1. المجمع الاول


2. مزايا المجمع


3. الموقع


4. تبدأ المساحات من 104م2 حتى 158م2


5. مواصفات المجمع الفنية :


6. مزايا المجمع


7. المجمع الرابع


8. الموقع


9. المجمع


10. مزايا المجمع


11. الموقع


12. المجمع


13. مزايا المجمع


14. الموقع


15. المجمع


16. مزايا المجمع


17. الموقع


18. المجمع


19. مزايا المجمع

المجمع الاول

مواصفات المجمع نظراً لأهمية موقع مشروع مجمع المحيسني السكني التجاري بمكة المكرمة فقد تمت العناية بالتصميم عناية بالغة لكونه يقع على واجهة مكة المكرمة من جهة محبس الجن، ولأن الشوارع الرئيسية المحيطة بالمشروع شوارع ذات أهمية فقد ظهر المشروع بالمظهر اللائق بهذه الشوارع، ولعل من أبرز مواصفات المشروع.

• الواجهة الرئيسية المتميزة بأشكالها الهندسية، وجمال الإظهار.
• العناية بالتصميم الداخلي للشقق من حيث مساحات الغرف والمطابخ ودورات المياه وعزل قسم الرجال عن النساء.
• جميع الغرف مطلة على الشوارع الرئيسية.
• الإهتمام بتوفير عدد كبير من المصاعد حرصاً على راحة السكان وتلاشياً للأخطاء الناجمة من الغير في

بعض المشاريع المجاورة ففي كل برج ثلاثة مصاعد تخدم أربع شقق في كل دور فقط لاغيرإذ يصبح عدد المصاعد تسعة مصاعد.

• زود المشروع بثلاثة سلالم للظوارئ وجهاز إنذار للحريق وطفايات للحريق موزعة على كافة الأدوار والمرافق.
• تخصيص مكان في الدور الأرضي للسوبر ماركت مربوط بسنترال لجميع الشقق لتلبية إحتياجات السكان بعيداً عن التعب وتوفيراً للوقت.
• تخصيص صالة مناسبات خاصة مكونة من قسم للرجال يستوعب أكثر من مائة وخمسين شخصاً وقسم آخر للنساء بنفس العدد ومطبخ كبير وصالة رياضية للأطفال. وتسمى هذه الصالة صالة المناسبات الخاصة الهدف من إنشائها إقامة المناسبات الصغيرة فيها بدلاً من الشقة لتبقى الشقة محافظة على رونقها ونظافتها. وهي خاصة بالمناسبات الصغيرة عدى مناسبات الأفراح وتؤجر بسعر مخفض للملاك وسكان الشقق.
• زود المجمع بمواقف للسيارات داخل المشروع بالرغم من وجود المواقف المحيطة بالمجمع من جميع الجهات.
• يحتوي الدور الأرضي على مداخل خاصة للشقق ودورات المياة وخدمات أخرى.
• توزيع المجمع إلى ثلاثة أبراج يستقل كل برج عن الآخر بالمداخل والمصاعد وخزانات المياة حرصاً على تحقيق الهدوء والراحة لجميع السكان.

مزايا المجمع

• سهولة الوصول إلى الحرم المكي الشريق حيث لا يفصله عن الحرم أي عوائق أو إشارات مرورية.
• القرب من الحرم فالمسافة بين المجمع السكني والحرم المكي تستغرق ثلاث دقائق فقط.
• سهولة الوصول إيضاً إلى منى وبالتحديد الجمرات إذ يقع المجمع ملاصقاً للجسر المؤدي مباشرة إلى جمرة العقبة حيث لايوجد أي عوائق أو إشارات مرورية بين المجمع والجمرات بالإضافة إلى قرب المسافة.
• القرب من منى فالمسافة بين المجمع ومنى حوالي 2500م تقريباً وهي مسافة الجسر فقط.
• يحيط بالمجمع السكني عدد كبير من مدارس البنين والبنات إبتدائي ومتوسط وثانوي.
• ينفرد مجمع المحيسني السكني التجاري بموقعه المميز حيث يقع على مفترق طرق رئيسية ذات أهمية ويتفرع من هذا الطريق ثلاث شوارع رئيسية مؤدية إلى منى ومزدلفة وعرفات.
• يتميز المجمع السكني بكونه صالحاً للسكن والإستثمار حيث يتلائم معالسكن طيلة العام لكونه قريباً من الحرم والخدمات الأخرى ويناسب المستثمرين فالموقع يؤجر للحجاج والمعتمرين بأسعار مرتفعة.
• يعتبر موقع المجمع الواجهة الرئيسية لمدخل الحرم المكي من جهة العزيزية ومحبس الجن.

