني كثيرون من المقربين ومن رجال الأعمال وقالوا لي هل أنت مجنون؟ فتحديت نفسي أولاً قبل أن أتحداهم وتم بناء البرج ولله الحمد .. ورغم انه يتكون من (30) طابقا الا انها تعادل ارتفاع (52) طابقا بسبب المسافة الكبيرة بين كل دور والذي يليه بما يعادل (5-6 أمتار تقريبا) ولولا رفض البلدية لأنشأنا (50) طابقا.
- * وما الذي يحتويه مشروع البرج؟
- يحتوي على برج عملاق ومول كبير يحتوي على (400) محل وتوجد عندنا كبرى المتاجر مثل اكسترا، صالة تزلج، ملاهي أطفال، صالة بولينج سيتي للسباق، وسوبر ماركت ضخم.
- * ولماذا لم تتفننوا في شكل البرج من الناحية الجمالية؟
- السبب التنظيمات الجديدة التي تشترط وجود مهبط للطائرات العمودية في أعلى البرج مما اضطررنا لانشاء البرج بهذا الشكل .. وفكرنا سابقا في تصميم البرج على غرار برج الفيصلية أو برج المملكة في مدينة الرياض .
- * وما هي المدة التي استغرقها تنفيذ مشروعي البرج والمركز التجاري؟
- قرابة السنتين ويعتبر وقتا انجازيا رائعا وقياسيا بحد ذاته ولله الحمد .. لا سيما وان المشروع مقام على مسافة 50 ألف متر مربع.
- وكيف ستستثمرون هذا البرج العملاق؟
- ستكون هناك ادوار لتأجيرها كمكاتب وأدوار لادارة المشروع خاصة بنا ومطاعم في الادوار العلوية متحركة مشابهة للمطاعم العالمية الشهيرة المتحركة .. ومسبح، وصالة رياضية، (4) صالات مناسبات وصالتي اجتماعات وفندق (5) نجوم، وغيرها من الخدمات الاخرى.
- * وهل تكفلت مجموعة العبيكان وحدها بكافة تكاليف المشروع؟
- هناك شركاء كبار معنا غالبيتهم في خارج الطائف بالاضافة للشيخ اسماعيل قاضي والشيخ حسين عبداللطيف وهو الذي شجعني على فكرة بناء البرج العملاق.
- * وما هي تكاليف مشاريعكم؟
- بلغت تكاليف مشروعنا شركة قلب الطائف التي تضم المركز التجاري والبرج العملاق حوالى أربعمائة وثمانية وثلاثين مليونا وتسعمائة الف ريال.
- * وماذا عن مشروعكم الحلم «المدينة السياحية العالمية» وتفاصيل هذا المشروع العملاق؟
- المشروع سيقام بإذن الله في مدينة الطائف وسيكون الموقع داخل مدينة الطائف وليس في الهدا أو الشفا ونبحث عن قطعة أرض كبيرة لا تقل مساحتها عن (5) ملايين متر مربع ووجدنا (3) مواقع .. وستكون مفاجأة هذا المشروع السياحي العملاق منارة تناطح السحاب وستكون أعلى برج في العالم ولا يشابهها أي برج شاهق وستنطلق هذه المنارة من داخل مسجد يقام في أرضية المشروع وسيشاهد أهالي مكة المكرمة هذه المنارة من خلال الأضواء الليزرية المسلطة من أعلى قمتها باتجاه القبلة وسيكون ارتفاع هذه المنارة (1000) متر ستتغلب على أعلى برج في العالم الذي ينشأ حالياً بالامارات الذي يبلغ ارتفاعه (750) مترا وفكرة المنارة فكرة اسلامية بحتة هدفها ديني بالمقام الأول وسياحي لجذب السياح لمشاهدة هذه المنارة الأعلى في العالم، ولا تهمنا تكاليفها .. وستنفذ هذه المنارة بسهولة من خلال شركات استشارية، وسيضم المشروع شارعا رئيسيا أشبه بشارع الشانزيليزيه بباريس يضم العديد من المقاهي الراقية التي تراعي خصوصية المجتمع السعودي والعربي بصفة عامة.
- * ولماذامشاريعكم الاستثمارية شبه محصورة في الطائف؟
- نفذنا (6) أبراج جديدة في (منى) بالمشاعر المقدسة ونفذنا أبراجا عديدة كدريم بجدة على البحر، وأيضاً لدينا في جدة مشاريع استثمارية اخرى وكذلك في أبها لا زالت في طور الدراسة.
- * وماذا عن المقومات السياحية في الطائف؟
- بصراحة المقومات السياحية والمشاريع السياحية المقامة في السابق كلها متدنية وبها قصور في نواح متعددة وأقصد رجال الأعمال الذي لم يحسنوا استغلال الفرص رغم ان الحكومة بكافة قطاعاتها الخدمية لم تقصر في تجهيز المرافق السياحية لاستغلالها من قبل المسثمرين سياحيا.
- * برأيك ما الذي ينقص الطائف من حيث الخدمات السياحية؟
- ينقص الطائف مطار دولي لاستثماره سياحيا وكذلك الفنادق الكبيرة من فئة الخمسة نجوم.
- * ولماذا هاجر الكثير من تجار مدينة الطائف الى المدن المجاورة كمكة، جدة، الرياض وغيرها؟
- بسبب قلة السكان سابقا وقلة الخدمات الحكومية وسلحفائية الاجراءات الروتينية الرسمية لمدينة الطائف
منقول
عدنان
ودمت لأخيك,,,