مرحبا اخي king x اجابة على سؤالك ...
الدرهم = 20 ريال مغربي=100 سنتيم...
بالنسبة للارض او المسكن المحفظ هو الذي يكون مسجلا بالوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية ...
وهذا التحفيظ يعتبر بمثابة اعتراف قانوني بملكية الشخص لهذه الارض او المسكن ...و بانتقاله للمشتري في حالة البيع ...كما يخول الحصول على قروض...
اما الارض الغير المحفظة فتكون فيها مشاكل كثيرة مثل تضارب الورثة وتعقيد المعاملات العقارية...
اتمنى ان اكون وضحت بعض الشئ ..اي سؤال حول المعاملات العقارية في المغرب انا جاهز
تحياتي

,عليكم السلام
أنت قلت ريال وسكت ما عرفنا ريال سعودي ولا قطري ولا عماني ههه
إذا كان سعودي وهذا الأرجح فهو يساوي تقريبا
دررهمين ونص
ودرهم الواحد فيه 20 سنتيم
أما بخصوص الأرض فمحفظة يعني أنها قانونية وأوراقها قانونيني وممسجلة لدى السجل العدلي

مساء الخير للجميع
جزاكم الله خير على الردود وماقصرتوا
وسؤالي هو هل توجد طريقة لغير الشراء الكاش
متل عندنا متل ايجار شقة لمدة 10 سنوات مثلا في العقد يكون
هل توجد عندكم طريقة للايجار طويل المدى على اقل تقدير 10 سنوات؟؟؟
والشي التاني اش يعني شراء الساروت؟؟؟؟
وماهي افضل طريقة لتملك العقار؟؟؟؟؟
وشكرا لحسن تعاونكم

السلام عليكم
اخي بالنسبة للكراء الطويل الامد فتستطيع ايجاده حسب بحثك وحسب المدينة ايضا ...لكن بما ان العقار في تنام مستمر فاغلب الناس في المغرب يرفضون العقود الطويلة نظرا لان قيمة الكراء تزداد عاما بعد الاخر وغالبا ما يكون العقد لمدة سنتين او ثلاث(ليس كل العقود طبعا) وتتجدد عندما تنقضي المدة حتى يحتفظ صاحب الملك بامكانية الفسخ او فرض شروط اخرى...
اما شراء الساروت...فالساروت يعني المفتاح ..اي انك تشتري مفاح شقة او محل تجاري بقيمة تصل الى 30 %من قيمة هذا الملك وتلتزم بمبلغ معين تؤديه للمالك الحقيقي كايجار شهري..ولك الحق في التصرف فيه بالبيع و الكراء دون الرجوع الى صاحب الملك...
اما السؤال الثالث فلم افهمه جيد..ا يعني من اي ناحية

شكرا يااخ regari على تواصلك واجاباتك والله يجزاك خير
اما عن الاستفسار التالت
فاقصد من بين انواع تملك العقار من الشراء الكاش او شراء الساروت او ربما توجد انواع اخرى لا اعلمها ماهو افضل هذه الانواع لتملك العقار هناك؟؟؟؟؟؟؟
وشكرا لك

لاشكر على واجب يا اخي..
على كل حال اذا كان المحل للسكنى فان افضل شئ ان يتم تملكه تملكا نهائيا ..اي كما قلت الشراء الكاش ..لكن للاشارة فان جميع البنوك تعطي قروضا لشراء العقار و المساكن ..اي يصبح الامر كانه كراء طويل الاجل ..لكنها كلها قروض ربوية اي حرام
الاتجربة واحدة للتجاري وفا بنك تقوم على اساس الشراء واعادة البيع...
اما اذا كان المحل تجاريا فانا من وجهة نظري الافضل ان يتم شراء الساروت لانه يكون رخيصا بالمقارنة مع قيمة العقار الحقيقية في السوق وذلك يخفض من تكاليف المشروع كما يمكن التصرف فيه بحرية ..علما ان قيمة الساروت ترتفع بارتفاع قيمة العقار اي يمكن الربح من بيعه تماما كالعقار
وفقك الله للخير ولا تتردد في طلب المشورة.

الله يجزاك خير ويرحم والديك
يااخ regragi