المجمع الثالث

الموقع

يقع المشروع على شارع العزيزية الجنوبية طريق الهدا الطائف وشارع العزيزية هو أهم شوارع مكة عملاً وحيوية، وبعد أن قرب الإنتهاء من بيع المجمع الثاني وبناء على رغبة الكثيرين في التملك والإستثمار في المجمع الأول فقد لبينا هذه الرغبة بإيجاد مجمعاً ثالثاً شبيهاً بالمجمع الأول من حيث الموقع والمميزات.
علماً بأن المجمع يتكون من برجين متلاصقين تجمع بينهما واجهة هندسية رائعة في الإبداع والتصميم وجمال المظهر.
التصميم الخاص للمجمع:
يتكون المجمع من ثمانية عشر دوراً بمساحة إجمالية مقدارها 2228م2 موزعة على النحو التالي:
خمسة أدوار أولى وتضم الإستقبال والإدارة والمداخل والخدمات ومعارض ودور الميزانيين ومطعم ومواقف سيارات ثم تبدأ الأدوار السكنية وبمساحات مختلفة.
مساحات الوحدات السكنية :

تبدأ المساحات من 104م2 حتى 158م2

مواصفات المجمع الفنية :

• الواجهات الهندسية المتميزة، وروعة البناء والتصميم.
• المصاعد نوعية شندلر أوتيس أو ميتسوبيشي أو ما يعادلهما لسرعة 1م/ثانية. الحمولة: 8 أشخاص. الأبواب أتوماتيك مع الإلتزام بشروط الدفاع المدني.
• المواسير المستخدمة في الأعمال الكهربائية تكون من P.V.C وفقاً للإشتراطات الخاصة بالإستخدامات المطلوبة وفقاً للأقطار المحددة.
• الشبكة الخاصة بالمضخات اللازمة للخزانات الأرضية والعلوية ماركة جراند فوس بلجيكي.
• الأبواب الداخلية للوحدات السكنية (الغرف - الحمامات - المطابخ) تكون تجليد من الخشب الأبلاكاج 6مم-الحلق من الخشب السويدي. والدهان وفقاً للأصول المتبعة.
• تم تأمين نظام الإنذار الآلي ونظام الإطفاء الآلي. ونظام كشافات الطوارئ، حسب مواصفات الدفاع المدني وبأشهر الماركات العالمية.
• إحتواء كل برج على مداخل واسعة ومريحة.
• كساء الأسقف بكرانيش جبسية من مادة البرلاتو.
• الأعمال الخاصة بالعزل الحراري عند الأسطح من البولسترين سماكة 5سم.
• السلالم الرئيسية للطوارئ يتم تكسيتها بإستخدام الرقام الحراري أو البرلاتو سماكة 3سم للدرجات و 2سم للقائمة.
• الأبواب لسلالم الطوارئ من الحديد وفقاً للإشتراطات الخاصة بالدفاع المدني من جهة الحماية من الحريق والدخان.
• المباني من البلوك الأحمر المفرغ أو البلوك البركاني.

مزايا المجمع

• توفير خدمات الصيانة بعد الإنشاء وتشمل صيانة المصاعد ، النظافة ، الحراسة.
• توفير عدادات خاصة للماء لكل وحدة سكنية.
• وجود صالتان للمناسبات واحدة للرجال وأخرى للنساء .
• وجود صالة ألعاب كبرى للأطفال.
• وجود مصلى خاص بالمجمع.
• مواقف خارجية حول المجمع، وداخلية داخل المجمع مكونة من دورين.
• وجود فرصة عقد إيجار طويل الأجل لغير السعوديين، وكذلك عقد إستثمار.
• قربه من المرافق العامة للدولة والخدمات الصحية والأسواق الكبرى.
• سهولة الوصول إلى الحرم المكي الشريف خلال دقائق.

أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار من 345000ألف ريال حتى 555000ألف ريال
طريقة الدفع: ما قيمته 25% عند توقيع العقد
ماقيمته 50% عند الإنتهاء من العظم لكل شقة
ماقيمته 25% عند تسليم

