- ANAF
أول شيء يجب فعله عند اتخاذ قرار بالذهاب إلى رومانيا هو العثور على أفضل أماكن الإقامة
وسواء كنت قادمًا للدراسة أو فرصًا للعمل أو للسفر أو أكثر ، من المهم أن تبحث عن منزلك
المستقبلي , ولحسن الحظ توفر الدولة خيارات إقامة مفروشة وغير مفروشة كافية لتلبية
جميع متطلبات الوافدين في المستقبل , تحتاج فقط إلى اتخاذ قرار بشأن المدينة أو الحي أو
الريف الذي ترغب في العيش فيه.
- أنواع الإقامة للوافدين في رومانيا
تنقسم مساكن الوافدين في رومانيا بشكل واضح إلى بعض المناطق: أولاً ، الحياة في المدينة ، ثم
الضواحي النائية ، والأخير هو الريف.
وفي المدن ، يقتصر السكن عادة على الكتل السكنية القديمة أو الحديثة , وبالنسبة لأولئك الذين يريدون
العيش في منزل ، يمكن القيام بذلك ، لكن العرض محدود , ويحد السكن خارج المدينة من سهولة الوصول
إلى المركز ولكنه يوفر مساحة أكبر.
اما الضواحي فهى مثالية لأولئك الذين يعملون من المنزل والأسعار أقل ، والمباني أو المنازل أكثر
حداثة مما هى عليه في المدينة , وعندما يتعلق الأمر بالريف يمكنك العثور على مساكن جميلة ورائعة
بأسعار معقولة أكثر من الضواحي.
في معظم الحالات ، ستظهر شروط الإيجار في عقد الإيجار الذي سيوقعه الطرفان , ويمكنهم
عمل عقد إيجار أمام كاتب عدل عام , وبشكل عام سيتعين على الوافدين دفع الإيجار نقدًا ، في
تاريخ محدد , ويفضل بعض الملاك الدفع بالليي ، والبعض باليورو.
وفيما يتعلق بالمصروفات الأخرى ، مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز ، فستأتي منفصلة ، على
الفواتير الأخرى التي سيتعين على المستأجر دفعها.
وتعتمد جودة الوحدة السكنية على النظافة والمنطقة وتركيب التدفئة والأثاث وعمر المبنى وما إلى ذلك
لاحظ أن غالبية الملاك سيطلبون منك دفع مبلغ أولي من المال كضمان وعادة يعادل شهر من الإيجار.
على الرغم من ارتفاع أسعار الإيجارات في جميع أنحاء البلاد ، وخاصة في المدن ، مثل بوخارست
أو كلوج أو براسوف أو تيميسوارا ، إلا أن قيمتها لا تزال أقل مما هي عليه في البلدان الأوروبية الأخرى.
وبالتأكيد ، سيكلف الإيجار في المدينة عمومًا أكثر من تكلفة المدينة الأصغر أو في المنطقة النائية , وعلى
سبيل المثال ، في المدن الكبرى ، يمكن أن تكلف الشقة المكونة من غرفتين 600 يورو ، في أفضل المناطق
بينما في المدن أو الضواحي الأصغر ، يمكن أن تصل تكلفة الشقة نفسها إلى نصف هذا السعر, ويمكن أن ترتفع
هذه القيم وتنخفض ، اعتمادًا على المتغيرات المذكورة أعلاه.
وستستمر اتفاقيات الإيجار في رومانيا بشكل عام لمدة 12 شهرًا ، ولكن يمكن للمغتربين التفاوض على فترات
أقصر أيضًا , وبالنسبة لأولئك الذين سيطلبون المساعدة من وكالة عقارات ، سيحتاجون إلى دفع رسوم.
- كيفية العثور على سكن في رومانيا
هناك ما يكفي من التنوع والإمداد من المساكن في رومانيا للمغتربين للعثور على ما يناسبهم
زإذا كنت لا تزال في وطنك ، فيمكنك بسهولة تصفح الإنترنت ، وتصفية المعلومات حسب المدينة ،
والسعر الذي يمكنك تحمله وعدد الغرف التي تحتاجها.
وهناك مواقع الويب مثل OLX أو lajumate.ro أو Piata A-Z هي بعض البوابات المجانية
حيث يمكن للوافدين العثور على نوع الإقامة التي يريدونها , وبصرف النظر عن بوابات الإنترنت ،
يمكنك طلب المساعدة من وكيل عقارات يتحدث الإنجليزية فهؤلاء الأشخاص خبراء في السوق المحلية
ويمكنهم مساعدتك في التخلص من المحتالين المحتملين أو الوكلاء المزيفين.
وأخيرًا وليس آخرًا ، إنها لفكرة رائعة أن تسأل الأشخاص الذين تعرفهم بالفعل ، أصدقاء أو زملاء
من الرومانيين ويعرفون سوق العقارات المحلي حيث يمكنهم تقديم بعض النصائح حول أماكن الإقامة
الرائعة الممكنة.
- هل يمكن للأجانب شراء عقارات في رومانيا؟
نعم ، يمكن للوافدين امتلاك عقار في رومانيا ، لكن ذلك يعتمد أيضًا على ما إذا كانوا مواطنين من الاتحاد
الأوروبي أو من خارج الاتحاد الأوروبي.
حيث يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي امتلاك شقق أو أراضي أو منازل في رومانيا ، تمامًا مثل أي روماني
آخرفهم يحتاجون فقط إلى الحصول على رمز تعريف مالي محدد ، والذي سيسمح لهم بدفع الضرائب
وهذا الرمز الضريبي ينتمي إلى ANAF.
وأيضًا ، بصفتك مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي ، يمكنك امتلاك عقار ، أي أرض أو منزل فقط من خلال شركة
رومانية. أسهل طريقة هي دمج شركة محدودة الوقت "SRL" كمالك وحيد وشراء العقار الذي تريده من خلال شركة SRL.
Craiglist
https://bucharest.craigslist.org/
Sublet
https://www.sublet.com/
Realigro
https://romania.realigro.com/for-sale/property/
OLX
https://www.olx.ro/oferte/q-chirii/
Lajumate.ro
https://lajumate.ro/
Piata A-Z
https://www.piata-az.ro/
ANAF
https://www.anaf.ro/anaf/internet/ANAF/acasa/!ut/p/a1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfGjzOI9DD3MPIwsjLwsHF2dDBydLfxCLZyBAu7GQAWRQAUGOICjASH94fpR-JS4uxhDFeCxwks_Kj0nPwns3EjHvCRji3T9qKLUtNSi1CK90iKgcEZJSUGxlaqBqkF5ebleYl5iml5RvqoBNvUZ-cUl-hFIyvQLciMMskxzynwcFRUBQAKIqw!!/dl5/d5/L0lDUmlTUSEhL3dHa0FKRnNBLzRKVXBDQSEhL2Vu/