المجمع الرابع

الموقع

يعتبر مجمع المحيسني السكني التجاري الرابع درة جديدة تضاف إلى ذلك العقد الفريد من مشاريع مجموعة المحيسني للتنمية والإستثمار التي تزدان بها العاصمة المقدسة لتضيف إلى بهائها بهاءً ولتعكس النهضة الحضارية التي تعيشها مملكتنا الحبيبة بشكل عام وعاصمتها المقدسة بشكل خاص.
وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة حيث يبعد عن الحرم الشريف مسافة 250م تقريباً في منطقة أجياد السد على الشارع الرئيسي مباشرة (شارع أجياد) والذي يربط المشاعر المقدسة بمنطقة الحرم الشريف عبر أنفاق طريق الملك عبد العزيز المؤدية إلى منطقة المشاعر المقدسة مباشرة. ويمكن لقاطني منطقة أجياد السد الوصول إلى منطقة المشاعر المقدسة في سهولة ويسر حيث تتمتع الحركة المرورية من منطقة الحرم الشريف إلى المشاعر عبر طريق الملك عبد العزيز بإنسيابية فائقة حيث لا توجد أي عوائق أو إشارات مرورية.
وقد إنعكست المزايا المتعددة لمنطقة أجياد السد والتي يشيد فيها مجمع المحيسني السكني التجاري الرابع على أسعار العقارات فيها وأيضاً على معدل العائد على الإستثمار في تلك المنطقة حيث الزيادة المضطردة في قيمة العقارات وعوائدها.

المجمع

وإضافة إلى ما يتمتع به مجمع الكحيسني السكني التجاري الرابع من موقع متميز فقد صمم-كما هو الحال في كافة مشاريعنا-على أعلى مستوى من الفخامة والمراعاة لكافة النواحي الفنية والجمالية سواء في الشكل العام للمشروع أو تصميمات الوحدات السكنية والتجارية به وحتى نوعية الخدامات والمواد المستخدمة في إنشاء وتشطيب المشروع بالإضافة إلى إسناده إلى شكرات عالمية ملتزمة بتنفيذه في زمن قياسي وبمواصفات ومقاييس تضاهي إن لم تزد عن مثيلاتها على مستوى العالم.
ويتكون المجمع من تسعة عشر دوراً تم تخصيص الدور الأرضي منها كبهو للإستقبال تتوفر فيه الرحابة وكافة وسائل الراحة، يعلوه دور الميزانين وهو عبارة عن كافتيريا مجهزة بأحدث التجهيزات التي تلبي إحتياجات الجميع من أفراد وعوائل، حيث تم تخصيص جزء منها لتجد فيه العائلة الخصوصية والراحة التي ترغبها.
أما الدور الثالث فهو عبارة عن مطعم يعق في كامل مساحة الدور مجهز بتقنيات حديثة ومصمم بالشكل الذي يخدم رواده بأسلوب حضاري مميز.
وتبدأ الأدوار السكنية إعتباً من الدور الرابع إلى الدور الثامن عشر حيث يتكون كل دور من ست وحدات سكنية مختلفة المساحة روعي في تصميمها أعلى درجات الفخامة والروعة، كذلك روعي فيها توفر الخصوصية حيث تم عمل مدخلين لكل شقة بالإضافة إلى حمام لكل غرفة (وأبواب تفصل كل غرفة عن الأخرى) بشكل يتيح لمالكها السكن والإستثمار في آن واحد، كما تحتوي كل شقة على مطبخ يتسع لخدمة كافة السكان.
أما الدور الأخير في المجمع فيحتوي على ثلاث فيلات كبيرة معدة بشكل يتميز بكثير من الرحابة والفخامة في نفس الوقت.

مزايا المجمع

يتميز مجمع المحيسني السكني التجاري الرابع بأجياد السد بالعديد من المزايا نذكر منها على سبيل المثال لا الحصر ما يلي:

• يقع المجمع في منطقة هامة تتميز بقربها من الحرم المكي الشريف حيث لا يبعد المجمع عن الحرم سوى 250م تقريباً مما يوفر لقاصدي مكة المكرمة التمتع بجوار البيت العتيق
• المجمع مجهز بكافة وسائل الأمن والسلامة وعلى أحدث الأنظمة وباستخدام أعلى التقنيات في هذا المجال.
• يوجد بالمجمع عدد كاف من المصاعد عالية الكفاءة والتي تصل سرعتها متر في الثانية ومزودة بأنظمة خاصة لتأمين سلامة مستخدميها.
• أسعار الوحدات السكنية بالمجمع مدروسة بعناية ولاتقبل المنافسة حيث تعتبر أقل الأسعار في منطقة الحرم الشريف.
• السداد يتم على دفعات ميسرة ويمنح المشتري خصماً خاصاً في حالة سداد كامل القيمة عند التعاقد.
• تتم إدارة المشروع وتوفير كافة الخدمات كالصيانة والأمن بمعرفة مجموعة المحيسني للتنمية والاستثمار.

المجمع الخامس

الموقع

يقع مجمع المحيسني السكني التجاري الخامس في منطقة العزيزية الجنوبية بمكة المكرمة على شارع الإحسان المتفرع من طريق الهدا-الطائف أمام المسجد القطري مباشرة وبجوار مجمع المحيسني السكني التجاري الأول ويتوسط المسافة بين الحرم الشريف والمشاعر المقدسة حيث يمكن الوصول إليهما مباشرة وبدون أي عوائق أو إشارات مرورية.

المجمع

• المساحة الإجمالية للمشروع 2500م2، تم الإستفادة منها بشكل يخدم كافة الوحدات السكنية من حيث المساحات وتوزيع الغرف والخدمات.
• عشرة أدوار متكررة (سكني) بكل دور 8 وحدات سكنية متوسط مساحة الوحدة 220م2 بعدد 7 غرف بالإضافة إلى غرفة خادمة ومطبخ وأربعة حمامات.
• ثلاثة أدوار خدمات للمواقف وسكن للسائقين.
• دور أرضي وبه المحلات التجارية والسوبر ماركت.
• دور بدروم للمواقف الإضافية.

مزايا المجمع

نظراً لرغبة مجموعة المحيسني للتنمية والإستثمار في تلبية إحتياجات كافة شرائح المجتمع فقد تم الإعداد لهذا المشروع ليلبي رغبات شريحة كبيرة ممن يفضلون السكن المتميز من حيث المساحات الرحبة والتصميمات بالغة الروعة سواء داخل الوحدات السكنية أو الشكل العام للمشروع ولعل من أبرز مواصفات المشروع:

• الواجهة الرئيسية والشكل العام للمشروع والذي يتميز بالروعة والفخامة.
• العناية التامة بالتصميم الداخلي للوحدات السكنية من حيث مساحات الغرف والمطابخ ودورات المياه والخصوصية ومراعاة تقاليدنا الإسلامية وتخصيص غرفة للخادمة بكل شقة.
• الإهتمام بتوفير عدد كاف من المصاعد وتأمين أحدث نظم الأمن والسلامة.
• تخصيص مواقف للسيارات وغرف للسائقين بالمشروع مزودة بأنتركوم مع الشقة.
• تخصيص مكان بالدور الأرضي للسوبر ماركت مع آلية إتصال بينه وبين الوحدات السكنية بالمشروع.

المجمع السادس

الموقع

يقع مجمع المحيسني السكني التجاري السادس في منطقة ريع بخش على شارع أجياد العام ويبعد عن الحرم الشريف مسافة ألف متر تقريباً ويعتبر شارع أجياد العام من أهم الشوارع المؤدية مباشرة إلى الحرم الشريف ويقع في نفس الشارع العديد من الفنادق والمجمعات السكنية والتجارية بالإضافة إلى سوق مكة الدولي ومواقف كدي. ويفضل العديد من الحجاج والمعتمرين الإقامة في هذه المنطقة لقربها من الحرم ولكونها منطقة تجارية تتوفر فيها كافة الخدمات كما يفضلها راغبي الإستثمار سواء بإقامة مشاريع فيها أو تملك وحدات سكنية بهدف الإستثمار.

المجمع

نظراً لأهمية المنطقة التي يقع فهيا مجمع المحيسني السكني التجاري السادس لقربها من الحرم وكونها منطقة استثمارية من الدرجة الأولى وأتباعاً لنفس سياسات مجموعة المحيسني للتنمية والإستثمار في العناية الفائقة بمجمعهاتها السكنية التجارية فقد تم الإهتمام بهذا المجمع وتوفير العديد من الزايا نورد بعضها على سبيل المثال لا الحصر.

• الشكل العام للمشروع والواجهة الرئيسية التي تتميز بتصميمها الرائع وفخامة مداخلها.
• العناية الفائقة بالتصميم الداخلي للوحدات السكنية من حيث مساحات الغرف والمطابخ ودورات المياة وخصوصية توزيعه الغرف بما يتلازم وتقاليدنا الإسلامية العريقة.
• جميع الغرف مطلة على شوارع رئيسية.
• توفير مصاعد فائقة السرعة واستخدام أحدث التقنيات لتوفير الأمن والسلامة.
• التشطيب على أعلى مستوى من الفخامة واستخدام أفضل الخامات وأروع التصميمات والزخارف.

مزايا المجمع

يتميز المجمع بقربة من الحرم الشريف حيث لا يبعد عن الحرم سوى (1000م) تقريباً كذلك يتميز بسهولة الوصول إلى الحرم الشريف حيث تتمتع المنطقة بإنسيابية المرور فيها مما يسهل الوصول إلى الحرم في زمن قياسي ويقع المشروع في شارع أجياد العام وهو من الشوارع الهامة والتجارية حول الحرم بها يحتوي من مراكز تجارية ومجمعات سكنية ، ويعتبر المشروع فرصة للتملك والاستثمار في آن واحد.
البرج السابع

الموقع

يعتبر مجمع المحيسني التجاري السابع ( برج الأقصى ) درة جديدة تضاف إلى ذلك العقد الفريد من مشاريع مجموعة المحيسني للتنمية والإستثمار التي تزدان بها العاصمة المقدسة لتضيف إلى بهائها بهاءً ولتعكس النهضة الحضارية التي تعيشها مملكتنا الحبيبة بشكل عام وعاصمتها المقدسة بشكل خاص
وقد تم إختيار موقع المشروع بعناية فائقة حيث يبعد عن الحرم الشريف مسافة (300م) تقريباً في منطقة أجياد السد مقابل القصور الملكية على الشارع الرئيسي مباشرة ( شارع أجياد ) والذي يربط المشاعر المقدسة بمنطقة الحرم الشريف عبر أنفاق طريق الملك عبد العزيز المؤدية إلى منطقة المشاعر المقدسة في سهولة ويسر حيث تتمتع الحركة المرورية من منطقة الحرم الشريف إلى المشاعر عبر طريق الملك عبد العزيز
بإنسيابية فائقة إذ لا توجد أي عوائق أو إشارات مرورية وقد إنعكست المزايا المتعددة لمنطقة أجياد والتي فيها مجمع المحيسني السكني على أسعار العقارات فيها وأيضاً على معدل العائد على الإستثمار في تلك المنطقة حيث الزيادة المضطردة في قيمة العقارات وعوائدها

المجمع

لقد صمم مجمع المحيسني السكني السابع ( برج الأقصى ) كما هو الحال في كافة مشاريعنا على أعلى مستوى من الفخامة و المراعاة لكافة النواحي الفنية والجمالية سواء في الشكل العام للمشروع أو تصميمات الوحدات السكنية والتجارية به وحتى نوعية الخامات والمواد المستخدمة في إنشاء وتشطيب المشروع، بالإضافة إلى إسناده إلى شركات عالمية ملتزمة بتنفيذه في زمن قياسي وبمواصفات ومقاييس تضاهي إن لم تزد عن مثيلاتها على مستوى العالم
ويتكون المجمع من عشرين طابقاً تم تخصيص الطابق الأرضي منها كبهو للإستقبال، حيث تتوفرفيه الرحابة وكافة وسائل الراحة، ويعلوه الميزانين وهو عبارة عن كافتيريا مجهزة بأحدث التجهيزات التي تلبي إحتياجات الجميع من أفراد وعائلات.
ويتكون كل طابق من خمسة عشر وحدة سكنية مختلفة المساحة روعي في تصميمها جميعاً أعلى درجات الفخامة والروعة، كذلك روعي فيها توفر الخصوصية حيث تم عمل مدخلين لكل شقة بالإضافة إلى حمام لكل غرفة وأبواب تفصل كل غرفة عن الأخرى بشكل يتيح لمالكها السكن والإستثمار في آن واحد كما تحتوي كل شقة على مطبخ يتسع لخدمة كافة السكان

مزايا المجمع

يتميز مجمع المحيسني السكني السابع بأجياد السد بالعديد من المزايا نذكر منها على سبيل المثال لا الحصر ما يلي:

• يقع المجمع في منطقة هامة تتميز بقربها من الحرم المكي الشريف حيث لا يبعد المجمع عن الحرم سوى (300م) تقريباً مما يوفر لقاصدي مكة المكرمة التمتع بجوار البيت العتيق.
• المجمع مجهز بكافة وسائل الأمن والسلامة وعلى أحدث الأنظمة بإستخدام أعلى التقنيات في هذا المجال
• يتوفر بالمجع عدد كاف من المصاعد عالية الكفاة والتي تصل سرعتها متر/ثانية ومزودة بأنظمة خاصة لتأمين سلامة مستخدميها
• أسعار الوحدات السكنية بالمجمع تم دراستها بعناية ولا تقبل المنافسة حيث تعتبر الأسعار في منطقة الحرم الشريف
• السداد يتم على دفعات ميسرة ويمنح المشتري خصماً خاصاً في حالة سداد كامل القيمة عند التعاقد
• تتم إدارة المشروع وتوفير كافة الخدمات كالصيانة والأمن بمعرفة مجموعة المحيسني للتنمية والإستثمار

منقول
ومن اراد المزيد عن الشركة
http://www.almehaisni.com/Compounds%20A.html